invictus Immobilien GmbH
Die Invictus Immobilien GmbH, mit Hauptsitz in Heilbronn, steht für kompetente und persönliche Immobilienvermittlung. Unser Netzwerk aus erfahrenen, lizenzierten Immobilienmaklern bringt nicht nur umfassendes Fachwissen mit, sondern verfügt auch über tiefe lokale Marktkenntnisse. Wir sind überzeugt, dass nur durch eine solche regionale Expertise und Verbundenheit optimale Ergebnisse im Immobilienmarkt erzielt werden können. Mit über 25 Jahren Branchenerfahrung hat unser Team eine breite Palette an Immobilienobjekten erfolgreich vermittelt, darunter Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke sowie Gewerbe- und Spezialimmobilien. Unsere Expertise erstreckt sich auch auf die Revitalisierung von anspruchsvollen und herausfordernden Liegenschaften. Diese langjährige Erfahrung bürgt für unsere Fähigkeit, hohe Qualitätsstandards in jedem Aspekt unserer Dienstleistung zu gewährleisten. Bei Invictus Immobilien GmbH steht Ihr Erfolg im Vordergrund. Unsere Makler begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess und streben stets danach, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu vermarkten. Dank unseres umfangreichen Portfolios an vorgemerkten Kunden finden wir schnell den passenden Käufer für Ihr Objekt. Vertrauen Sie auf Invictus Immobilien GmbH – Ihre Experten für Immobilienverkauf und -vermietung, die mit Leidenschaft und Präzision arbeiten, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/18
1.700,00 €
4 Zi.
130
m2
74196 Neuenstadt am Kocher / Stein am Kocher
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen! Die großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Möbeln und einer stilvollen Ausstattung.
Das
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Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/ Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird und an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich eine Sonnenterrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer mit Waschmaschine und Trockner, das nicht nur Stauraum, sondern auch zusätzliche Funktionalität bietet.
Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres
Gewerbe
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1/15
500,00 €
1 Zi.
100
m2
74249 Jagsthausen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese schicke und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentrale Lage von Jagsthausen. Durch die großen Schaufenster ist dieses Ladenlokal nicht nur hell und freundlich, sondern kann auch vielseitig genutzt werden. Ob als Büro,
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Einzelhandel etc. sind viele Nutzungen denkbar.
Von der Hauptdurchgangsstraße ist diese Einheit gut einsehbar - keiner Ihrer Kunden wird zukünftig an Ihnen vorbeigehen oder vorbeifahren - Sie werden gesehen. Ebenso befinden sich vor der Gewerbeeinheit zahlreiche öffentliche Parkplätze, somit können Ihre Kunden auch stets kostenfrei parken.
Das Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge, ebenso über einen geräumigen Keller im Untergeschoss des Hauses. Dieser Keller ist massiv - somit perfekt als Lager oder Vorratsraum nutzbar.
Sie können sofort starten!
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1/36
485.000,00 €
5 Zi.
154,81
m2
Untere Augartenstraße 4, 74834 Elztal / Dallau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Wohnhaus in hervorragendem baulichen Zustand, das sich durch seine Qualität und die durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das 1965 erbaute Haus wurde im Jahr 2010 umfangreich und professionell von
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lokalen Handwerksbetrieben unter der Leitung eines renommierten Architekturbüros aus Mosbach kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auf der Garage der Wohn- und Essbereich in Holzständerbauweise erweitert. Durch die erfolgte Kernsanierung bietet das Haus eine zukunftssichere, hochwertige Wohnqualität, die auch für die kommenden Jahrzehnte keinen Sanierungsbedarf erwarten lässt.
Wohnfläche:
Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Das bestehende Hühnergehege kann übernommen werden (inkl. der Hühner) oder wird noch vom Eigentümer abgebaut.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der
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1/18
455.000,00 €
3,5 Zi.
124
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Treten Sie ein in eine Welt des Wohlgefühls und der Eleganz. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines bezaubernden Anwesens in Gundelsheim vereint zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1971 erbaut
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wurde, hat kürzlich eine hochwertige und umfassende Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2023 erfahren. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und erfüllt höchste energetische Standards, denn es erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch von nur 20,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr setzt es ein herausragendes Beispiel für nachhaltiges Bauen und Modernisieren.
