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1/25
315.000,00 €
6 Zi.
107,3
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1956 als Zweifamilienhaus errichtet und in den letzten Jahrzehnten als Einfamilienhaus genutzt. Sie umfasst neben dem Wohnhaus noch eine Garage sowie einen Schuppen.
AUFTEILUNG im Überblick:
UG: Flur,
...
drei Abstellräume (einer davon ehemals als Badezimmer genutzt), Waschküche/Heizraum mit zusätzlichem Außenzugang, Öltankraum
EG: Eingangsbereich/Treppenhaus, Flur, Küche, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer
DG: Treppenhaus, Flur, WC, vier Zimmer (eines davon diente früher als Küche)
Dachboden (Bühne): Weitere Abstellfläche
SO WOHNEN SIE HIER:
Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss und bieten aktuell insgesamt sechs Zimmer unterschiedlichster Größe. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich flexibel.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen zentralen Eingangsbereich mit angeschlossenem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbadezimmer sowie in zwei gemütliche
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1/7
315.000,00 €
568
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Bad Wimpfen. Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Grundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von ca. 568 m². Das Areal bietet Ihnen
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flexible Optionen zur Bebauung – ideal für private Bauherren wie auch für erfahrene Investoren.
Details im Überblick:
– Breite: ca. 20 Meter
– Tiefe: ca. 28 Meter
– Form: nahezu rechteckig
– Erschlossen – Wasser, Abwasser und Strom bereits vorhanden
– Aktuelle Bebauung: unterkellertes Wohnhaus aus ca. 1956 (leerstehend) mit Garage und Schuppen
Gemäß Bebauungsplan und vorliegendem Schriftverkehr sind folgende Rahmenbedingungen zu beachten:
– Neubebauung möglich mit freistehendem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Dreifamilienhaus
– Zulässig: max. 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (Kniestock max. 50 cm)
– Unterkellerung/Kellergeschoss möglich
– Offene Bauweise
– GRZ: 0,4 | GFZ: 0,8
– Max. 3 Wohneinheiten
–
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1/19
359.000,00 €
6 Zi.
106
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde in den 1950er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 433 Qm. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die übergroße Einzelgarage, ein kleiner Schuppen der als Werkstatt
...
genutzt wurde sowie der ehemalige Hühnerstall.
Die Fenster sind in mehreren Schritten ausgetauscht und 2-fachisolierverglast aus Holz. 1998 wurde eine Zentralheizung sowie sämtliche Heizkörper im gesamten Haus eingebaut. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt. Die elektrische Erschließung erfolgt über einen Dachständer allerdings wurde bereits ein Hauptanschluss auf das Grundstück gelegt und muss nur noch angeschlossen werden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstellkeller, der zugleich als Öllager dient. Vier Kunststofftanks fassen insgesamt 4.000 Liter. Ein kleiner Abstellkeller mit Naturboden ist ideal zur Lagerung von Weinen sowie weiteren Lebensmitteln. In der Waschküche findet sich neben
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1/26
999.995,00 €
13 Zi.
318
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.Auf ca. 318 m² Wohnfläche gibt es neun möblierte Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Jedes
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Apartment ist ausgestattet mit eigenem Bad, Küchenzeile, Bett, Fernseher und Garderobe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort.Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Pendler, langfristige Mieter oder als Airbnb-Unterkunft.Zusätzlich gehört ein verpachtetes Restaurant mit ca. 145 m² dazu, das eine stabile Einnahmequelle bietet und sowohl Bewohner als auch Gäste anzieht.Hier investieren Sie in eine Toplage mit viel Potenzial – eine perfekte Kombination aus Altstadt-Charme und moderner Ausstattung!
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1/13
250.000,00 €
8 Zi.
120
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Bad Wimpfen.
Das dreigeschossige Gebäude unterteilt sich in eine Gewerbefläche mit ca. 48 m² im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wfl. im 1. und 2.
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Obergeschoss.
Auf der Gebäuderückseite befindet sich im 1. Obergeschoss ein kleiner Gartenbereich.
Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Der Bereich unter dem Dach ist auf zwei Ebenen nicht ausgebaut.
Die Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen und die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine Ölheizung beheizt.
Insgesamt ist das Gebäude renovierungsbedürftig. Die besondere Architektur und die überdurchschnittliche Raumhöhe bilden die Grundlage für ein enormes Entwicklungspotential.
Das Gebäude ist hiernach als Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG ausgewiesen und liegt im Bereich des Geltungsbereiches der Gestaltungssatzung für den Bereich Altstadt Bad Wimpfen.
Energieausweis ist nicht erforderlich da
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne, helle, schicke und äußerst gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Bad Wimpfen könnte Ihr Anlageportfolio bereichern.
Die aparte gut geschnittene Wohnung ist solide vermietet und wird als Kapitalanlage
...
verkauft.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Süd-/West-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage.
Ein schnuckeliger Südbalkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Außenfassade des Hauses wurde 2024 und das Treppenhaus 2023 renoviert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
120.000,00 €
1 Zi.
38
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
... mit dieser gut geschnittenen und vermieteten Wohnung.
Wir verkaufen im Zentrum Bad Wimpfens eine vermietete
1 Zimmer-Wohnung in einem 9-Parteienhaus aus dem Jahre 1963.
Ganz wichtig hierbei...
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
- der Jahresmietertrag
...
beträgt ca. 4.200 EUR zzgl. Nebenkosten
- 2021 fanden erste Renovierungsmaßnahmen statt.
Sowohl Küche als auch Zimmer wurden erneuert.
