Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
IHR IMMOBILIENMAKLER IN HEILBRONN SCHNELL UND EINFACH IHRE IMMOBILIE BEWERTEN – UNVERBINDLICH, KOSTENFREI UND DIREKT VON ZU HAUSE DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Sie denken an einen Immobilienverkauf? Mit der kostenfreien und unverbindlichen Wohnmarktanalyse können Sie in wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. 1. Immobilienbeschreibung Geben Sie einfach die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie in das Online-Formular ein, um die Analyse zu starten. 2. Auswertung der Immobiliendaten Die von Ihnen eingegebenen Daten werden vollautomatisiert mit Angeboten ähnlicher Merkmale nach allen relevanten Kriterien verglichen und analysiert. 3. Wohnmarktanalyse direkt per E-Mail Die fertige Immobilienbewertung erhalten Sie in nur wenigen Minuten persönlich per E-Mail. Fazit: Die Wohnmarktanalyse gibt Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und liefert detaillierte Informationen zur Lagequalität und Immobilienpreisen in der Nachbarschaft. Sie erhalten somit eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises. Wüstenrot Immobilien/ Thomas Sinn & Kollegen Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Telefon: 07131/266990 Fax: 07131/2669922 E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/23
295.000,00 €
6 Zi.
120
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante, aber sanierungsbedürftiges Altbaujuwel wurde 1912 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 359 m² großen Grundstück in zweiter Reihe erstellt. Der Zugang erfolgt über die schmale Stichstraße, die aufgrund Ihrer geringen Breite
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leider nicht für Autos passierbar ist. Ursprünglich als 2 Familienhaus konzipiert, bietet die Wohnfläche von ca. 120 m² heute ideal Platz für eine Familie.
Durch die idyllische Gartenoase gelangt man zum Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes. Eine formschöne Holztreppe führt ins Hochparterre, wo sich ein großes miteinander verbundenes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum befindet. Die ehemalige Veranda wurde als Bad umgebaut. Im Jahre 1955 wurde eine Terrasse angebaut, von wo Sie ein wunderbarer Blick in den Garten erwartet.
Im DG stehen vier weitere Räume zur individuellen Nutzung. Diese Ebene könnte sich ideal als Schlafebene mit Badezimmer andienen.
Das Mansarddach ist über eine steile
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1/52
639.000,00 €
5 Zi.
138
m2
74252 Massenbachhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise der renommierten Firma Kampa bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das im Jahr 1983 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 745 m² und besticht
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durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Man betritt das Haus wahrscheinlich meistens durch die große Doppelgarage wenn man mit dem Auto nach Hause kommt.
Mittels eines langen Ganges erreicht man die UG-Räume des Hauses. Hier befinden sich ein sehr geräumiger Hobbyraum, der fantastische Wellnessbereich mit Sauna/Sanarium sowie Tauch-/Fußbecken und Dusche, Waschküche und Technikraum. Über die Innentreppe im UG gelangt man ins EG zum eigentlichen Besuchereingang des Hauses.
Rechter Hand liegt der Elternbereich mit Hauptschlafzimmer und eigenem Elternbad, linker Hand ein Kinderzimmer mit extra Kinderbad sowie ein weiterer Raum der aktuell als Büro genutzt wird. Geradeaus öffnet sich der geräumige Essbereich
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1/35
529.000,00 €
4 Zi.
157,98
m2
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow, erbaut im Jahr 1971, besticht durch seine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² (inkl. 50 % Hobbyraum und Hallenbadfläche im UG) bietet er ausreichend Platz für eine
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Familie mit 4 Personen.
Am Eingang befindet sich die geräumige Diele mit schönen Einbauschränken für Jacken und Schuhe. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Das helle und geräumige Wohnzimmer wurde durch einen Anbau im Jahre 1981 nochmals vergrößert und bietet somit sehr viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Große Fensterfronten sowie eine Deckenkuppel sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche mit einer weiße, zeitlosen Einbauküche wurde 1997 erneuert und bietet genügend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten.
