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1/26
259.000,00 €
3 Zi.
91,64
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
klimatisiert
unterkellert
WG-geeignet
Wunderschöne Eigentumswohnung im Zentrum von Sandhausen
Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einem herrlichen Balkon und wunderschönem Weitblick präsentiert sich diese herrliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten
...
Mehrfamilienhauses.
Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Sandhausen anbieten zu können. Sie wurde im Jahr 1997 erbaut.
Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 91 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie auf Ihrer Außenterrasse den schönen Ausblick!
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen
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Neu
1/10
1.390.000,00 €
8 Zi.
322
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier ist Wohlfühlen und Genießen angesagt:
Egal, ob Sie Ihren Blick abends nach Feierabend vom Balkon über die gegenüberliegende Bergstraße von Leimen über die Wälder von Heidelberg bis zum Dossenheimer Steinbruch schweifen lassen,
oder den
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Abend eher gemütlich im komfortablen Wohnzimmer vor dem lodernden Kaminfeuer verbringen,
oder doch lieber was für die Gesundheit tun und im Hobbykeller die Fitnessgeräte bedienen, bevor Sie den Tag in der Sauna im UG ausklingen lassen, hier werden Sie fündig.
In sehr ruhiger, gewachsener und naturnaher Lage wurde diese eindrucksvolle Immobilie 1995 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 627 qm erstellt. Schon bei der Konzeption wurde berücksichtigt, dass zu einem späteren Zeitpunkt das voluminöse Einfamilienhaus mit wenig Aufwand in eine Immobilie mit zwei oder drei abgetrennten Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 321 qm auf drei Ebenen, wobei besonders die großen, meist
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1/15
549.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1981. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und tollen Zustand. Seit dem Baujahr wurden immer wieder Bestandteile erneuert und instand gehalten.
Das Objekt ist
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sehr gut geschnitten und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Ausbaureserve auf dem Dachboden ist ebenfalls gegeben.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ebenfalls gegeben. Die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-WC sind separat. Durch den Garten gelangt man direkt zur Garage, welche mit ca. 7 Metern Länge die Möglichkeit bietet auch Fahrräder oder Motorräder problemlos abzustellen.
Im Kellergeschoss haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten, sowie ein nachträglich ausgebautes Zimmer, ideal als Büro nutzbar, mit einer angrenzenden Küche und ebenfalls einem Tageslicht Duschbad. Ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
92,48
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier sind Sie genau richtig! Diese sch ne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1974 erbauten 6-Familienhauses. Das Haus steht in 2. Reihe zur Stra e, so dass Sie hier eine ruhige
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und gepflegte Wohnung finden. Beim Betreten der Wohnung (ca. 94 m Wohnfl che) empf ngt Sie eine einladende Diele mit gro z gigen ca. 10 m Fl che, Diese bietet ausreichend Platz f r Ihre Garderobe und einen gem tlichen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die K che, die derzeit mit einer lteren Einbauk che und einem kleinen Essplatz ausgestattet ist. Das Highlight dieser Immobilie ist das repr sentative und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 29 m Fl che. Es ist mit hellen Fu bodenfliesen und einer Decke mit eingelassenen Lichtspots ausgestattet und verspricht behagliche Stunden und eine angenehme Atmosph re. Das zweite Zimmer ist mit ca. 23 m Wohnfl che ebenfalls u erst ger umig und kann individuell z.B. als Schlaf- oder Arb
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
1.559.000,00 €
12 Zi.
320
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus
CLEVERE GRUNDRISSE.
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten überzeugt mit einer attraktiven Architektur und cleveren Grundrissen. Die Wohneinheiten sind nahezu identisch angelegt. Bei mehreren Bauparteien lassen sich die Kosten einfach
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verteilen. Grundsätzlich kann die Grundrissgestaltung und die Ausstattung jedoch individuell, nach den Bedürfnissen der Bauparteien/Investoren erfolgen.
Mit ca. 80 m² je Wohneinheit ist die Grundrissgestaltung für Singles, Paare oder für eine kleine Familie geeignet und bietet zur Selbstnutzung oder zum Vermieten Potenzial. Das Wohnambiente und Raumgefühl ist durch die bodentiefen Fenster Elemente und die clevere Grundrissplanung sehr großzügig. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist gut strukturiert und bietet den nötigen Platz für eine Küche mit Kochtheke. Die Wohnungen sind mit einem "Zusatzzimmer" geplant, welches als Kinder-/Hobby-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Die Bäder können je nach Anforderung barriere-frei oder mit Wanne und Dusche
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
803.495,00 €
6 Zi.
140
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus
DOPPELHAUSHÄLFTE
Klimafreundlich
Komplett Bezugsfertig
Individuell Gestaltbar
KFW 300 möglich
Lassen Sie sich für den Bau Ihres Doppelhauses inspirieren.
Moderne Doppelhaushälften, Doppelhäuser und Generationenhäuser bieten die Möglichkeit,
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kleine Flächen
effizient zu nutzen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen. Das ist die Lösung, gerade bei steigenden
Grundstückspreisen. Unsere neuen Doppelhaus-Entwürfe zeigen beispielhafte Raumkonzepte, die Paaren
und Familien gleichermaßen großzügiges Wohnen ermöglichen. Möchten Sie mit mehreren Generationen
ein Haus bauen? Auch dafür stellen wir Ihnen unsere Hausentwürfe vor. Und jeder Fertighausneubau ist bei
STREIF schon ein Energieeffizienzhaus 40.
Die gute Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion ermöglicht ein ruhiges Wohnen Haus an Haus - egal
ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie. Entsprechend Ihres Platzbedarfs und der Größe Ihres
Grundstücks sind unsere Hausentwürfe natürlich auch erweiterbar und variabel.
