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1/12
340.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
74388 Talheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet dieses familiengerechte, sanierungsbedürftige Haus mit ungeahntem Raumangebot ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus wurde 1958 auf drei Etagen erbaut. Im großzügigen
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Erdgeschoss befindet sich neben diversen Abstellräumen ein WC, die Waschküche sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage. Über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss kommen Sie in die ca. 60 m² vermietete Wohneinheit, die langfristig für 460 €/mtl. kalt vermietet ist. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls an die Einheit vermietet.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie eine großzügige, mit Liebe angelegte, 35 m² große Terrasse - dort kann man den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Mit Blick auf die Burg!
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1/31
699.500,00 €
11 Zi.
388
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
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bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
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1/33
889.000,00 €
517
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
...
Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
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1/33
889.000,00 €
517
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
...
Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
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1/33
889.000,00 €
517
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
• Flexibel nutzbares Geschäftsgebäude mit Penthousewohnung
• 2 Büroetagen und integrierte Gewerbehalle (auch separat vermietbar)
• Durchdachte Architektur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hoher
...
Variabilität!
• Hervorragende Energiebilanz durch Solarthermieanlage und Photovoltaik
• Unbebaute Fläche bietet viel Platz für Erweiterungen
2001 wurde das Wohn-und Geschäftsgebäude für ein Familienunternehmen mit Fotostudio und einer Full-Service-Werbeagentur gebaut.
Die auf Flexibilität ausgerichtete Bauweise mit nicht tragenden Innnenwänden ermöglicht eine unproblematische Änderung der Innnenraumaufteilung.
Durch die flexibel gestaltbaren Wohn- und Gewerbeflächen bieten sich zahlreiche anderweitige Nutzungsmöglichkeiten, so auch die Vermietung einzelner Bereiche.
Das 1.500 m2 große Grundstück ist nur zur Hälfte bebaut und besitzt einen inzwischen parkähnlichen Garten mit viel Potential für weitere Gebäude.
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Neu
1/36
530.000,00 €
12 Zi.
248,19
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen? Sie sind auf der Suche nach lebendiges Grün und Idylle, möchten jedoch auch auf nicht eine zentrale Lage mit guten Anbindungen verzichten?
Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier
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ein herrliches Anwesen auf einem 2.497 m² großen Grundstück in Neudenau, im Teilort Reichertshausen. Um 1850 wurde der circa 404 m² große Wohntraum errichtet, dessen Erdgeschoss bis 1999 eine Gaststätte beherbergte.
Zu diesem Anwesen gehört eine mehrstöckige Scheune mit zwei Garagen, eine Maschinenhalle, ein Schuppen, der als Gartenhäuschen mit Garagenanbau fungiert und eine ehemalige Brennerei mit Schlachthaus, in deren Räumlichkeiten eine Werkstatt mit Grube und Lagerflächen gebaut wurde. Auch eine Unterbringung von Nutztieren wäre hier möglich.
Ein 1999 umgebautes und renoviertes Erdgeschoss, ein 2006 renoviertes Obergeschoss, ein unterkellerter Bereich mit Gewölbekeller, ein teils ausgebauter Dachboden und ein
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1/38
1.300.000,00 €
14 Zi.
170,72
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wohlfühlambiente pur!
Sie sind leidenschaftlicher Gastronom? Die Bewirtung von Gästen sehen Sie als Herzensangelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier ein gut frequentiertes
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Lokal zum Kauf und Verwirklichung Ihrer Träume an. Ebenso ist es möglich hier selbst zu Wohnen und so können Sie ihre Leidenschaft zu verbinden.
Ob Bar, Café oder Restaurant - hier ist so einiges möglich!
Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches ursprünglich 1947 erbaut wurde. Es beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant mit ca. 65 Sitzplätzen, hierzu auch eine kleine Terrasse vor dem Gebäude, ebenso 2 Dart-Bereiche, einen kleinen Raucherraum, eine Bar mit Theke, Damen und Herren WCs und ein kleiner Bereich mit Spielautomaten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die zurzeit unter Eigenbedarf verordnet ist und zudem 9 Pensions-Zimmer (Einzelbettzimmer,
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1/13
Preis auf Anfrage
16 Zi.
134
m2
74177 Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die Häuser befinden sich in zentraler Lage im Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm.
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1/13
489.000,00 €
2 Zi.
73
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Eppingen. sowie ein hervorragendes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
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1/11
2.800.000,00 €
3.338
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1991 in Stahlbetonfertigteilen erbautes Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex mit zweigeschossigem Bürotrakt.
Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 2.980 m² und eine
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Höhe von 6,60 m. Sie hat einen quadratischen Zuschnitt (ca. 53m x 53m) und ist intern mit einer Zwischenwand nahezu hälftig geteilt. In beiden Hallenteilen sind Zwischendecken mit einer Traglast von 250kg/m² eingezogen. Es gibt ein ebenerdiges Rolltor (3,50 m Breite) von der Straßenseite befahrbar und 4 Rampen mit Rolltor (à 2,50 m Breite) auf der Grundstücksseite. Die Bodentraglast der Halle ist mit 25 KN/m angegeben. Damen- und Herren-WC's in der Halle, beheizbar. Ausreichend Frei-, Lager-, Rangier- und/oder Parkfläche auf dem ca. 5.461 m² großen Grundstück vorhanden.
Der Büro- und Sozialtrakt verfügt über ca. 360 m² Nutzfläche. Er erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat direkten, internen Zugang zur Halle.
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1/8
520.000,00 €
345
m2
Heilbronner Str. 36, 74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m².
Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
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separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich.
