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HN-SONTHEIM: SOLIDES 2 FAM.-HAUS ideal für Kapitalanleger !

74081 Heilbronn

485.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

128 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

74081 Heilbronn

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Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Gesamtfläche

128,12 m²

Grundstück

319 m²

Wohnfläche

128 m²

Kellerfläche

60 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

01.06.2024

Immobilienwert

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Online-ID

9325534

Anbieter-ID

2188 (1/2188)

Stand vom

09.03.2024

Preise

Kaufpreis

485.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis

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Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

186,5 kWhm²a

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Gültig bis

17.01.2034

Ausstelldatum

19.01.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1939

Baujahr laut Energieausweis

1939

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Carport

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem heutigen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: - Gemütliche Wohnküche mit Terrassenzugang - 2 geräumige Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne u. Duschmöglichkeit - Weiteres Arbeits-, Kinder ,- oder Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoß - Großzügiger Gartenanteil Die EG-Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen sind aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht, werden aber auf Nachfrage gern nachgereicht. Obergeschoß: Identischer Wohnungsgrundriss wie Erdgeschoß jedoch mit modernisiertem Badezimmer sowie weiterem Zimmer im Dachgeschoß. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und könnte kurzfristig bezogen werden. Untergeschoß: Im Untergeschoß befindet sich ein baujahrestypischer Gewölbekeller, die gemeinsame Waschküche sowie 2 weitere Abstellräume entsprechend den beiden Wohnungen zugeteilt. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen großzügigen Ziergarten sowie über eine Garage nebst weiterem Carport.

Lage

Unser solides 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Anwohnerzone, im beliebten Heilbronner Stadtteil Sontheim. Die Entfernung zur nahegelegenen Fachhochschule machen dieses Objekt besonders für Kapitalanleger sehr interessant. Selbstverständlich sind auch Eigennutzer herzlich willkommen!

Sonstiges

Für das Gesamtobjekt besteht insbesondere eine Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Aufteilungsplan!

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Herr Uwe Heinrich

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