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399.000,00 €
11 Zi.
270
m2
74850 Schefflenz
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zwei auf einen Streich!
Heute offeriert Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein besonders interessantes Objekt in einer ruhigen Nebenstraße im schönen Schefflenz im Odenwald.
Dieses zuletzt 2022 auf Stand gebrachte, komplett
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gedämmte Zweifamilienhaus befindet sich im Teilort Unterschefflenz nahe des Ortsrandes, wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 678 m² errichtet und im Jahr 1985 mittels eines Anbaus erweitert. Eine Garage wurde im Erdgeschoss des Hauptgebäudes integriert, eine weitere Garage befindet sich rechts davon auf dem Grundstück.
Das zusätzliche Wohngebäude erhielt 2014 mit einem grundlegenden Umbau sein heutiges Erscheinungsbild und bietet rund 43 m² Wohnraum.
Im Haupthaus verteilen sich auf 4 Etagen je nach Art der Nutzung 2-3 Einheiten über gesamt ca. 227 m² Wohnfläche sowie Keller- und Versorgungsräume. Im teilausgebauten Dachgeschoss können Sie weitere rund 38 m² nach Ihren Vorstellungen gestalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
9,5 Zi.
268
m2
74850 Schefflenz
Immobilientyp: Haus
In einem gewachsenen Wohngebiet und in massiver Bauweise wurde dieses Wohnhaus mit Arztpraxis etwa 1967 erstellt. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis mit sep. Eingang (ca. 112,5 m Nutzfl che). Eine vergleichbare Nutzung dieser
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R umlichkeiten w re ebenso denkbar wie eine Umnutzung zu einer Einliegerwohnung. Zus tzlich sind im Untergeschoss Kellerr ume sowie der Heizraum (insgesamt ca. 40 m ) vorhanden. Die Hauptwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmer, K che, Speisekammer, gro z giger Diele, Flur, G ste-WC, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC) und Balkon. In der Hauptwohnung stehen Ihnen ca. 156 m Wohnfl che (ohne Balkon) zur Verf gung. Ein Treppenabgang zum gro z gigen Grundst ck ist vom Balkon aus vorhanden. Das Untergeschoss mit Kellerr umen ist auch direkt von der Hauptwohnung aus ber eine Treppe im Haus zug nglich. Der Praxis- oder Einliegerbereich k nnte hier ganz sep. abgetrennt werden. Das Gesamtobjekt
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
8 Zi.
164
m2
74850 Schefflenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage von Mittelschefflenz befindet sich dieses Wohnhaus mit Nebengeb ude. Das Objekt wurde urspr nglich ca. 1956 erbaut. Etwa 1972 sowie 1976 erfolgte jeweils eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau. Die Immobilie wurde
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solide gebaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 164 m Wohnfl che zur Verf gung. Das Haus eignet sich auch ideal f r zwei Generationen. Aufteilung: Kellergeschoss: 3 Keller, ltankraum u. Heizraum, Garage Erdgeschoss: Wohnzimmer, K che, 4 Zimmer (wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist), Bad, Eingangsbereich Dachgeschoss. Wohnzimmer, 2 Zimmer, K che, Bad, berdachter Balkon Das Objekt bietet viele Gestaltungsm glichkeiten- hier k nnen sie noch nach eigenen W nschen renovieren und planen. Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) sowie Gewerke wie z.B. Fenster, Dach entsprechen dem Baujahrsstand. Dies fand bei der Preisfindung bereits Ber cksichtigung. Das Grundst ck mit ca. 983 m l dt zum Ausruhen und Entspannen oder
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
74850 Schefflenz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienwohnhaus. Auf jeder Etage befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss der Wohnanlage. Es stehen Ihnen ein
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gro z giger Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Zimmer, 1 Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC - erneuert ca. 2021) sowie ein G ste-WC zur Verf gung. Zwei PKW-Stellpl tze im Freien vervollst ndigen das Angebot. Die Wohnung ist aktuell seit Mai 2021 vermietet. Das bestehende Mietverh ltnis wird bei einem Kauf bernommen. Die mtl. Kaltmiete f r die Wohnung inkl. PKW-Stellpl tze bel uft sich aktuell auf 450 . Die Miete wurde seit Beginn des Mietverh ltnis vom Eigent mer noch nicht angepasst oder ver ndert. Hier besteht ggf. Anpassungsm glichkeit im Rahmen der gesetzlichen M glichkeiten. Das mtl. Hausgeld inkl. R cklagenanteil bel uft sich aktuell auf ca. 220 . Ein Gro teil der Kosten kann auf den Mieter umgelegt werden. Lediglich
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
270
m2
74850 Schefflenz
Immobilientyp: Haus