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1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
249.500,00 €
3 Zi.
86
m2
Kurt-Schumacher-Str. 3, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung in der vierten Etage. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins
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entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 510,00 €. Auf den 2 Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Die Wohnung wird ohne Marklerkosten verkauft.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
94
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in Weinheim mit rund 94 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt mit insgesamt vier Wohneinheiten liegt im Weinheimer Wohngebiet "Prankel", welches sicherlich zu den begehrtesten Lagen der
...
Stadt zählt.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter werden voraussichtlich im Mai/Juni 2024 ausziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990,- € und wurde zum 01.02.2021 letztmalig angepasst. Die Kaltmiete ergibt einen Jahresrohertrag von 11.880,- €. Bei einem Angebotspreis von 395.000,- € und Erwerbsnebenkosten von ca. 6,5% auf den Kaufpreis errechnet sich so eine Bruttorendite von fast 3%.
Beim Betreten der Dachgeschosswohnung fällt der lichtdurchflutete Eingangsbereich ins Auge, der auch eine großzügige Einbauküche beherbergt. Von hier aus gelangt man zum Tageslichtbad sowie zu zwei weiteren Räumen. Eine offene Wendeltreppe führt zu einem gemütlichen Galeriebereich und einem dritten, kleineren Zimmer direkt unter
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
94
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in Weinheim mit rund 94 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt mit insgesamt vier Wohneinheiten liegt im Weinheimer Wohngebiet "Prankel", welches sicherlich zu den begehrtesten Lagen der
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Stadt zählt. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter werden voraussichtlich im Mai/Juni 2024 ausziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990,- € und wurde zum 01.02.2021 letztmalig angepasst. Die Kaltmiete ergibt einen Jahresrohertrag von 11.880,- €. Bei einem Angebotspreis von 395.000,- € und Erwerbsnebenkosten von ca. 6,5% auf den Kaufpreis errechnet sich so eine Bruttorendite von fast 3%.
Beim Betreten der Dachgeschosswohnung fällt der lichtdurchflutete Eingangsbereich ins Auge, der auch eine großzügige Einbauküche beherbergt. Von hier aus gelangt man zum Tageslichtbad sowie zu zwei weiteren Räumen. Eine offene Wendeltreppe führt zu einem gemütlichen Galeriebereich und einem dritten, kleineren Zimmer direkt unter de
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
253.000,00 €
3 Zi.
86
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung in der vierten Etage. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins
...
entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 510,00 €. Auf den 2 Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Die Wohnung wird ohne Marklerkosten verkauft.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
86
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz; Baujahr 1974; die Wohnung wurde vollständig saniert, neue Türen; Bodenbeläge und Wände sowie Bad; die Fassade des Hauses wurde gedämmt; Fahrstühle erneuert; die Wohnung
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befindet sich im 4. OG: eines größeren Mehrfamilienhauses; 3 Zimmer Küche, Diele, Bad und 2 Balkone verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 86m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Fahrstuhl; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Sprechanlage, Sat-Anlage; Tageslichtbad mit Wanne; die Böden sind gefliest oder Designboden; 2 Balkone; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Hausgeld beträgt zur Zeit 510€ /Monat.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
635.000,00 €
3 Zi.
114
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Weinheim! Genie en Sie das Beste aus Stadt- und Wohnleben in dieser exquisiten 3-Zimmer-Stadtwohnung, die 2012 neu erbaut wurde und alle Annehmlichkeiten f r ein komfortables Leben bietet. Die
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Lage k nnte nicht besser sein: Nur wenige Gehminuten von der belebten Fu g ngerzone und dem malerischen Marktplatz entfernt, finden Sie Ruhe und Erholung in dieser gepflegten Wohnanlage. Der gro z gige, berdachte Sonnenbalkon l dt dazu ein, den Blick in den gr nen Innenbereich zu genie en und nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen. Mit einem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnungst r im 1. Obergeschoss, direkt von der Tiefgarage aus. Das ger umige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer separaten Einbauk che wird Sie begeistern. Die gro z gig dimensionierten Schlafzimmer bieten viel Platz und Helligkeit, w hrend das Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Einbaum beln und einer modernen Ausstattung f r Ihr Wohlbefinden s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
90
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieser einmalige Ausblick ber die D cher von Hohensachsen, erwartet Sie in einer ca. 90m gro en Wohneinheit im obersten Stock, eines 1968 erbauten Dreifamilienhaus. Diese oberste Etage, wurde nachtr glich im Jahr 2017 neu errichtet, als das damalige
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Zweifamilienhaus um eine Etage (das Dachgeschoss) aufgestockt wurde. Somit entsprechen alle Einbauten, wie Wasser, Abwasser- und Elektroleitungen auf dieser Ebene, auch diesem Baujahr. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Neuerrichtung dieses Geschosses neu gedeckt. Alle Balken, Ziegel sowie D mmung entsprechen somit den neusten Standards. In dieser Dreizimmerwohnung, besticht vor allem das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse jeden Besucher. Das gekonnte Zusammenspiel aus Raumh he, verwendeten Materialien sowie die Helligkeit dieser R umlichkeiten, bieten ein absolutes Highlight. Aufgrund der neuzeitlichen Errichtung wurde insbesondere darauf geachtet, dass die R ume ber ausreichend hohe Decken verf gen. Di
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
55
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine historische Fl che, die sich aus zwei Einheiten zusammensetzt. Die Gesamtfl che von ca. 115 m verteilt sich mit ca. 60 m Nutzfl che auf einen gewerblichen Teil und ca. 55 m Wohnfl che auf einen
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wohnwirtschaftlichen Teil. Die Fl che erstreckt sich ber das gesamte 1. Obergeschoss eines 1850 erbauten Eckhauses. Das Ensemble Bistro Schwarzenberg besteht aus vier H usern sowie insgesamt 26 Wohnungen und steht unter Denkmalschutz. Sie gelangen ber den seitlichen Hauseingang der Brasserie Montmartre ber einen separaten und beeindruckenden Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das historische und imposante F rstenzimmer misst stattliche ca. 49 m und verspr ht durch die unterschiedlichen, zeitgen ssischen Stuckelemente, den alten Holzdielenboden sowie die Kassettent ren einen ganz besonderen Charme. Eine praktische Abstellkammer komplettiert hier das Raumangebot. Die zweite Einheit bietet ca. 55 m Wohnfl che und schlie t sich direkt an das F rste