Aufteilung Einheit Nr. 1:
UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1
EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1
1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2
Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 31.12.2024 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Januar 2025 möglich.
BESONDERHEITEN
- Eigennutzung möglich ab Januar 2025 ( UG und EG )
- unterteilte Vermietung weiter möglich
- 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage
- jeweils 2 Toiletten im UG
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1/19
1.990.000,00 €
565
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen Repräsentative Produktions- Ausstellungs- , Büroräume ?
Auf ca. 1.200m² Gesamtgrundstück befindet sich diese großzügigen Büro- Ausstellungsräume mit ca. 570 m² eignen sich für ein Vielfalt von Möglichkeiten !!
Dazu gehören
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noch weitere Nutz / Nebenflächen mit ca. 50 m² im UG
Das Gewerbeobjekt verfügt außerdem über eine großzügige Frei-/Außenfläche von ca. 470 m²
sowie einer Doppelgarage.
Die ca. 4m innenhöhe lässt hier auch eine Vielzahl von Spielraum für die Nutzung offen !!!
Ausgestattet ist dieselbe mit Parketboden und hat eine schöne Fensterfront wodurch die Räume an Helligkeit gewinnen.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.200m², welche die Möglichkeit einer zusätzlichen Bauerweiterung bietet.
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1/8
299.000,00 €
5 Zi.
98
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büro-/Praxisräume liegen in zentraler Lage von Eppingen im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, oder auch die S-Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Eppingen selbst bietet eine sehr gute
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Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sowie ein hervorragendes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
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1/5
239.000,00 €
1.080
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Parkmöglichkeit
Gewerbegrundstück, erschlossen, mit Baugenehmigung im Industriegebiet Gundelsheim.
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1/10
Quelle: www.ahgzimmo.de
299.000,00 €
143
m2
74223 Flein
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Objekt-Nr. : H 1511
Gastro-Art : Gaststätte / Sportsbar
Plz. / Ort : 74223 Flein
Straße / Nr. : Ilsfelder Straße 1
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Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Ablöse : 60.000,00 EUR + 19 % MwSt.
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Provision : Käufer provisionsfrei!
Brauerei : vertragsfrei
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Alkoholfrei : vertragsfrei
Spielautomaten: vertragsfrei
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Sitzplätze innen : ca. 70
Gastraumfläche : ca. 70 m²
Sitzplätze außen : keine
Gesamtfläche : ca. 143 m²
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Parkplätze : Baurechtlich abgelöst
Frei ab : nach Absprache
Energieausweis: vorhanden
Baujahr: 1990
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
74182 Obersulm
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
74223 Flein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
HoGi ® ist die Qualitätsmarke für gastgewerbliche Immobilienangebote zum Kauf der KASTELL Immobilien GmbH, Fachkompetenz seit über 30 Jahren. Mit Makler-Alleinauftrag und provisionsfrei für Käufer bieten wir an: Das "Haudi", Gaststätte,
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Sportsbar, kommunikativer Treff - eine Fleiner Institution - wird zur altersbedingten Nachfolgersuche zum Kauf angeboten.
Verkauft wird ein Miteigentumsanteil von 250 Tausendstel verbunden mit dem Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen Erdgeschoss (Gasträume, WC Anlage, Küche, Lagerräume, 2 Kühlhäuser) sowie den mit "Personalraum" und "Vorraum" bezeichneten 2 Räume im Untergeschoss.
Im Außenbereich ist ein zusätzlicher Lagerraum für monatlich 40 EUR angemietet.
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
14 Zi.
170,72
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Wohlfühlambiente pur!
Sie sind leidenschaftlicher Gastronom? Die Bewirtung von Gästen sehen Sie als Herzensangelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier ein gut frequentiertes
...
Lokal zum Kauf und Verwirklichung Ihrer Träume an. Ebenso ist es möglich hier selbst zu Wohnen und so können Sie ihre Leidenschaft zu verbinden.
Ob Bar, Café oder Restaurant - hier ist so einiges möglich!
Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches ursprünglich 1947 erbaut wurde. Es beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant mit ca. 65 Sitzplätzen, hierzu auch eine kleine Terrasse vor dem Gebäude, ebenso 2 Dart-Bereiche, einen kleinen Raucherraum, eine Bar mit Theke, Damen und Herren WCs und ein kleiner Bereich mit Spielautomaten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die zurzeit unter Eigenbedarf verordnet ist und zudem 9 Pensions-Zimmer (Einzelbettzimmer, Doppelbettz
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
12 Zi.
248,19
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen? Sie sind auf der Suche nach lebendiges Grün und Idylle, möchten jedoch auch auf nicht eine zentrale Lage mit guten Anbindungen verzichten?
Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier
...
ein herrliches Anwesen auf einem 2.497 m² großen Grundstück in Neudenau, im Teilort Reichertshausen. Um 1850 wurde der circa 404 m² große Wohntraum errichtet, dessen Erdgeschoss bis 1999 eine Gaststätte beherbergte.
Zu diesem Anwesen gehört eine mehrstöckige Scheune mit zwei Garagen, eine Maschinenhalle, ein Schuppen, der als Gartenhäuschen mit Garagenanbau fungiert und eine ehemalige Brennerei mit Schlachthaus, in deren Räumlichkeiten eine Werkstatt mit Grube und Lagerflächen gebaut wurde. Auch eine Unterbringung von Nutztieren wäre hier möglich.
Ein 1999 umgebautes und renoviertes Erdgeschoss, ein 2006 renoviertes Obergeschoss, ein unterkellerter Bereich mit Gewölbekeller, ein teils ausgebauter Dachboden und ein ausbaufähiger Spitzboden wa