Lars Janssen Immobilien
Ihr Experte für Verkauf & Vermietung und für die Haus- & Wohnungssuche Das erprobte Team von Lars Janssen Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen – zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Lars Janssen Immobilien im Jahr 2011 von Lars Janssen. Die Firma Lars Janssen Immobilien hat sich seither erfolgreich in der Immobilienbranche etabliert und ist zudem Mitglied bei Haus & Grund. Lars Janssen Immobilien Vertriebsbüro Zabergäustraße 2 74336 Brackenheim-Meimsheim Tel.: 07135 / 95792 - 0 Fax: 07135 / 95792 - 99 E-Mail: info@lj-immo.de Web: www.lj-immo.de
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/29
299.500,00 €
6 Zi.
181
m2
74389 Cleebronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Großes Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in zentraler Lage ***
Dieses ältere Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des charmanten Wohnortes Cleebronn im malerischen Zabergäu. Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, ca.
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1920 fand ein Umbau und eine Aufstockung der Immobilie statt - entsprechende Bauunterlagen hierzu liegen vor.
Insgesamt bietet das Haus rund 180 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zum Einen der großzügige, durch offene Balken getrennte Wohn- und Essbereich sowie zum Anderen die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet welche dem Käufer bzw. den Käufern gerne überlassen werden kann. Vom Flur aus besteht direkter Zugang zum angrenzenden Wintergarten, vom Wintergarten gelangen Sie weiter zum Waschraum.
Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Sie mit einem
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Neu
1/37
329.500,00 €
3 Zi.
100
m2
74391 Erligheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhaft helle und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Erligheim.
Das helle Wohnzimmer ist nur durch
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ein Wandteilstück vom Essbereich mit offener Küche getrennt, die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine praktische Speisekammer bietet Platz für sämtliche Küchenutensilien und Lebensmittel. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großen, teilüberdachten West-Balkon mit direktem Blick auf den Michaelsberg - hier lässt sich der wohlverdiente Feierabend wahrlich genießen.
Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten hervorragende Stellflächen für Ihr Mobiliar. Vom Kinderzimmer aus besteht ebenfalls direkter Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad hat Einiges zu bieten - neben einer großen begehbaren Dusche und einer Badewanne warten hier Waschbecken, WC und ein großer
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1/48
389.500,00 €
8 Zi.
247
m2
74397 Pfaffenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in familienfreundlicher Lage in Pfaffenhofen im schönen Zabergäu.
Das Haus bietet insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche, zwei Hobbyräume sowie ein Duschbad im
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Untergeschoss sind hierbei mit eingerechnet.
Über einen verglasten Eingangs-Vorbau betreten Sie das Erdgeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus erreichen Sie die geschützte Holzterrasse. Weiter bietet diese Etage eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten) und das helle und freundliche Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Pissoir und 2 Waschbecken. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit 3 weiteren, teilweise ausgebauten Räumen sowie 2 Abstellräumen auf Sie
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1/34
229.500,00 €
9 Zi.
150
m2
74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäude und Schuppen im Ortskern von Bönnigheim.
Das Ursprungsbaujahr datiert vermutlich aus ca. 1780 (keine Nachweise vorhanden), es wurde jedoch im Jahr 1985 umfangreich
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saniert und umgebaut (Baugesuch und Baugenehmigung liegen vor).
Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² reine Wohnfläche (Berechnung WFL/NFL/BRI wurde vom Architekten neu erstellt und liegt vor) auf 3 Etagen mit 9 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Nebenräumen.
Die abgebildete, ältere und einfache Einbauküche wird bei Interesse gerne überlassen (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken umfangreich ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht Ihren Gästen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Mit dem Dachboden, auf welchem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, dem Nebengebäude
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1/34
229.500,00 €
9 Zi.
150
m2
74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Nebengebäude und Schuppen im Ortskern von Bönnigheim.
