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777.777,00 €
11 Zi.
251
m2
74653 Künzelsau-Gaisbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei diesem Haus ist jedwede Nutzung denkbar ... nur wohnen ... oder arbeiten und wohnen ...
Es liegt sogar eine Aufteilung in Wohneinheiten nach WEG vor (je nach steuerlicher Nutzung)
Die Lage spricht für sich !!! Nur 3 Gehminuten zur
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Würth-Zentrale in Gaisbach...
Zur ersten Orientierung finden Sie die Grundrisse im Anhang an das Exposé...
Weitere Details auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/37
549.000,00 €
8 Zi.
230
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Sackgasse in traumhafter Lage am Künzelsauer Südhang mit einer unverbaubaren Aussicht über Künzelsau.Hier finden Sie alles, was Sie für sich und Ihre Familie schon lange gesucht
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haben!Auf einer Wohnfläche von über ca. 239 m² können Sie sich nach Belieben entfalten. Das Haus bietet die Möglichkeit Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen oder eignet sich genauso als Mehrgenerationenhaus, indem Sie im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung einbauen.Es befindet sich in einer traumhaften Lage, auf den großen Terrassen können Sie sich entspannen und dabei die wunderschöne Aussicht über Künzelsau genießen.Der Garten ist so angelegt, dass er leicht zu pflegen ist und Ihnen so möglichst viel Freizeit lässt.Im Untergeschoss empfängt Sie das großzügige Foyer, von hier kommen Sie ins Schwimmbad und die drei unteren Zimmer, die Sie als Gäste- oder Bürozimmer nutzen können - wenn es gewünscht
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1/19
348.000,00 €
4 Zi.
150
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Hier können Sie sofort einziehen!Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert - so wurden- die Wasser-/Abwasser und Stromleitungen ab Erdgeschoss neu gemacht- Heizkörper ausgetauscht- das Dach neu gemacht und dabei gedämmt (18 cm
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Sparren und 4 cm Unterspanndämmung)- die Außenwände mit 8 Zentimeter Styrodur gedämmt- Fenster ausgetauscht- das Bad neu gemacht- Böden, Wände und Decken neu verputzt- die Gasheizung wird dieses Jahr noch ausgetauscht und ist im Preis enthalten!Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt, hier gehört das Nachbarhaus dazu.Auf der Terrasse im Erdgeschoss, das Sie über den großen und offenen Ess- und Wohnraum erreichen, können Sie die Natur genießen.Aber auch im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf dem Balkon zu entspannen!Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
120
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Künzelsau.
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1/4
Preis auf Anfrage
4 Zi.
153
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Doppelhäuser ,,Familienglück´´ in Neubaugebiet ,Haselhöhe´ in Gaisbach
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1/14
Quelle: immo.swp.de
159.000,00 €
5 Zi.
160
m2
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Sanierer – Gestalter - Investoren: Entkerntes Wohnhaus mit großer Scheune
Grundstück: ca. 761m² bebaut mit Wohnhaus, großer Scheune, Garage, Hoffläche.
Wohnhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1923, Umbauten fanden in den 50iger Jahren
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statt.
Der jetzige Eigentümer hat das sanierungsbedürftige Haus bereits entkernt.
Erdgeschoss: großer Raum – ehemaliger Gastraum (Wirtschaft), Küche und Bad.
Obergeschoss: ursprünglich 4-5 Zimmer
Dachboden: weitere Ausbaufläche
Keller: Teilunterkellert
Scheune: Große Scheune mit Potential – ideal zum Aus/Umbau.
Vielseitig nutzbares Anwesen ob Wohnhaus/Eigennutzung, Investor/Vermietung - evtl. sind Fördermittel Junges Wohnen möglich - da Hochschule Heilbronn-Campus Künzelsau - Reinhold-Würth-Hochschule in der Nähe.
Weiteres gerne auf Anfrage
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
7 Zi.
140
m2
74653 Künzelsau-Morsbach
Immobilientyp: Haus
PRIVATVERKAUF (über das Portal "ohne-makler.net"):
Bitte melden Sie sich unter 0178 / 135 1976
Die Immobilie wurde 20 Jahre lang erfolgreich an Studierende der nahegelegenen Hochschule (Campus Künzelsau der Hochschule Heilbronn) sowie an
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Praktikanten und Auszubildende vermietet. Bei Vollauslastung aller 7 Zimmer können sehr vorsichtig kalkuliert minimal 1500 Euro Netto-Mieteinnahmen generiert werden. Da dieses Mietpreis-Niveau allerdings sehr moderat angesetzt sind, wären auch höhere Mieteinnahmen möglich.
Wegen des bevorstehenden Verkaufs wurden seit einigen Monaten allerdings bewusst keine Neuvermietungen mehr vorgenommen. Daher sind aktuell alle Mietverhältnisse ausgelaufen und somit keine Zimmer vermietet. Somit wäre es auch möglich, das Haus sofort selbst zu bewohnen. Ansonsten wäre in dieser Lage (1 km von der Hochschule entfernt) eine Nutzung als Kapitalanlage weiterhin problemlos möglich.
Zum Grundstück gehört das Recht an 7 Ar Realwald, was ca. 2 Raummeter Brennholz pro Jah
Passende Immobilien in der Umgebung von Künzelsau:
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385.000,00 €
4 Zi.
143,18
m2
74542 Braunsbach-Sommerberg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmantes Einfamilienhaus in Braunsbach, das liebevoll mit offenem Holzsichtgebälk gestaltet wurde und dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Diese Immobilie ist ein absolutes Liebhaberobjekt mit viel Flair und Liebe im Detail. Ideal
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geeignet für Naturliebhaber und alle, die Zuhause Ihre Ruhe finden möchten.
Traumhafter Ausblick in die Natur pur!
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit Eichenparkettböden und Zugang zum großzügigen Wintergarten und Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr gemütlicher und großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Schlafstudio, welcher durch offenes Fachwerk aufgeteilt ist. Hier könnten auch durch Einzug von Wänden kleinere Zimmer entstehen. Weiter befindet sich hier ein Balkon und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Kellerräume und Waschküche befinden sich im