Gewerbe kaufen in Heilbronn (Kreis)

Top Premium Gewerbe in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt im "Rondell"
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520.000,00 €
345 m2
Kaufpreis
Heilbronner Str. 36, 74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit provisionsfrei
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m². Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
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separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich. Aufteilung Einheit Nr. 1: UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1 EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1 1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2 Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 30.09.2025 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Oktober 2025 möglich. BESONDERHEITEN - Eigennutzung möglich ab Oktober 2025 ( UG und EG ) - unterteilte Vermietung weiter möglich - 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage - jeweils 2 Toiletten im
Top Premium *** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
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699.500,00 €
11 Zi.
388 m2
Kaufpreis
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche klimatisiert Parkmöglichkeit
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück *** Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
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bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze. Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
Top Premium KAPITALANLAGE: Gut vermietete Zahnarztpraxis in zentraler Lage
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650.000,00 €
7 Zi.
221 m2
Kaufpreis
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim. Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
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Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m². Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente. Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume. Mietvertrag: Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung. Mit
Top Premium Schönes Ladenlokal in Zentrumslage für Ihr Gewerbe - kurzfristig frei !
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149.000,00 €
2,5 Zi.
58,3 m2
Kaufpreis
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses schöne Ladenlokal wurde 1984 in massiver Bauweise in einem Wohngebäude erstellt und ehemals als Boutique genutzt. Die Fläche mit ca. 58 m² befindet sich im EG und ist über die überdachte Arkade vor den Schaufenstern zugänglich.
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Aktuell ist das Ladenlokal an ein Hotel vermietet, welches dort die Rezeption untergebracht hat. Die Fläche besteht aus einem großen, offen Verkaufsraum mit einem WC. Aktuell ist die Fläche durch Einbauten des Mieters etwas abgeteilt. Ein größerer Keller ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene gewerbliche Nutzungen - außer Gastronomie - sind denkbar. Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.
Top Premium Geschäfts-/Wohngebäude mit ca. 1.200 m² Nutzfläche und 976 m² Grundstück
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1.980.000,00 €
30 Zi.
1.200,45 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert
Attraktives Geschäfts-/Praxisgebäude mit ca. 1.200 m² Geschäfts-/Praxisnutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen. Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen. Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich. Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum. Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Top Premium *** Büro/Praxis und Wohnen im eindrucksvollen Villen-Stil ***
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675.000,00 €
376 m2
Kaufpreis
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse klimatisiert
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
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Wege. Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung. Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt. So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche
Top Premium Pension mit Wohnhaus
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Pension mit Wohnhaus

Preis auf Anfrage
16 Zi.
134 m2
74177 Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die Häuser befinden sich in zentraler Lage im Raum Bad Friedrichshall/Neckarsulm.
Top Premium WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK - VIEL POTENTIAL -
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800.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse unterkellert
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein 1960 erbautes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.547 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 143 m² große Ladenfläche mit
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großem, werbewirksamen Schaufenster. Sie verfügt über einen großen Verkaufs-/Ausstellungsbereich, Büroraum, Lagerraum, Aufenthaltsraum, Teeküche und WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 116 m² große 4-Zimmerwohnung mit großer Ostterrasse sowie Südloggia, Einbauküche, 2 Duschbäder jeweils mit WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem Grundstück vor dem Gebäude befindet sich eine Parkbucht mit ca. 3 (Kunden-) Stellplätzen, des weiteren 2 Einzelgaragen und auf dem rückwärtigen Grundstück eine befestigte Freifläche bzw. Platz für 15-20 Pkw-Stellplätze. Beide Einheiten sind vermietet (Nettomietertrag ges. ca. € 36.000,- p.a.), können aber nach Absprache auch selbst genutzt werden. Flachdach,
Top Premium Gewerbeanwesen für Produktion, Büro-Praxis-Ausstellung in Lauffen
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1.890.000,00 €
565 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen Repräsentative Produktions- Ausstellungs- , Büroräume ? Auf ca. 1.200m² Gesamtgrundstück befindet sich diese großzügigen Büro- Ausstellungsräume. Mit ca. 570 m² eignen sie sich für ein Vielfalt von Möglichkeiten !! Dazu
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gehören noch weitere Nutz / Nebenflächen mit ca. 50 m² im UG Das Gewerbeobjekt verfügt außerdem über eine großzügige Frei-/Außenfläche von ca. 470 m² sowie einer Doppelgarage. Die ca. 4m innenhöhe lässt hier auch eine Vielzahl von Spielraum für die Nutzung offen. Ausgestattet ist dieselbe mit Parketboden und hat eine schöne Fensterfront wodurch die Räume an Helligkeit gewinnen. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.200m², welche die Möglichkeit einer zusätzlichen Bauerweiterung bietet.