Auch das Bad wurde, bis auf die Wandfliesen, renoviert
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315.000,00 €
6 Zi.
107,3
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1956 als Zweifamilienhaus errichtet und in den letzten Jahrzehnten als Einfamilienhaus genutzt. Sie umfasst neben dem Wohnhaus noch eine Garage sowie einen Schuppen.
AUFTEILUNG im Überblick:
UG: Flur,
...
drei Abstellräume (einer davon ehemals als Badezimmer genutzt), Waschküche/Heizraum mit zusätzlichem Außenzugang, Öltankraum
EG: Eingangsbereich/Treppenhaus, Flur, Küche, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer
DG: Treppenhaus, Flur, WC, vier Zimmer (eines davon diente früher als Küche)
Dachboden (Bühne): Weitere Abstellfläche
SO WOHNEN SIE HIER:
Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss und bieten aktuell insgesamt sechs Zimmer unterschiedlichster Größe. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich flexibel.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen zentralen Eingangsbereich mit angeschlossenem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbadezimmer sowie in zwei gemütliche Zimmer, die sich her
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1/26
999.995,00 €
13 Zi.
318
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 318 m² Wohnfläche gibt es neun möblierte Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Jedes
...
Apartment ist ausgestattet mit eigenem Bad, Küchenzeile, Bett, Fernseher und Garderobe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Pendler, langfristige Mieter oder als Airbnb-Unterkunft. Zusätzlich gehört ein verpachtetes Restaurant mit ca. 145 m² dazu, das eine stabile Einnahmequelle bietet und sowohl Bewohner als auch Gäste anzieht. Hier investieren Sie in eine Toplage mit viel Potenzial – eine perfekte Kombination aus Altstadt-Charme und moderner Ausstattung!
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1/19
380.000,00 €
5 Zi.
120
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terasse und Balkon in bester Lage.
Weitere Informationen finden Sie im Exposé im Anhang.
EG:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, großer Fensterfront und Kachelofen
- Esszimmer mit 1 Fenster
-
...
Küche mit 3 Fenstern
- Vorratskammer mit 1 Fenster
- Bad mit 1 Fenster
- Separates WC mit einem kleinem Fenster
- Flur, Windfang
- Treppe zum OG mit 2 kleinen Fenstern
- Zugang zum Keller über Treppe
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche werden über einen Gasofen beheizt.
Dieser Ofen beheizt auch das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im OG.
Das andere Zimmer im OG wird über eine Gastherme beheizt.
OG
- großes Elternschlafzimmer mit Balkon
- 2 weitere Schlafzimmer (eines mit Dachgaubenfester, das andere mit Dachfenster)
- ein weiteres kleines Zimmer mit Fenster
- Zugang zum Speicher über eine Klapptreppe im Flur
Keller
- 4 Räume (3 davon mit Kellerfenstern)
Um das Haus herum befindet sich der schöne Garten.
Das Haus ist - bis a
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, helle, schicke und äußerst gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in exponierter Wohnlage von Bad Wimpfen könnte Ihr Anlageportfolio bereichern.
Die aparte gut geschnittene Wohnung ist solide vermietet und wird als Kapitalanlage
...
verkauft.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Süd-/West-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage.
Ein schnuckeliger Südbalkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Außenfassade des Hauses wurde 2024 und das Treppenhaus 2023 renoviert.
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1/7
315.000,00 €
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage von Bad Wimpfen. Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Grundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von ca. 568 m². Das Areal bietet Ihnen
...
flexible Optionen zur Bebauung – ideal für private Bauherren wie auch für erfahrene Investoren.
Details im Überblick:
– Breite: ca. 20 Meter
– Tiefe: ca. 28 Meter
– Form: nahezu rechteckig
– Erschlossen – Wasser, Abwasser und Strom bereits vorhanden
– Aktuelle Bebauung: unterkellertes Wohnhaus aus ca. 1956 (leerstehend) mit Garage und Schuppen
Gemäß Bebauungsplan und vorliegendem Schriftverkehr sind folgende Rahmenbedingungen zu beachten:
– Neubebauung möglich mit freistehendem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Dreifamilienhaus
– Zulässig: max. 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (Kniestock max. 50 cm)
– Unterkellerung/Kellergeschoss möglich
– Offene Bauweise
– GRZ: 0,4 | GFZ: 0,8
– Max. 3 Wohneinheiten
– Einhaltung der vorgeschriebenen Grenzabst
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Quelle:
www.immobilien.de
189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen und schönen Seniorenwohnanlage im Kurort Bad Wimpfen liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Durch die seniorengerechte, komfortable Bauweise ist das Badezimmer sehr leicht vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Es sind außerdem eine
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Einbauküche und ein Abstellraum vorhanden. Abgerundet wird der Wohn- und Esszimmerbereich von dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage. Somit lässt sich die schöne Altstadt von Bad Wimpfen zu Fuß oder mit dem Auto jederzeit bequem erreichen.
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120.000,00 €
1 Zi.
38
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74206 Bad Wimpfen
Immobilientyp: Wohnung
... mit dieser gut geschnittenen und vermieteten Wohnung.
Wir verkaufen im Zentrum Bad Wimpfens eine vermietete
1 Zimmer-Wohnung in einem 9-Parteienhaus aus dem Jahre 1963.
Ganz wichtig hierbei...
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
- der Jahresmietertrag
...
beträgt ca. 4.200 EUR zzgl. Nebenkosten
- 2021 fanden erste Renovierungsmaßnahmen statt.
Sowohl Küche als auch Zimmer wurden erneuert.
Auch das Bad wurde, bis auf die Wandfliesen, renoviert
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