Das Ursprungsbaujahr datiert vermutlich aus ca. 1780 (keine Nachweise vorhanden), es wurde jedoch im Jahr 1985 umfangreich
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saniert und umgebaut (Baugesuch und Baugenehmigung liegen vor).
Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² reine Wohnfläche (Berechnung WFL/NFL/BRI wurde vom Architekten neu erstellt und liegt vor) auf 3 Etagen mit 9 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Nebenräumen.
Die abgebildete, ältere und einfache Einbauküche wird bei Interesse gerne überlassen (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken umfangreich ausgestattet. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht Ihren Gästen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Mit dem Dachboden, auf welchem auch die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, dem Nebengebäude
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1/26
249.500,00 €
3 Zi.
84
m2
71732 Tamm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle und freundliche Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) mit einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz im beliebten Wohnort Tamm.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer sowie eine reine
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Wohnfläche von rund 84 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit tollem Ausblick.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat gehalten. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, diese ist im angegebenen Kaufpreis bereits mit enthalten.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bieten weiteren Stauraum. Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage - auch dieser ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Aufzug vorhanden.
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1/24
249.500,00 €
4 Zi.
85
m2
74366 Kirchheim am Neckar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung...
Dieses schnuckelige Reihenhäuschen bietet insgesamt rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, bei der Angabe Baujahr 1890 handelt es sich um eine
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grobe Schätzung ohne Gewähr. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde innen in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Zudem wurden die Fenster nach und nach getauscht sowie das Dach gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls umfangreich erneuert.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne ein separates WC mit Fenster. Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einem Flur, welcher auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachspitz bietet ein weiteres Zimmer zur
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1/23
345.000,00 €
3 Zi.
102
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sackgassenlage im Brackenheimer Teilort Dürrenzimmern.
Insgesamt bietet die Wohnung rund 102 m² Wohnfläche.
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Hohe Decken mit Holzverkleidung sowie Fliesenboden in der gesamten Wohnung sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Die Küche ist offen in den Essbereich integriert, die abgebildete Einbauküche ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei absolute Highlights in dieser Wohnung sind der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende, sonnenverwöhnte Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gehalten, 1 weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad bietet Dusche und Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist separat gehalten. Zur Wohnung gehören weiter ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss mit Fenster, Steckdose
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1/20
249.500,00 €
4 Zi.
99
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine traumhaft helle und freundliche 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines zentral im Brackenheimer Städtle gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde
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1999 umfangreich saniert. Das Ursprungsbaujahr ist uns nicht bekannt.
Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 99 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig gehalten und bietet somit viel Platz für ein großes Sofa und das Heimkino-Equipment.
Mit einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer ist die Wohnung auch hervorragend geeignet für Familien mit 1 oder 2 Kindern. Das Tageslichtbad ist gut ausgestattet mit Dusche, großer Eckbadewanne, WC und 1 Waschbecken. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot
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1/29
449.500,00 €
5,5 Zi.
120
m2
74389 Cleebronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. im Jahr 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in dem familienfreundlichen Wohnort Cleebronn am südlichen Rande des Heilbronner Landkreises.
Die Immobilie bietet insgesamt rund 120 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern. Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich eine lediglich durch eine Schiebetüre abgetrennte Küche sowie eine Gäste-WC mit Fenster. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten und geschützten Terrasse hinter dem Haus sowie zum Garten, welcher rings ums Haus führt und gemütlich angelegt wurde.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem der beiden Tageslicht-Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken - insgesamt 3 Zimmer welche je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der 3 Zimmer bietet Zugang zum ebenfalls geschützten Balkon
Gewerbe
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1/31
699.500,00 €
11 Zi.
388
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
*** Attraktives Bürogebäude mit großem Grundstück ***
Dieses zweistöckige, moderne Bürogebäude wurde auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie ist gut ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Sie
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bietet Ihnen auf ca. 388 m² Gewerbefläche, verteilt über zwei Geschosse viel Raum und Möglichkeiten zum Arbeiten. Durch die größtenteils bodentiefen Fensterfronten bieten die freundlichen Räumlichkeiten viel Tageslicht, wodurch für Sie und Ihre Mitarbeiter eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 großzügige Büroräume sowie ein weiterer kleinerer Büroraum um den einladenden Eingangsbereich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, welche individuell nutzbar ist, beispielsweise als Lagerraum, Versandraum oder für weitere Stellplätze.
