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Neu
1/11
499.000,00 €
8 Zi.
220
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Investieren Sie noch heute in eine lukrative Kapitalanlage in Mannheim-Feudenheim!
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit 5 vermieteten Wohneinheiten bietet eine TOP-Rendite im Jahr.
Die ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich
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über drei Etagen und beherbergt unterschiedlich große, voll ausgestattete Wohnungen.
Der teilweise unterkellerte Bau verfügt über einen Innenhof, eine überdachte Terrasse und einen etwa 6 Quadratmeter großen Bunker, der vielseitig nutzbar ist, sogar als Kühllager für Lebensmittel.
Der Innenhof verfügt über einen Stellplatz, auf dem Platz für ein PKW und die Fährräder der Mieter gegeben ist.
Auf der umliegenden Straße befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten.
Die attraktive Lage und die kontinuierlichen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einem idealen Investment.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat:
- Wohnung 1: 380,-- Euro zzgl. NK
- Wohnung 2: 380,-- Euro zzgl. NK
- Wohnung 3: 480,-- Euro zzgl. NK
- Wohnung 4: 640,--
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1/22
1.390.000,00 €
15 Zi.
450
m2
68169 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem 204 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Nach der Zerstörung im zweiten Weltkrieg wurde es 1953-1955 wieder aufgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, besteht aus vier
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Vollgeschossen sowie einem Speicher und beherbergt acht Wohnungen mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche. Da die Immobilie fortlaufend modernisiert, instandgehalten und in großen Teilen auch kernsaniert wurde, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht kein Renovierungsstau. Das schlägt sich auch in einem guten Energieausweis mit einem Verbrauch der Klasse B-C nieder. Ein idyllischer, gepflegter Innenhof kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Hier befindet sich auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Eine Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt, die anderen Wohnungen sind gut vermietet. Aktuell wird pro Jahr eine Kaltmiete von insgesamt 56.280 € erzielt. Bei drei der acht Wohneinheiten ist
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1/14
780.000,00 €
8,5 Zi.
216
m2
68163 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannheim-Neuhermsheim!
Das im Jahr 2004 erbaute Reihenmittelhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216,41 qm, davon anteilig eine ca. 53,11 qm große
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Einliegerwohnung, über vier Etagen erstreckt. Mit insgesamt 8,5 Zimmern und zwei Bädern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad ist ideal für Gäste, als Home-Office oder zur Vermietung geeignet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse im Erdgeschoss, die zu einem Garten mit Gartenhäuschen aus dem Jahr 2010 führt. Das oberste Dachgeschoss wurde 2021 komplett ausgebaut, um eine optimale Wohnraumausnutzung zu gewährleisten.
Die Bäder wurden ebenfalls 2021 komplett erneuert und die Wände präsentieren sich mit Rauputz und weißer Latexfarbe für einen zeitgemäßen Look. Das gesamte Haus wird
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1/7
580.000,00 €
10 Zi.
204
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 525 qm im Herzen von Neckarau zum Verkauf. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes in den fünfziger Jahren mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei
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großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss errichtet. Interessant für Kapitalanleger: Es liegt bereits eine von der Stadt Mannheim genehmigte Abgeschlossenheitserklärung vor, lediglich die Teilungserklärung ist noch zu erstellen, um Teileigentum zu realisieren.
Das Erdgeschoss auf ca. 71 qm besteht aus einem großen Gastraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie Personal-WC. Im Anbau zum Hinterhof liegen ein Lagerraum und es gibt eine Hoffläche für Gartenbewirtschaftung. Der Mietertrag liegt hier bei monatlich EUR 450,-, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270,-. Beginn des Mietvertrages ist der 1.12.2015. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 qm.
Die Wohnung im ersten OG verfügt auf einer
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1/29
Quelle: www.immomorgen.de
310.000,00 €
4 Zi.
75
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Angebot präsentiert ein ansprechendes Grundstück in einer begehrten Lage Mannheims, ideal für Interessenten, die nach einem großzügigen Grundstück suchen, um ihr Traumhaus zu realisieren. Das Haus auf dem Grundstück befindet sich in
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einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Familienauto bietet.Darüber hinaus besticht das Grundstück durch seine Großzügigkeit und seinen charmanten Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet.Insgesamt bietet dieses Objekt ein attraktives Angebot für
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1/12
Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
5,5 Zi.