Ihre Vorte
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
128
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1981. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und tollen Zustand. Seit dem Baujahr wurden immer wieder Bestandteile erneuert und instand gehalten.
Das Objekt ist
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sehr gut geschnitten und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Ausbaureserve auf dem Dachboden ist ebenfalls gegeben.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ebenfalls gegeben. Die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-WC sind separat. Durch den Garten gelangt man direkt zur Garage, welche mit ca. 7 Metern Länge die Möglichkeit bietet auch Fahrräder oder Motorräder problemlos abzustellen.
Im Kellergeschoss haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten, sowie ein nachträglich ausgebautes Zimmer, ideal als Büro nutzbar, mit einer angrenzenden Küche und ebenfalls einem Tageslicht Duschbad. Ein Highlight ist
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
1.490.000,00 €
18 Zi.
542
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist dieses modernisierte 7-Familien-Haus auf einem 644 qm Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Sandhausen mit insgesamt 542 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten. Die Teilungserklärung liegt vor.
Zu jeder Wohneinheit
...
gehört ein Kellerraum sowie entweder eine Garage oder ein PKW-Stellplatz.
Das Objekt teilt sich auf wie folgt:
UG:
2-Zimmer-Wohnung ca. 84 qm mit Tageslichtbad
EG:
3-Zi-Wohnung mit Balkon ca. 83 qm
3-Zi-Wohnung mit Balkon ca. 83 qm
OG:
3-Zi-Wohnung mit Balkon ca. 83 qm
3-Zi-Wohnung mit Balkon ca. 83 qm
DG:
2-Zi-Wohnung mit Balkon ca. 63 qm
2-Zi-Wohnung mit Balkon ca. 63 qm
Derzeit sind fünf Wohnungen vermietet. Zwei Wohnungen stehen seit kurzem leer und sind mit Absicht noch nicht neu vermietet, um potenziellen Käufern eine Eigennutzung oder Neuvermietung zu ermöglichen.
Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 60.000 € p.a. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mieterhöhung. Mieteinnahmen derzeit ca. 39.200 € (zwei Wohnung sin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
36 Zi.
973,92
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus mit 18 Wohnungen steht zum Verkauf. Im Jahr 1970 wurde dieses Geb ude auf einem 1.584 m gro en Grundst ck in Massivbauweise in Sandhausen errichtet. Das zweist ckige Mehrfamilienhaus
...
teilt sich in drei Parteien mit einem separaten Eingang auf, welche jeweils ber sechs Wohnungen verf gen. Alle 18 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmer, K che, Bad und Flur. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss und verf gen ber einen Balkon. Der Grundriss und die Wohnfl che der Dachgeschosswohnungen weicht aufgrund der vorhandenen Schr gen etwas ab. Die Wohnungen wurden ber die Jahre zu unterschiedlichen Zeitr umen renoviert, je nach Mieterwechsel, dementsprechend ist deren Zustand und die Ausstattung unterschiedlich. Die B der verf gen je nach Renovierungszustand ber eine Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Zudem steht hier zu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
973,92
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus mit 18 Wohnungen steht zum Verkauf. Im Jahr 1970 wurde dieses Geb ude auf einem 1.584 m gro en Grundst ck in Massivbauweise in Sandhausen errichtet. Das zweist ckige Mehrfamilienhaus
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teilt sich in drei Parteien mit einem separaten Eingang auf, welche jeweils ber sechs Wohnungen verf gen. Alle 18 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmer, K che, Bad und Flur. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Grundriss und verf gen ber einen Balkon. Der Grundriss und die Wohnfl che der Dachgeschosswohnungen weicht aufgrund der vorhandenen Schr gen etwas ab. Die Wohnungen wurden ber die Jahre zu unterschiedlichen Zeitr umen renoviert, je nach Mieterwechsel, dementsprechend ist deren Zustand und die Ausstattung unterschiedlich. Die B der verf gen je nach Renovierungszustand ber eine Badewanne oder Dusche. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Zudem steht hier zu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 11 Stockwerke hohe Wohnung bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Sandhausen und die Umgebung. Sie werden den atemberaubenden Panoramablick bei Tag und Nacht genie en k nnen. Die Wohnung selbst verf gt ber
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ca. 122 m Wohnfl che verteilt auf 4,5 Zimmer und bietet Ihnen viel Platz f r Ihr modernes und komfortables Leben. Der Wohnbereich ist offen und ger umig und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und K che. Zwei ger umige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie ein kleines, aktuell genutztes Arbeitszimmer sind ideal f r Familien oder P rchen, die es gerne gro z gig m gen. Die Vielzahl an Fenstern erm glicht es Ihnen, den Blick auf die Stadt von fast jedem Raum der Wohnung aus zu genie en. Dies ist die perfekte Wohnung f r Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung selbst zu erleben.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in herrlicher Lage mitten in Sandhausen mit einer Größe von ca. 485 m².
Das Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut. Im großen sonnigen Garten sind noch eine kleine Scheune und eine Garage untergebracht.
Im
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Rahmen des Bebauungsplanes sind ein Neubau bzw. ein weiterer rückwärtiger Neubau möglich.
Viele interessante Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Gusto.
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
1 Zi.
36
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Größe von 36 m² im dritten Stock des Gebäudes B. Ein Aufzug ist vorhanden, um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Toilette, einer
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kleinen Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1969/70 errichtet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 87.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
1 Zi.
36
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 58, Miteigentumsanteil: 0.6%, 3. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, teilweise Schäden und Mängel vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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vermietet