Über das Treppenhaus erreichen Sie aufwärts folgend die Galerie, welche von 7 weiteren Büroräumen
Gewerbe
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Premium
1/14
1.580,00 €
131
m2
74372 Sersheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
*** Attraktive Ladenfläche in Sersheim ***
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und zentral gelegenen Verkaufsräumen für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 131 m² Gesamtfläche verfügt diese tolle,
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sehr helle Ladeneinheit, im Erdgeschoss eines direkt am Sersheimer Marktplatz gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1980.
Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet neben ihrer hervorragenden Lage eine große Schaufensterfront sowie öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden/Klienten/Patienten direkt vor dem Gebäude.
Datenverkabelung ist vorhanden, ebenso ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit für eine Teeküche sowie zwei separate WCs für Mitarbeiter & Kunden.
Vollumfänglicher Hausmeisterservice, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante
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1/14
1.580,00 €
131
m2
74372 Sersheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*** Attraktive Büro- und Praxisfläche in Sersheim ***
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und zentral gelegenen Büro-/Praxisräumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 131 m² Gesamtfläche
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verfügt diese tolle, sehr helle Büro-/Praxiseinheit, im Erdgeschoss eines direkt am Sersheimer Marktplatz gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1980.
Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet neben ihrer hervorragenden Lage eine große Schaufensterfront sowie öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden/Klienten/Patienten direkt vor dem Gebäude.
Datenverkabelung ist vorhanden, ebenso ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit für eine Teeküche sowie zwei separate WCs für Mitarbeiter & Kunden.
Vollumfänglicher Hausmeisterservice, die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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1/15
1.200,00 €
5 Zi.
90 - 191
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach attraktiven und zentral gelegenen Büro-/Praxisräumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Über insgesamt ca. 191 m² Gesamtfläche verfügt diese tolle Büro-/Praxiseinheit mit insgesamt 4
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separaten Büro-/Praxisräumen, einem zusätzlichen Besprechungs-/Warteraum sowie diverser Nebenräume im 2. Obergeschoss eines direkt im Brackenheimer Ortskern gelegenen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1980.
Die gesamte Gewerbeeinheit befindet sich in gutem Zustand, die WCs wurden erst vor ein paar Jahren vom Vermieter saniert und modernisiert. Datenverkabelung vorhanden.
Ein Aufenthaltsbereich mit der Möglichkeit eine Teeküche zu installieren sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.
Auch ein Personenaufzug fehlt hier nicht, dieser wurde ebenfalls vor ein paar Jahren vollständig erneuert.
Für Personal und Kunden stehen 2 Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Mietpreise
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1/12
3.500,00 €
200 - 560
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige, repräsentative Bürofläche mit rund 560 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes im Industriegebiet in Leingarten.
Die Fläche ist aktuell aufgeteilt
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in 3 große Bereiche sowie 4 kleinere, separate Büroräume. Hinzu kommen Teeküche, Serverraum, Garderobe und 4 separate WCs.
Die Büroeinheit ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.08.2025 frei. Bei Interesse kann gerne ein Teil der Möbel vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Für Mitarbeiter & Kunden stehen Ihnen insgesamt 15 Parkplätze im Hofbereich zur Verfügung, der Mietpreis liegt pro Stellplatz bei 20 € / Monat zzgl. MwSt.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kontakt zu Lars Janssen Immobilien
Firma
Lars Janssen Immobilien
Adresse
Finkenweg 4 | 74389 Cleebronn
Telefon
07135 - 95792-0
Fax
07135 - 95792-99
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
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