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1/13
498.700,00 €
7 Zi.
208
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Ideal für die Großfamilie, Mehrfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.........
Doppelhaus-Hälfte zur Sanierung
schöner, sonniger Süd-Garten Familienlage, Terrasse, Balkone, Garage, bezugsfrei.....
Großzügiges Wohnen in
...
gesuchter, grüner Lage von Walldorf mit viiiiiel Potential
Das Haus mit viel Platz und großem Garten wurde 1962 in Massivbauweise erbaut.
Die Immobilie punktet auf ca. 208 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung in toller Wohnlage.
Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant - Umbau in 2-3 Wohneinheiten ist möglich.
Erdgeschoss:
- repräsentative Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- große Räume
- flexible Raumgestaltung
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
- 4 gemütliche Zimmer, 3 davon mit Zugang zum eigenen Balkon
- Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC
Dachgeschoss:
- großzügige Nutzflächen - hier wäre weiterer Wohnraum denkbar
- vielseitige
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1/16
795.000,00 €
7 Zi.
208
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
VHB:
freist., gr. Garten/ zus. Baupl., Familienlage, Terrasse, Balkone, Garagen, großzügig, bezugsfrei.....
Großzügiges Wohnen in gesuchter, grüner Lage von Walldorf mit viiiiiel Potential
Ideal für die Großfamilie, Mehrfamilienhaus, Wohnen
...
und Arbeiten unter einem Dach.........
Das freistehende Haus mit viel Platz und großem Garten wurde 1962 in Massivbauweise auf einem 687 m² großen Grundstück erbaut.
Die Immobilie punktet auf ca. 208 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung in toller Wohnlage.
Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant - Umbau in 2-3 Wohneinheiten ist möglich. Weitere Bebauung ist möglich.
Erdgeschoss:
- repräsentative Zimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- stilvolle Zimmer mit offenem Kamin
- flexible Raumgestaltung
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
- 4 gemütliche Zimmer, 3 davon mit Zugang zum eigenen Balkon
- Tageslichtbadezimmer aus dem Baujahr mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC
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1/5
795.000,00 €
687
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die aktuelle Wohnfläche (208m² inkl. Balkone) kann mehr als verdoppelt werden... plus Dachgeschoss... dies entspricht zukünftig ca. 600m² Wfl inkl. Terrassen/ Balkonen!!!!
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Zwei Vollgeschosse
reines Wohngebiet
Stellplatzordnung
...
Mehrfamilienhaus:
bis 45m² 1 Stellplatz pro Einheit, darüber 1,5 Stellplätze
für Stellplätze/ Nebengebäude o.ä. ist eine Überschreitung der GRZ um 50% zulässig
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287.000,00 €
305
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baurgundstück für Bebauung mit Doppelhaushälfte
GRZ 0,4,
GFZ 0,8
zwei Vollgeschosse
Teilung gem. WEG
reines Wohngebiet
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1/20
Quelle: www.immomorgen.de
690.000,00 €
6 Zi.
201
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 525 m² große Grundstück wurde im Jahr 1980 mit einem ca. 201 m² großen Zweifamilienhaus bebaut.
Im Erdgeschoss dieses einladenden Hauses befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie zwei gemütliche
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Schlafzimmer, ein Gäste -WC und ein geräumiges Tageslichtbad. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der herrliche Ausblicke ins Freie ermöglicht. Ein komfortables Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen diesen Bereich. Das Objekt bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese durchdachte Raumaufteilung macht das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Der sonnige und nicht einsehbare Garten befindet sich aktuell noch
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1/40
Quelle: immo.rheinpfalz.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
156,06
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in ansprechender und zentraler Lage von Walldorf.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den 60er und 70er Jahren teilweise umgebaut bzw aufgestockt.
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Die zweigeschossige, teilunterkellerte und im DG teilweise ausgebaute Immobilie ist aufgrund der individuellen Raumaufteilung und des Gebäudealters sowie des Zustands als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Ein Bebauungsplan für diese Liegenschaft besteht nicht, ein möglicher Neubau würde somit auf Basis des BauGB §34 geplant werden können.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
"Eingangsbereich"/Flur, Heizraum und zwei Abstell-/Kellerräume
Erdgeschoss/Hochparterre:
Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer (Durchgangszimmer).
Über eine kleine steile Treppe gelangt zum teilunterkellerten Kellergeschoss. Über die Straßenseite gelangt man in die im Gebäude integrierte Garage, im rückwärtigen
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
64
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle, sehr gepflegte 3 Zimmer - ETW in Walldorf; 3- stöckige Massivbauweise; Baujahr: ca. 1960; Die Wohnung wurde in 2022 neu renoviert und befindet sich im EG: (ohne Garten oder Balkon) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien; Es besteht
...
keinerlei Renovierungsstau: Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Etagenheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL und Kabelanschluss sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 180. - + Heizung;
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
64
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle, sehr gepflegte 3 Zimmer - ETW in Walldorf; 3- stöckige Massivbauweise; Baujahr: ca. 1960; Die Wohnung wurde in 2022 neu renoviert und befindet sich im EG: (ohne Garten oder Balkon) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien; Es besteht
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keinerlei Renovierungsstau: Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Etagenheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL und Kabelanschluss sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 180. - + Heizung;
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
259.000,00 €
2 Zi.
51
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gepflegte 2- Zimmer ETW mit Balkon eines 12 - Familienhauses in Walldorf; 3, 5- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1. OG: und wurde 2018 komplett renoviert; Sie befindet sich in einem TOP - Zustand; Baujahr: 1970: Die ETW
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bietet insgesamt 2 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
320.000,00 €
3 Zi.
64
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Helle, sehr gepflegte 3 Zimmer - ETW in Walldorf; 3- stöckige Massivbauweise; Baujahr: ca. 1960; Die Wohnung wurde in 2022 neu renoviert und befindet sich im EG: (ohne Garten oder Balkon) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien; Es besteht
...
keinerlei Renovierungsstau: Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
51
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 2- Zimmer ETW mit Balkon eines 12 - Familienhauses in Walldorf; 3, 5- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1.
OG: und wurde 2018 komplett renoviert; Sie befindet sich in einem TOP - Zustand; Baujahr: 1970: Die ETW
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bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon; Der Wohnung sind ein Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung; Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 276, 00 €; Die Wohnung ist vermietet.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhand
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
51
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 2- Zimmer ETW mit Balkon eines 12 - Familienhauses in Walldorf; 3, 5- stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1.
OG: und wurde 2018 komplett renoviert; Sie befindet sich in einem TOP - Zustand; Baujahr: 1970: Die ETW
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bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon; Der Wohnung sind ein Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung; Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 276, 00 €; Die Wohnung ist vermietet.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
6 Zi.
112
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG:
Zimmer zur Strasse: 15m²
Zimmer zum Garten: 11m²
ehem. Küche/Zimmer: 12m²
Flur: 2m²
Terrasse: 30m²
OG:
Wohnzimmer: 16m²
Schlafzimmer Strasse 13m²
Schlafzimmer Garten: 15m²
Küche: 10m²
Bad: 3,5m², Wanne, Fenster
Flur: 7m²
Dachboden,
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ausgebaut: 11m² andere Hälfte nicht ausgebaut
kleiner Keller
Garage (sehr schmal), zahlreiche Werkstatt-Räume/Schuppen, Garten, Gartentor zur anderen Strasse
Kaltmiete: 560EUR, berufstätiger Mieter seit 1995
Energieverbrauch (durchschnittlich): 139kWh/ (m²xa) entspricht ca. 14Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Gas-Zentralheizung
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de