Ein Paradies in Gundelsheim - Neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zeitlosem Charme

74831 Gundelsheim

455.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74831 Gundelsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
124 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Sofort / Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9391654
Anbieter-ID
464_PK_Invictus
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Treten Sie ein in eine Welt des Wohlgefühls und der Eleganz. Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines bezaubernden Anwesens in Gundelsheim vereint zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort. Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1971 erbaut wurde, hat kürzlich eine hochwertige und umfassende Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2023 erfahren. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und erfüllt höchste energetische Standards, denn es erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch von nur 20,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr setzt es ein herausragendes Beispiel für nachhaltiges Bauen und Modernisieren. Highlights: * Sonnenküsse im Wohnzimmer: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem die Zeit still zu stehen scheint. * Gemeinsame Genussmomente: Ein Esszimmer mit offener Küche, das zum Verweilen und Schlemmen einlädt. * Ruhe Oase zum Träumen: Ein Schlafzimmer, in dem die Nacht zu einem sanften Lied wird. * Balkon der Freiheit: Ein großer Balkon, der Ihnen den Himmel zu Füßen legt und zum Träumen einlädt. * Erfrischendes Duschbad: Ein Ort der Erneuerung und der sanften Pflege. * Kleines Juwel: Das separate WC. *Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum im Untergeschoss, der Platz für Ihre Träume schafft. *Eigener Parkplatz: Ihr exklusiver Stellplatz, damit Ihr Auto stets ein Zuhause hat. *Wohnfläche: 123,78m²

Ausstattung

Auflistung: * Ein Schlafzimmer * Ein Duschbad * Ein separates Gäste WC * Ein Flur mit Garderobe * Ein Esszimmer mit offener Küche * Ein Wohnzimmer * Ein Großzügiger Balkon * Ein Abstellraum im UG * Ein PKW Abstellplatz

Lage

Inmitten der malerischen Kulisse von Gundelsheim erwartet Sie diese Wohnung. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entfaltet sich ein Ort des Ankommens und des Verweilens. Lieblingsplätze: Die offene Küche verbindet den Genuss des Kochens mit dem Zauber gemeinsamer Mahlzeiten. Hier entstehen kulinarische Meisterwerke, begleitet von herzlichen Gesprächen. Der großzügige Balkon ist ein Ort der Freiheit, an dem der Alltag hinter Ihnen bleibt und die Seele fliegen kann. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Betrachten des Sternenhimmels - hier werden Träume wahr.

Sonstiges

Diese Wohnung ist eine Einladung zum Leben und Genießen, ein Rückzugsort voller Liebe zum Detail. Der eigene Stellplatz und der praktische Abstellraum im Untergeschoss runden das Angebot ab und schenken Ihnen den Luxus von Komfort und Ordnung.

Anfrage senden

Invictus Immobilien GmbH

Herr Peter Klosek

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Invictus Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Klosek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 464_PK_Invictus - vielen Dank!