183
m2
68199 Mannheim-Neckarau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses puristische Neubau-Stadthaus mit Garage und Stellplatz wurde im Jahr 2022 in Niedrigenergiebauweise erstellt und befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 262 qm großen Grundstück. Das Flachdachgebäude ist nicht unterkellert und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 qm auf drei Etagen. Die zeitlose Architektur und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien verleihen diesem neuwertigen Familiendomizil eine bleibende Eleganz und Wertbeständigkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Zunächst betreten Sie den stilvollen Eingangsbereich nebst Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt anschließend mit bodentiefen Fenster Elementen und direktem Zugang zum Sonnengarten mit Terrasse. Die halboffene Design-Küche komplettiert das niveauvolle Ambiente. Über eine schnörkellose Innentreppe gelangen Sie nun ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein schönes Duschbad und
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1/14
Quelle: immo.swp.de
262.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die geräumige, gut geschnittene Eigentumswohnung ist vollständig renoviert und daher in einem sehr guten Zustand. Die großen Fenster mit Ausblick ins Grüne lassen viel Helligkeit in die Räume. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in den Wohn-
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und Essbereich und in den Schlaf- und Ruhebereich. Das Bad mit Wanne und WC hat genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung schließt an das Wohnzimmer an und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben in dieser für Familien geeigneten, ruhigen Wohnung. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich € 18.000,00.
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Neu
1/20
Quelle: www.immomorgen.de
395.000,00 €
8 Zi.
192
m2
Clausthaler Ring 9, 68307 Mannheim-Blumenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese große Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1960 stammend und auf einem Grundstück von ca. 356 m² besteht aktuell aus 3 Einheiten. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 75 m² vorhanden. Das teilweise
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ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein Bad auf ca. 42 m². Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es bietet jede Menge Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders erwähnenswert ist die herrliche Gartenanlage.
Lt. Aussage der Versorgungsbetriebe ist in dieser Straße auch ein Gasanschluss möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
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1/13
Quelle: immo.rheinpfalz.de
1.290.000,00 €
21 Zi.
560
m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten in den Quadraten - 8-Parteienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 8-Parteienhaus mit insgesamt ca. 560m² vermietbarer Fläche, welches eine interessante Invenstitionsmöglichkeit in der Mannheimer Innenstadt bietet.
Es handelt
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sich um insgesamt: 4 x 2-ZKB , 3x 3-ZKB und 1x 4-ZKB -Einheiten, die sich auf ingesamt 4 Etagen und das Hinterhaus verteilen. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Grundstück selbst gehören mehrere Stellplätze und ein großzügiger Hof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns eine schriftliche Anfrage stellen und wir senden Ihnen das ausführliche Exposé mit den Mieteinnahmen und Grundrissplänen, sowie weiteren Bildern zu.
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1/18
Quelle: www.immomorgen.de
1.090.000,00 €
296
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite.
Mit drei komplett sanierten Wohneinheiten ist bereits
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ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen.
Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Die drei Garagen auf dem Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar.
2 Wohnungen werden derzeit saniert und sind nicht vermietet und somit auch interessant zur Eigennutzung.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,-
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/16
Quelle: www.immomorgen.de
429.000,00 €
4,5 Zi.
100,92
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie aus dem Jahre 1909 handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im Herzen von Friedrichsfeld. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2008 durch einen Dachgeschossausbau als Hobbyfläche
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aufgewertet. Der großzügige Hof bietet neben der Aufenthaltsfläche auch ausreichend Platz um Fahrzeuge abzustellen.
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
490.000,00 €
4 Zi.
108
m2
68305 Mannheim / Gartenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ideal für die kleine Familie -
Auf einem 428m² großen Grundstück in der ruhigen und beliebten Wohnlage von Mannheim Gartenstadt gelegen, bietet dieses praktische Haus mit Garage alles, was Sie sich wünschen.
Die Aufteilung ermöglicht im
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Erdgeschoss das Wohnen verteilt auf Diele/Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein Wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer mit ca.12m².
Das Haus stammt aus dem Jahr 1937 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der seinem Alter entspricht.
Raumaufteilung:
EG: Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse (ca.56m²)
OG: Flur, Tageslicht Badezimmer, begehbarerer Kleiderschrank, Schlafzimmer (ca.40m²)
DG: Wohnraumähnlich ausgebautes Kinderzimmer (ca.12m²)
UG: diverse Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum (Nutzfläche ca.
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
399.000,00 €
3 Zi.
109
m2
68305 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit 3 Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Wannenbad, einem Duschbad und zwei WC´s bietet dieses Haus eine optimale Raumaufteilung für individuelle Wohnideen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die einen schönen
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Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen noch einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Obwohl dieses Objekt ein solides Grundgerüst aufweist, bietet es Raum für individuelle Gestaltungsideen und Renovierungen, um es nach Ihren Vorstellungen zu perfektionieren. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage. Die daran angebaute Pergola lädt auch bei nicht so gutem Wetter zum Verweilen im Freien ein.