Highlights:
* Neubaustandart
*KNX Smart Home System
*elektrische Rollladen
* LAN Anschlüsse in jeden Zimmer
* Komplett gefliester Boden
Ihre Suche hat ein Ende - Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden:
*Sonnenküsse im Wohnzimmer: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem die Zeit still zu stehen
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1/26
407.747,00 €
6 Zi.
124
m2
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus ist Teil eines schönen und gepflegten Ensembles von Doppelhäusern mit Garten, Sprossenfenstern, Fensterläden und Satteldächern mit holzverkleideten Gauben:
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Himmlischer Ausblick!!
Unser Doppelhaus wurde vermutlich um das Jahr 1956 auf einem ca. 729 m² Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Es begeistert mit seinem Herzstück – der große Garten, dieser erstreckt sich auf ca. 370 m² - hier sind die Möglichkeiten nahezu Grenzenlos ob Schwimmteich, Feuerstelle, Streuobstwiese, Spielplatz oder Pool – Hier können Sie selbst Hand anlegen, wie das Herz begehrt.
1974 und 1985 wurde das Haus nach dem damaligen Standard saniert und umgebaut. Es entstanden die Diele, ein Gäste-WC und einen Trockenraum. Der angebaute Abstellraum wird zur Wohnküche mit Nebenraum. Das Obergeschoss formiert sich aus vier behaglichen Zimmern, von denen eines zum Garten führt. Unter dem Dach gibt es eine
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1/20
489.000,00 €
6 Zi.
145
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
„Geld allein macht nicht glücklich. Es gehören auch noch Aktien, Gold und Grundstücke dazu.“
– Danny Kaye
Schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 mit atemberaubender Terrasse.
Diese charmante Doppelhaushälfte, im Jahr 1981 erbaut,
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bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer. Die besondere Gestaltung und massive Bauweise machen dieses Haus zu einem einladenden Zuhause für Familien oder Individualisten.
Raumaufteilung:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchen- und Essbereich, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Die zeitlose Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.
Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich geschickt über verschiedenen Ebenen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder
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1/15
369.000,00 €
5 Zi.
122
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von 122,16 m² und einem Grundstück von 218 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine moderne Küche, ein saniertes
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Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Garten. Die Hofüberdachung wurde 1975 angebaut und bietet zusätzlichen Schutz und Komfort. Ein Gartenhäuschen sowie ausreichend Abstellfläche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
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1/11
627.402,00 €
2,5 Zi.
123
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Atelier-Stil gibt es kein zweites Mal. Die einzigartige Kombination aus
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modernem Wohnkomfort und stilvollem Design befindet sich in einem ehemaligen Getränkehandel, dieser wurde mit Plänen eines Architekten und regionalen Fachfirmen vollständig neu geplant und rundum saniert. Auf großzügigen 123m² Wohnfläche, teilweise bis zu 2,70 Meter hohen Decken und dreifach verglasten Fenstern erleben Sie ein atemberaubendes Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Die Ästhetik und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der luftigen Raumhöhe schaffen für Sie ein atemberaubendes Wohngefühl.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design in dieser außergewöhnlichen Küche, die keine Wünsche
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1/11
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
165
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
„Nicht bauen ist keine Lösung, sondern wir müssen anders bauen.“
-Klara Geywitz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im Loft-Stil finden Sie kein zweites Mal. Die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort
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und stilvollem Design inmitten der Altstadt befindet sich in einem ehemaligen Lager, welches fachmännisch umgebaut und vollständig saniert wurde. Auf großzügigen 165 m² Wohnfläche, teilweise über 2,80m hohe Decken und bodentiefe, dreifach verglasten Fenstern, erleben Sie ein Gefühl von Weite und Licht, das seinesgleichen sucht.
Das Ambiente und die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der luftigen Deckenhöhe schaffen für Sie ein atemberaubendes Wohngefühl, in Verbindung mit der modernen und hochwertigen Einbauküche bildet sie das Ideal für passionierte Köche mit Hang zum exklusiven Lifestyle. Die dreifach verglasten,
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1/20
695.000,00 €
10,5 Zi.
277
m2
74861 Neudenau / Siglingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Seit 2012 ist das DG ebenfalls voll ausgebaut zu einer weiteren Wohneinheit, somit befinden sich 3 eigenständige Wohneinheiten in dem Haus.
Das Objekt eignet sich
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perfekt für Familien oder Investoren. Das im Jahr 2006 erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A und einer Luftwärmepumpe erstreckt sich über drei Etagen mit 10,5 Zimmern verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus zeichnet sich durch eine Grundstücksgröße von 535m² und einer Gesamtwohnfläche von 277 m² aus. Diese sind wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer Wohnung im EG 112 m²,
3,5 Zimmer Wohnung im UG 88 m²,
3 Zimmer Wohnung im DG 77 m² ( Ausbau 2012)
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Außenbereich, sowie mindestens eine Kfz Abstellmöglichkeit .
