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1/38
Quelle: www.immobilien.de
909.000,00 €
12 Zi.
313
m2
69181 Leimen-Gauangelloch
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/303201/
Großzügiges freistehendes Architekten-Einfamilienhaus (Haupthaus) mit Einliegerwohnung (Nebenhaus). Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage. Es steht auf einem
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ca. 805 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gartengestaltung vermittelt eine leicht mediterranes Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse ist nicht einsehbar und bietet viel Platz.
Zur Straßenseite stehen 2 Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet, energetische Grundsätze fanden bereits Anwendung. Das Haus zeichnet sich durch eine auffällige, individuelle Architektur aus. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßig Sanierungen vorgenommen wurden, z.B. Fenster, Solaranlage, Zisterne, Wasserenthärtungsanlage, Dach-, Fassadenreinigung, etc. Daher besteht kein Modernisierungsstau.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.313 Quadratm
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
8 Zi.
195
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und umfassend saniert im Jahr 2013. Das Haus präsentiert sich in einer der besten Wohnlagen von Leimen und bietet einen beeindruckenden Blick in die Rheinebene. Die großzügige
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Wohnfläche beträgt insgesamt 195 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit verfügt über individuelle Räumlichkeiten, die flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Bad runden diese Etage ab. Im Untergeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Terrasse vor. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnzimmer:26 m², Parkett, Zugang zum
Balkon, 8m²
Schlafzimmer: 17m², Laminat
Kinderzimmer: 13m², Zugang zum
Balkon 6m²
Küche: 7m², Fliesen, Zugang zum großen Balkon
Bad: 4m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Gäste-WC
Diele:
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14m²
Keller: 6 m²
Miete kalt: 700 Euro
Die Einzel-Garage kann für 20.000 Euro erworben werden, z.Z. für 80 Euro vermietet
MEA: 25/1.000
Hausgeld 362 Euro incl. InstRücklage, davon 223 Euro umlagefähig an Mieter
Energieverbrauch (durchschnittlich): 123 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung (2018), Kabel, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, welche sich im 3.- und 4. Obergeschoss, sowie im Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt selbst gehört zu einer
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Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.
Die ETW besteht aus 5 Zimmern, 2 Fluren, Küche, 2 Bädern, 2 Balkone, 2 Abstellräumen und erstreckt sich insgesamt auf ca. 214 m², welche auf 3 Ebenen verteilt sind.
Im 3. OG können 2 Zimmer, ein Bad sowie die Küche über einen Flur erreicht werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem der Balkone. Verbunden durch eine Treppe gelangt man über diese in die zweite Ebene im 4. Obergeschoss. Hier befinden sich jeweils 3 Zimmer, zwei Abstellräume und ein weiteres Bad, welche wieder durch einen separaten Flur erreicht werden können. Über eines der Zimmer gelangt man auf den zweiten Balkon.
Eine weitere Treppe führt aus einem Schlafzimmer in den Spitzboden, wel
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
69181 Leimen, Baden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
125
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein schmuckes Stadthaus, welches eine Komplettsanierung benötigt.Ein Anbau wäre in diesem Zuge möglich.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut.
Alternativ dazu, könnte man das Haus abreisen und einen Neubau errichten. Die
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notwendige Baugenehmigung für ein 2-Familienhaus mit 5 Garagen ist vorhanden. Die maximale Wohnfläche würde ca. 352qm plus Unterkellerung betragen.
Unterlagen der Baugenehmigung auf Anfrage.
Es sind aktuell ca. 125qm Wohnfläche plus Keller gegeben.
Baujahr ca.1936
Näheres erfahren Sie bei Kontaktaufnahme.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
69181 Leimen
Immobilientyp: Grundstück
Schönes rechteckiges Grundstück für die Bebauung eines großzügigen Zweifamilienhauses/Villa oder 2 Doppelhaushälften.
Eine Baugenehmigung für die Erstellung von ca. 354qm reiner Wohnfläche + 5 Garagen liegt bereits vor. Die Baugenehmigung
...
gilt bis April 2027. Diese kann aber über 2027 nochmal verlängert werden.
Ebenso ist es denkbar das Grundstück zu teilen und zwei Doppelhaushälften zu errichten.
Ausreichend Platz für einen großzügigen Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, dennoch zentral mit guter Infrastruktur.
Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind zügig erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, der als Anbau dienen kann. Die Grundsubstanz des Bestandsgebäudes ist gut, so dass es zur Erweiterung dienen kann. Ebenso kann man das Gebäude abreißen und komplett neu bauen.
Unterlagen auf Anfrage
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
603
m2
Geheimrat-Schott-Straße 32, 69181 Leimen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Schönes rechteckiges Grundstück für die Bebauung eines großzügigen Zweifamilienhauses/Villa oder 2 Doppelhaushälften.
Eine Baugenehmigung für die Erstellung von ca. 354qm reiner Wohnfläche + 5 Garagen liegt bereits vor. Die Baugenehmigung
...
gilt bis April 2027. Diese kann aber über 2027 nochmal verlängert werden.
Ebenso ist es denkbar das Grundstück zu teilen und zwei Doppelhaushälften zu errichten.
Ausreichend Platz für einen großzügigen Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, dennoch zentral mit guter Infrastruktur.
Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind zügig erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, der als Anbau dienen kann. Die Grundsubstanz des Bestandsgebäudes ist gut, so dass es zur Erweiterung dienen kann. Ebenso kann man das Gebäude abreißen und komplett neu bauen.
Unterlagen auf Anfrage
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Maisonette-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, welche sich im 3.- und 4. Obergeschoss, sowie im Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt selbst gehört zu einer
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Wohnanlage mit insgesamt 47 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. Die weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 238, - €; Die Wohnung ist für 500, - (inkl. 1 Stellplatz), + 50, - (für zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz) KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
57
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige
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Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas - Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 238, - €; Die Wohnung ist für 500, - (inkl. 1 Stellplatz), + 50, - (für zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz) KM vermietet und wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten.
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Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
250
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
Wir bauen moderne Fertighäuser und suchen im Kundenauftrag einen Bauplatz in der Gemeinde Leimen oder einer der umliegenden Gemeinden!
Die Kunden-Familie möchte ein DHH bauen. Das Grundstück sollte ca. 250-300m² groß sein und ca. 200.000,-EUR
...
(VB) kosten.
Bonität ist geprüft!
Sie sind Eigentümer eines Bauplatzes oder können uns Tipps dazu geben? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.
Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.
Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.
Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.
Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
2 Zi.
43,2
m2
Lorscher Platz 11, 69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
WICHTIG: Der Kaufpreis ist ein Fixpreis. Der Verkäufer möchte
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nicht unter diesem Preis verkaufen!
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 43,2m² Wohnfläche, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zum Angebot gehört ein TG Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Durch den Eingang befindet sich direkt die Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe. Nach rechts gelangt man zu einem Zwischenzimmer, welcher Zugang zum Badezimmer bietet, sowie Wohnzimmer mit Balkon- Terrassenzugang. Nebenan befindet sich direkt das Schlafzimmer, mit ausrechend Platz für ein Bett und Kleiderschrank.
Das Hausgeld beträgt 243,00 mntl.
Die Wohnung wurde gerade für über 20.000 Euro saniert und renoviert, ausgestattet mit modernen Holzböden und Leisten, Kunststoff Doppelverglasung, sowie moderne weiße Türen. Die