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1/35
Quelle: immo.rheinpfalz.de
525.000,00 €
8 Zi.
170
m2
68307 Mannheim / Schönau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen auf einem sonnigen, großen Grundstück in Mannheim-Schönau. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm, welche sich auf zwei
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Wohneinheiten und auf das ausgebaute Dachgeschoss aufteilt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erreichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, die Wohnung im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden bereits modernisiert.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss: Tankraum (Öl), Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche mit Gartenzugang
Erdgeschoss (70 qm): Diele, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss (70 qm): Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtband mit Duschwanne und WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss (30 qm): Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
1.390.000,00 €
10 Zi.
315
m2
68163 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich auf einem 394 m² großen Grundstück in exzellenter Lage im Mannheimer Schwarzwaldviertel, unweit des Waldparks und des Rheins. Das Gebäude besteht aus insgesamt vier
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Wohneinheiten, verteilt auf das Gartengeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 315 m² die im Dachgeschoss auf 30m² erweiterbar ist.
Raumaufteilung:
Gartengeschoss (ca. 50 m²): Vielseitig nutzbar und derzeit als Praxis für Psychotherapie genutzt, mit einer eigenen Terrasse.
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Großzügige Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer aufteilen plus Badezimmer und Küche mit einem neuen Balkon (ca. 15 m²) aus dem Jahr 2018.
Obergeschoss (ca. 95 m²): Geräumige Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer verteilen plus Badezimmer und Küche. Zusätzlich verfügt sie über einen neuen Balkon (ca. 15 m²) aus dem Jahr 2018 und des weiteren gibt es zu dieser Wohnung ein
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1/20
Quelle: www.immomorgen.de
795.000,00 €
4 Zi.
200
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche, gepflegte Anwesen im Landhaus-Stil in MA-Friedrichsfeld befindet sich auf einem 1218 m² großen Grundstück mit einem parkähnlichem Garten und weiterer Bebauungsmöglichkeit. Es bietet Platz, Potenzial und kreative
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Freiräume für die ganze Familie. Das Haupthaus (Vorderhaus) wurde 1922 errichtet; die Renovierung und Sanierung erfolgte ab 1996. Der große Wintergarten verbindet Vorder- und Hinterhaus (ehemalige Scheune).
Raumaufteilung Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Diele), Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, großes und komfortables Tageslichtbad, Küche (mit Einbauküche) mit Zugang zum Innenhof, Essbereich,, Wintergarten (als Bindeglied zwischen Vorder-und Hinterhaus), ebenfalls mit Zugang zum Innenhof.
Obergeschoss:
Geräumiges Wohn- oder Gästezimmer (auch teilbar in zwei Zimmer).
Raumaufteilung Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Flur), Heizungsraum, Duschbad, Zugang zur Garage und zum Obergeschoss;
Obergeschoss:
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1/13
Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
6,5 Zi.
208
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese linke Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Almenhof, ein Ortsteil der Stadt Mannheim.
Die ca. 208 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen (GG, EG, OG, DG).
Das vielseitig nutzbare Gartengeschoss bietet auf ca. 43
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m² Wohnraum genügend Platz, welchen man zum Beispiel zu einem Hobby- oder Wellnessraum gestalten könnte.
Von hier betreten Sie den großen und gemütlichen Garten. Die Terrasse lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne ein, der perfekte Flair zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht Ihnen im Gartengeschoss ein Keller, sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine offen gestaltete Küche ergänzt und schafft somit die perfekte Atmosphäre und ausreichend Platz für schöne Abende mit der ganzen Familie. Ein Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein
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1/43
Quelle: www.immomorgen.de
980.000,00 €
17 Zi.
470
m2
68239 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie setzt sich aus zwei Häusergruppen zusammen - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus - und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Garten.
Das Vorderhaus wurde zwischen 1915 und 1920 erbaut und
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 190m². Hier finden Sie drei Wohneinheiten vor, die sich in einem guten Zustand befinden. Im Zuge der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Decken zum Dachboden, eine neue Gas-Heizung und neue Innenausstattungen, wie bspw. den Einbau von DIN-gerechten Wohnungsabschlusstüren, Vinyl-Fußböden und moderne Heizkörper, die den Wohnungen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Das durchgängige Treppenhaus führt zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 90 qm).
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt circa 280m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohneinheiten
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
1.490.000,00 €
7,5 Zi.
280
m2
68199 Mannheim-Almenhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
350.000,00 €
8 Zi.
151
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Friedrichsfeld bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ist ideal geeignet für renditebewusste Investoren. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse
...
zugeschnitten sind.
JAHRES-NETTOMIETE:
€ 11.160,00 (Kaltmiete € 930,00/Monat)