Als Investor können Sie mit bis 12,50€/m² kalkulieren, somit ist eine monatliche Kaltmiete von 3462,00 € erzielbar, zusätzlich kommen noch mind. 200€ für die
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1/37
729.000,00 €
7,5 Zi.
247
m2
Ensisheimer Str. 6/1, 88677 Markdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Zum einen Verfügt der Kaufgegenstand über eine Wohnung mit von ca. 160 m², 4,5 Zimmer, mit einem schönen Garten und Sonnenterrasse und zum anderen über eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² mit Balkon.
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Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse - gerade im Sommer herrlich, da dieser genügende Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer/ Gäste-Zimmer sowie das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist kernsaniert inkl. Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster und neuer Gasheizung inkl. Solarthermie zur Brauchwassererhitzung. Somit haben Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und haben für die nächsten Jahre Ruhe.
Der
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1/24
569.000,00 €
8 Zi.
178
m2
74831 Gundelsheim / Bachenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1983 befindet sich in der malerischen ländlichen Umgebung am Ortsrand von Gundelsheim-Bachenau mit einer atemberaubenden Aussicht. Das Haus besticht durch seinen einladenden
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Charakter und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche von ca.178m² bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was es zu einer soliden Investition für Ihre Zukunft macht und zum sofortigen Einzug einlädt.
Ein Highlight dieses Hauses ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 2001. Es bietet zusätzlichen Raum und eine perfekte Möglichkeit, den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein weiteres Plus ist die im Jahr 2014 erneuerte
Gewerbe
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1/15
109.000,00 €
1 Zi.
100
m2
74249 Jagsthausen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese schicke und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentrale Lage von Jagsthausen. Durch die großen Schaufenster ist dieses Ladenlokal nicht nur hell und freundlich, sondern kann auch vielseitig genutzt werden. Ob als Büro,
...
Einzelhandel etc. sind viele Nutzungen denkbar.
Von der Hauptdurchgangsstraße ist diese Einheit gut einsehbar - keiner Ihrer Kunden wird zukünftig an Ihnen vorbeigehen oder vorbeifahren - Sie werden gesehen. Ebenso befinden sich vor der Gewerbeeinheit zahlreiche öffentliche Parkplätze, somit können Ihre Kunden auch stets kostenfrei parken.
Das Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge, ebenso über einen geräumigen Keller im Untergeschoss des Hauses. Dieser Keller ist massiv - somit perfekt als Lager oder Vorratsraum nutzbar.
Sie können sofort starten!
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1/25
890.000,00 €
2.247
m2
74259 Widdern
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Wir wurden mit dem Verkauf von mehreren Gewerbeobjekten inkl. angeschlossenem Wohnhaus im Zentrum von Widdern beauftragt. Das Besondere an diesen Immobilien ist deren mannigfaltige Nutzungsmöglichkeit. Von Einzelhandel, Wohn- und Büronutzung wäre
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auch Lager oder Produktion - ebenso ein teilweiser Abriss und ein Neubau denkbar (z.B. Büro- und Innovationspark, Parkhaus etc.).
Derzeit werden diese Immobilien als Verkaufs- und teilweise als Lagerräume genutzt. Der Zustand ist teilweise gut und teilweise sanierungsbedürftig. Dies ist u.a. auch dem Umstand geschuldet, dass Teilflächen seit geraumer Zeit ungenutzt sind.
Ein Großteil der betreffenden Immobilien sind zusammenhängend - eine Liegenschaft ist separat auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegen.
Zum Verkauf stehen folgende Immobilien:
- Hauptstraße 25 in Widdern
- Unterkessacher Str. 6 in Widdern
- Unterkessacher Str. 4 in Widdern (Teileigentum) sowie
- Brückengasse 3 in Widdern
Da mit Ausnahme des Gebäudes
Kontakt zu invictus Immobilien GmbH
Firma
invictus Immobilien GmbH
Adresse
Kilianstr. 4, 74072 Heilbronn
Telefon
07131/ 13 73 561
Fax
07131/ 13 73 568
E-Mail
Webseite
Vertretungsberechtigter
Marcus Tröger
Berufsaufsichtsbehoerde
Industrie- und Handelskammer (IHK) Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20 in 74074 Heilbronn
Handelsregister
Amtsgericht Stuttgart
Handelsregister-Nr.
HRB 789107