Top Premium Solide und zuverlässig vermietete Praxisflächen in zentraler Ortslage von Offenau zu verkaufen!
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280.000,00 €
125 m2
Kaufpreis
74254 Offenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage. Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis
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Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben. Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand. Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung in Gundelsheim
1/5
239.000,00 €
1.080 m2
Kaufpreis
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Parkmöglichkeit
Gewerbegrundstück, erschlossen, mit Baugenehmigung im Industriegebiet Gundelsheim.
Top Premium *** Büro/Praxis und Wohnen im eindrucksvollen Villen-Stil ***
1/23
675.000,00 €
Kaufpreis
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das moderne und repräsentative Büro- und Praxisgebäude bietet eine eindrucksvolle und zeitlose Architektur in einem angenehmen und gepflegten Ambiente. Die Büroräume sind mittlerweile geräumt - Ihrem baldigen Einzug steht also nichts mehr im
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Wege. Sie betreten die ansprechenden Büroflächen durch den großzügig gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich, als Mitarbeiter oder Kunde fühlt man sich sofort willkommen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Büro-/Praxisräume, ein Besprechungsraum sowie neben schöner Teeküche, auch ein großer Mehrzweckraum und WC-Anlage. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich sieben klimatisierte Büro-/Praxisräume, ein klimatisierter Serverraum und ebenfalls eine Teeküche als Sozialraum zur Verfügung. Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig angelegt. So verfügt das Gebäude beispielsweise auf jeder Etage über eine offene Teeküche, sowie über getrennte Sanitärräume auf jedem Stockwerk, sodass auch eine unterschiedliche Nutzung bzw. Vermietung einer Ebene d
Top Premium Schönes Ladenlokal in Zentrumslage für Ihr Gewerbe - kurzfristig frei !
1/13
149.000,00 €
2 Zi.
Kaufpreis
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses schöne Ladenlokal wurde 1984 in massiver Bauweise in einem Wohngebäude erstellt und ehemals als Boutique genutzt. Die Fläche mit ca. 58 m² befindet sich im EG und ist über die überdachte Arkade vor den Schaufenstern zugänglich.
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Aktuell ist das Ladenlokal an ein Hotel vermietet, welches dort die Rezeption untergebracht hat. Die Fläche besteht aus einem großen, offen Verkaufsraum mit einem WC. Aktuell ist die Fläche durch Einbauten des Mieters etwas abgeteilt. Ein größerer Keller ist ebenfalls vorhanden. Verschiedene gewerbliche Nutzungen - außer Gastronomie - sind denkbar. Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.
Top Premium KAPITALANLAGE: Gut vermietete Zahnarztpraxis in zentraler Lage
1/14
650.000,00 €
7 Zi.
Kaufpreis
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim. Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
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Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m². Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente. Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume. Mietvertrag: Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 3.250,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung. Mit Blick auf das Verhältnis
Top Premium Repräsentative Büro- / Praxisfläche mit potentieller Nutzungsänderung im Herzen von Weinsberg
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284.500,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. • Die repräsentative Bürofläche bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traubenplatz mit großzügiger Begrünung. • Stufenloser,
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bodenebener Zugang zu allen Räumen. • Die Räumlichkeiten werden derzeitig von 8 Büromitarbeitern genutzt • Mit der bestehenden Aufteilung lassen sich bis zu 13 Arbeitsplätze einrichten. • Die Raumaufteilung lässt sich vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. • Das Objekt ist daher auch als Praxisfläche, Großraumbüro oder ähnliches geeignet. • Im Kaufpreis ist die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. • Das Objekt bietet zusätzliche Sicherheit durch abschließbare Tore an allen Zugängen. • Große Kapazität von öffentlichen Parkplätzen unmittelbar am Objekt und in 100m Entfernung. • Die Gewerbeeinheit ist mit einer potenziellen Nutzungsänderung hin zu mehreren Wohneinheiten verbunden.
Top Premium Produktion - Lager - Reinraum
1/10
Preis auf Anfrage
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Top Premium Solide und zuverlässig vermietete Praxisflächen in zentraler Ortslage von Offenau zu verkaufen!
1/9
280.000,00 €
Kaufpreis
74254 Offenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage. Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis
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Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben. Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand. Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Neu Einzigartiges Objekt zwischen Stuttgart und Heilbronn
1/6
3.100.000,00 €
Kaufpreis
71717 Beilstein
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Landwirtschaftlicher Betrieb, welcher nur noch als Hobby genutzt wird. Besteht aus ca. 17ha Wald, 8 ha Weinberg (Verpachtet) und 16 ha Wiesen und Weiden.
Top Premium Ihre eigene Büro-/ Praxisfläche
1/5
465.000,00 €
Kaufpreis
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Top Premium Viel Fläche - viele Möglichkeiten
Preis auf Anfrage
74348 Lauffen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis