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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
8 Zi.
280
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem fast 500 m gro en Grundst ck erwartet Sie ein ger umiges, freistehendes 1- bis 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Weinheim-L tzelsachsen. Urspr nglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1973 durch einen gro z gigen Anbau
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deutlich erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfl che von ca. 280 m . Im Erdgeschoss befindet sich eine gro z gige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m (einschlie lich Terrassenanteil), w hrend sich im Obergeschoss eine weitere 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m (einschlie lich 2 Balkonanteilen) befindet. Ein direkter Zugang f hrt vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss, das in ein gro z giges Studio mit Balkon und einem zus tzlichen Zimmer unterteilt ist. Die Wohnfl che betr gt etwa 40 m bis 50 m . Das Erdgeschoss ist mit Parkettb den im Wohn-/Essbereich ausgestattet, w hrend im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt ist. Das Dachgeschoss ist mit Teppichb den versehen. Technisch und von der Ausstattung her befindet sich
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
193
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage und ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt! Der Schlosspark, der Exotenwald, sowie die Weinheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fu erreichbar. Dies bedeutet entspannte Restaurantbesuche am
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historischen Marktplatz ohne Parkplatzsorgen. Das Haus hat Hanglage und bietet einen tollen Blick in die Rheinebene. Die Ausrichtung nach Westen sorgt f r helle und sonnige R ume. Das gleiche gilt f r den Balkon, die Terrasse und den Garten. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 193 m , verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmern, und ist somit auch f r eine Familie mit Kinder bzw. f r die Einrichtung eines kleinen B ros geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die K che, ein Esszimmer, ein B ro und ein gro er Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die gro e Terrasse und den bezaubernden Garten. Im lichtdurchfluteten Erker, welcher an das Wohnzimmer angrenzt, kann man gem tlich Fr hst cken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen l
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1 Zi.
33
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese renovierungsbed rftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aus dem Jahr 1889 erbauten Mehrfamilienhaus, in Marktplatz N he und erstreckt sich ber ca. 33 m Wohnfl che. Sie umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer und
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eine K che mit Zugang zu dem kleinen Innenhof. Die letzte Sanierung fand 1991 statt, weshalb die Ausstattung einfach gehalten ist. Zudem wurden im Jahr 2018 das Dach und im Jahr 2008 die Heizung erneuert. Die Wohnung bietet ausreichend Platz f r eine Einzelperson oder ein Paar und ist aufgrund ihrer zentralen Lage besonders gut als Kapitalanlage geeignet. Sie bietet eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsm glichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer N he vorhanden. F r Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, ist diese Wohnung ideal. Die Immobilie bietet die M glichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dadurch ihren Wert zu steigern. Insgesamt handelt es
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Quelle: www.immobilie1.de
635.000,00 €
3 Zi.
114
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Weinheim! Genie en Sie das Beste aus Stadt- und Wohnleben in dieser exquisiten 3-Zimmer-Stadtwohnung, die 2012 neu erbaut wurde und alle Annehmlichkeiten f r ein komfortables Leben bietet. Die
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Lage k nnte nicht besser sein: Nur wenige Gehminuten von der belebten Fu g ngerzone und dem malerischen Marktplatz entfernt, finden Sie Ruhe und Erholung in dieser gepflegten Wohnanlage. Der gro z gige, berdachte Sonnenbalkon l dt dazu ein, den Blick in den gr nen Innenbereich zu genie en und nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen. Mit einem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnungst r im 1. Obergeschoss, direkt von der Tiefgarage aus. Das ger umige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer separaten Einbauk che wird Sie begeistern. Die gro z gig dimensionierten Schlafzimmer bieten viel Platz und Helligkeit, w hrend das Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Einbaum beln und einer modernen Ausstattung f r Ihr Wohlbefinden s
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. und gleichzeitig obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980 wird Ihnen gefallen. Die Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 55,30 m mit hellem Wohn- und Essbereich, einer
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separaten Einbauk che, einem Schlafzimmer, einem modernisierten Duschbad mit Tageslicht sowie einem berdachten sonnigen Balkon mit Markise und herrlichem Ausblick auf die Bergstra enh nge und zu den Zwei Burgen. Die moderne wei e Einbauk che mit Elektroger ten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Nichtraucher-Wohnung pr sentiert sich in hervorragendem Zustand und ist ideal f r einen Einpersonen-Haushalt, der Wert auf schnelles Internet, kurze Wege zu ffentlichen Ver-kehrsmitteln und Gesch ften legt. Ein Garagenstellplatz im benachbarten Parkhaus ist im Angebot enthalten. Freiwerdend kurzfristig nach Absprache und exklusiv im Alleinauftrag ber Zwei Burgen Immobilien. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkretem Interesse einen individuellen
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
5 Zi.
278
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Funktionalit t trifft Luxus! Dieses Schmuckst ck sticht sofort ins Auge! Das Haus finden Sie im gepflegten Weinheimer Stadtteil Hohensachsen. Die 2018 errichtete Immobilie bietet h chsten Komfort auf drei Etagen mit rund 280 m Wohnfl che. Wie sieht
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Ihr neues Zuhause aus? Endlich Zuhause angekommen parken Sie als neuer Eigent mer, Ihren PKW entweder ganz bequem im modern gestalteten Carport vor dem Haus oder bringen Ihr Fahrzeug direkt in der hauseigenen Garage im Untergeschoss unter. Das Garagentor verf gt ber einen elektrischen Funkmelder. ber eine Sicherheitst r k nnen Sie sich direkt ins Haus begeben. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gem tlich gestaltetes G stezimmer sowie ein G stebad und ein Technikraum. ber eine massive Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich (Erdgeschoss) des Hauses. Dieser Bereich verf gt neben einer eleganten Einbauk che auch ber einen Kamin, an dem man die Abende gem tlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Der offen gestaltete Grundriss sowie de
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier ein absolutes Filetst ck das in der Form nur u erst selten auf den Markt kommt. Haus und Grundst ck sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 /m ist die Immobilie beraus werthaltig und ein
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ausgezeichneter Inflationsschutz. Sie bietet Potential f r Steuervorteile von bis zu 10.000 im Jahr, sprechen Sie mich an!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und gro er Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder k nnen von Verk uferseite leer gemacht werden: - Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m . Diese Wohnung wird vom Verk ufer als B
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ro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden. - Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m , die ber 25 Jahre als B ro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird. - Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m . Zeitvertrag: Kann vom Verk ufer leer gemacht werden. Fest vermietet: - 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m , seit 2020 f r 1.050 Kaltmiete vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier ein absolutes Filetst ck das in der Form nur u erst selten auf den Markt kommt. Haus und Grundst ck sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 /m ist die Immobilie beraus werthaltig und ein
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ausgezeichneter Inflationsschutz. Sie bietet Potential f r Steuervorteile von bis zu 10.000 im Jahr, sprechen Sie mich an!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und gro er Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder k nnen von Verk uferseite leer gemacht werden: - Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m . Diese Wohnung wird vom Verk ufer als B
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ro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden. - Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m , die ber 25 Jahre als B ro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird. - Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m . Zeitvertrag: Kann vom Verk ufer leer gemacht werden. Fest vermietet: - 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m , seit 2020 f r 1.050 Kaltmiete vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
6 Zi.
172
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierungsbed rftige Einfamilienhaus auf einem ger umigen Eckgrundst ck von ca. 503 m pr sentieren zu k nnen. Die Immobilie bietet eine Wohnfl che von ca. 172 m und befindet sich in einer begehrten Lage mit einem sch nen
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Blick auf die Rheinebene. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, jedoch wurde es 1993 teilweise modernisiert. Dabei wurden das Obergeschoss saniert und im Jahr 2000 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 1972 wurde das Haus um einen Aufbau erweitert und erhielt ein neues Dach. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viele Gestaltungsm glichkeiten f r den neuen Eigent mer. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, was ideal f r eine Mehrgenerationen-Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist. Es besteht jedoch auch die M glichkeit, das Haus wieder zu einer Einheit zusammenzuf gen. Das Einfamilienhaus verf gt ber insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. F r zus tzlich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
364.000,00 €
4 Zi.
131
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1968 erbauten Wohn- und Gesch ftshauses. Die Anlage hat eine bersichtliche Gr e und besteht insgesamt aus f nf Wohneinheiten und einer B roeinheiten im Erdgeschoss. Die gro z
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gige Wohnfl che von ca. 131 m verteilt sich auf vier Zimmer, eine Diele, eine K che, ein Tageslichtbad sowie zwei praktische Abstellr ume. Erg nzt wird das Raumangebot durch einen Balkon. ber eine ger umige und modern gestaltete Diele erschlie en sich alle weiteren R ume. Linker Hand finden Sie die K che sowie das helle Wohn- und Esszimmer vor. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Auf der Stirnseite der Wohnung befindet sich das sch ne Badezimmer sowie das G ste-WC. Rechter Hand liegen die drei Schlafr ume. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und hochwertig ausgestattet. Zudem wurde die Wohnung ber die letzten Jahre fortlaufend auf einen aktuellen Stand der Technik gebracht. Das Badezimmer wurde dabei umf ngli
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
4 Zi.
132
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1968 erbauten Wohn- und Gesch ftshauses. Die Anlage hat eine bersichtliche Gr e und besteht insgesamt aus f nf Wohneinheiten und einer B roeinheiten im Erdgeschoss. Die gro z
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gige Wohnfl che von ca. 132 m verteilt sich auf vier Zimmer, eine Diele, eine K che, sowie ein Tageslichtbad. Erg nzt wird das Raumangebot durch einen Balkon. ber eine ger umige und modern gestaltete Diele erschlie en sich alle weiteren R ume. Rechter Hand finden Sie ein Kinderzimmer, die K che sowie das helle Wohn- und Esszimmer vor. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Rechter Hand befindet sich das sch ne Badezimmer, das G ste-WC sowie zwei weitere Schlafr ume. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und hochwertig ausgestattet. Zudem wurde die Wohnung ber die letzten Jahre fortlaufend auf einen aktuellen Stand der Technik gebracht. Das Badezimmer wurde dabei umf nglich modernisiert. Dar ber hinaus wurden neue
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
995.000,00 €
6 Zi.
157
m2
Dornbachweg 9, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das charmante 1 ½ stöckige Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und 1994 mit einem Anbau im EG erweitert. Die Gebäude ist vollisoliert und wurde 2020 sehr umfangreich saniert. Es verfügt seit 2020/2021 über eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp mit
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7,2 kWh Speicher, einem Wintergarten(Westseite) in Aluminium mit über Funk zu öffnendem Dach und Senkrechtmarkise, einer Funkmarkise auf der Ostterrasse, neuer Heizanlage (Öl und Solarthermie) welche bei Bedarf problemlos ohne großen Aufwand mit einer Wärmepumpe, Pelletofen, etc. erweitert werden kann, neue Fenster und Türen, neues Bad im EG, neuer Fassadenanstrich sowie eine Go-Green Steckdose in der Garage zum Laden von E-Autos.
Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Partyraum mit massiver Eichensitzbank (Einzelanfertigung), Tischen, Schränken , Bar und Kühlschrank. Weiterhin ein Lagerraum, eine Toilette, ein Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank sowie eine Spüle.
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
5 Zi.
130
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein unter Kultur-Denkmalschutz stehendes kleines Haus mit ca. 80qm Fl che auf drei Wohnebenen sowie eine Single-Wohnung im Hinterhaus mit ca. 50qm. Das Grundst ck ist nach sogenanntem Badischen Stockwerkeigentum mit dem Nachbarhaus
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geteilt. ACHTUNG: Eine m gliche Finanzierung kann nicht ber eine Grundschuld auf diesem Objekt abgesichert werden. Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer l-Zentralheizung beheizt. In den 1980er Jahren bis zum Ende der 1990er Jahre wurden vom langj hrigen Eigent mer diverse Erneuerungen vorgenommen, die gut dokumentiert sind. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
216.000,00 €
2 Zi.
59
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 37 Wohneinheiten, verteilt auf elf Hauseing nge. Der Wohnkomplex ist U-f rmig angelegt und umschlie t dadurch den
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gemeinschaftlichen, begr nten Innenhof. Die Wohnung besticht durch einen klassischen Grundriss mit ca. 59 m Wohnfl che. Eine Diele f hrt Sie rechter Hand in das Schlafzimmer sowie in das daneben liegende Badezimmer. Mittig erreichen Sie die K che und linker Hand gelangen Sie in das ger umige Wohnzimmer. ber den Wohnbereich gelangen Sie dar ber hinaus auf die Loggia. Die Loggia mit sch nem Blick ins Gr ne und in den Innenhof ist sicherlich ein Highlight der Wohnung. Sie f gt sich wind- und sichtgesch tzt perfekt in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung geh ren ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im nebengelegenen Parkhaus. Den Hausbewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich zur Verf gung. Die Wohnung ist aktuell f r mtl. EUR 520,- (ka
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
55
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine historische Fl che, die sich aus zwei Einheiten zusammensetzt. Die Gesamtfl che von ca. 115 m verteilt sich mit ca. 60 m Nutzfl che auf einen gewerblichen Teil und ca. 55 m Wohnfl che auf einen
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wohnwirtschaftlichen Teil. Die Fl che erstreckt sich ber das gesamte 1. Obergeschoss eines 1850 erbauten Eckhauses. Das Ensemble Bistro Schwarzenberg besteht aus vier H usern sowie insgesamt 26 Wohnungen und steht unter Denkmalschutz. Sie gelangen ber den seitlichen Hauseingang der Brasserie Montmartre ber einen separaten und beeindruckenden Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das historische und imposante F rstenzimmer misst stattliche ca. 49 m und verspr ht durch die unterschiedlichen, zeitgen ssischen Stuckelemente, den alten Holzdielenboden sowie die Kassettent ren einen ganz besonderen Charme. Eine praktische Abstellkammer komplettiert hier das Raumangebot. Die zweite Einheit bietet ca. 55 m Wohnfl che und schlie t sich direkt an das F rste
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte wurde 1972 gemeinsam mit einer weiteren auf einem 514 m gro en Gesamtgrundst ck in Hanglage im Weinheimer Ortsteil Hohensachsen errichtet. Die beiden Wohnh user wurden im Anschluss nach WEG geteilt. Auf das hier zu verkaufenden
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Doppelhaus entfallen daher 257 m Grundst cksanteil. Die Wohnfl che von ca. 110 m verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. ber eine Diele mit Platz f r Ihre Garderobe gelangen Sie vorbei am offenen Treppenabgang geradewegs in die K che. Der Wohn- und Essbereich grenzt direkt an und bietet einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den eigenen Garten und die angrenzenden W lder. Das Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. ber die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verf gung. ber das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die vorgelagerte, berdachte Terrasse und den angrenzenden Garten. R ckseitig
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Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaush lfte wurde 1970 auf einem 532 m gro en Gesamtgrundst ck gemeinsam mit dem Nachbarhaus in Halbh henlage des Weinheimer Ortsteils Hohensachsen erbaut. Die beiden Wohnh user wurden im Anschluss nach WEG geteilt. Daher entfallen auf das
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hier zu verkaufende Doppelhaus 266 m Grundst cksanteil. Die Wohnfl che von ca. 110 m verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. ber eine Diele mit Platz f r Ihre Garderobe gelangen Sie, vorbei am G ste-WC und der K che geradewegs in das ger umige Wohnzimmer mit angrenzender Essecke. Der Essbereich bietet ebenfalls einen praktischen Zugang zur dahinterliegenden K che. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die vorgelagerte, nach S den ausgerichtete Terrasse und im Weiteren in den sch n und pflegeleicht angelegten Garten. Genie en Sie hier gesch tzt vor fremden Blicken Ihr Familienleben und den wohlverdienten Feierabend. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Schlafr ume sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dem gr
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Quelle: www.immobilie1.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
130
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser freistehende Winkelbungalow mit Walmdach wurde 1978 von der Firma Wolff & M ller in Fertigbauweise auf einem 571 m gro en Grundst ck errichtet. Die Wohnfl che umfasst ca. 130 m und verteilt sich im gesamten Erdgeschoss auf f nf Zimmer. Ein
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energetisch sinnvoller Windfang gew hrt Ihnen Zugang sowohl ins Untergeschoss als auch in den Wohnbereich. Hier sorgt der Specksteinofen mit beheizter Ofenbank vor allem in der bergangszeit f r eine angenehme W rme. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen K che, Essbereich und Wohnzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zus tzlichen Stauraum und verf gt ber eine weitere Ausgangst r seitlich des Wohnhauses. Die Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind linker Hand platziert, um Privatsph re zu gew hrleisten. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss, das ber weitere Fl che verf gt. Die u ere Winkelform verleiht dem Haus eine moderne sthetik und erm glicht einen reizv