Im langen Teil des Bungalows befinden sich die privaten Räume. Vorne, rechter Hand liegt das Badezimmer, wo in den
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1/35
369.000,00 €
5 Zi.
120
m2
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1978 auf einem 185 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen und modernsierungsbedürftigen Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt
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ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Über das Treppenhaus betritt man das Gebäude. Geradeaus befindet sich die Garderobe.
Rechter Hand gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang auf die große Terrasse mit Gartenhaus und kleinem Gartenbereich. Der unter der Terrasse befindliche Treppenabgang ist aktuell verschlossen und in die Terrasse integriert. Der hier installierte Zaun mit Gartenhaus, kann natürlich auch entfernt werden, damit der kleine Gartenbereich besser zur Geltung kommt. Ein Gäste WC schließt die EG-Ebene ab.
Über das zentrale Treppenhaus
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1/29
339.000,00 €
6,5 Zi.
181
m2
74535 Mainhardt / Geißelhardt
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und teilweise renovierte Einfamilienhaus mit einer 3,5 Zimmer Hauptwohnung im EG und einer 2,5 Zimmer Einliegerwohnung im DG hat eine gesamte Wfl. von ca. 181 m². Auf die Hauptwohnung entfallen ca. 110 m² und auf die
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Einliegerwohnung ca. 71 m². Das Haus befindet sich auf einem sagenhaften 2.196 m² großen Grundstück mit eigenem Wald, Garten und Wiese.
Das Gebäude liegt in zweiter Reihe, über die gemeinsame Einfahrt gelangt man zum Haus. Im vorderen Bereich befindet sich ein Vorgarten mit charmantem Sandstein-Backhäuschen, was heute als Gartenhäuschen genutzt wird.
Wenige Treppenstufen führen zum Eingang des Hauses, indem sich eine großzügige Diele befindet.
Dachgeschoss:
Eine Treppe führt in das vermietete DG mit einer Wfl. von ca. 70,97 m² welches sich im Zustand 1984 befindet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, welche zur Wohnung gehört. Das Schlaf- sowie Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bieten ausreichend Platz.
Die
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1/18
239.000,00 €
3 Zi.
68,9
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Lage – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich in einem ca. 1965 erstellten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist Teil
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einer Anlage welche seinerzeit auf einem über 3.200 m² großen Areal realisiert wurde und besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 26 Einheiten.
SO WOHNEN SIE HIER: Ihre zukünftige Wohnung befindet sich ganz oben im 4. Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen.
Das Wohnzimmer, als „Zentrum“ Ihres Eigenheims, ist der größte Raum mit einer Fläche von ca. 21 m². Auch ein Essbereich lässt sich hier wunderbar integrieren. Von den beiden weiteren Zimmern – sie haben gerundet 16 m² und 10 m² – wird eines Ihr neues Schlafzimmer und das weitere eignet sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Den BALKON erreichen Sie über das kleinste Zimmer.
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1/15
229.000,00 €
2,5 Zi.
59,66
m2
74257 Untereisesheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche in der ersten Etage von 59,66 m² befindet sich im 2.OG und DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten, welches mit einem weiteren Gebäude gemeinschaftlich verwaltet wird. Die WEG umfasst
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insgesamt 14 Einheiten aufgeteilt auf 2 Häuser die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Die wohnwirtschaftlich ausgebaute Bühne verleiht der Wohnung einen Maisonette-Charakter. Vom aktuellen Eigentümer wird der Ausbau schon immer als Schlafzimmer genutzt. Die Grundfläche beträgt zusätzlich ca. 30 m².
Im Eingangsbereich der lichtdurchfluteten Wohnung befindet sich ein Flur, welcher alle Räume der Wohnung erschließt. Linker Hand ist das vormalig genutzte Schlafzimmer, welches aktuell als Ankleide- und Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein kleiner Abstellraum für Vorräte oder allerlei Haushaltsgegenständen.
Gegenüber liegt die Küche mit praktischer Einbauküche die ausreichend Platz und Arbeitsfläche besitzt.
Das
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1/18
165.000,00 €
2 Zi.
45,59
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zu wenig Neubau... steigende Einwohnerzahlen... Zunahme der Einpersonenhaushalte... Wohnraummangel... höhere Mieten... egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – viele Punkte sprechen für den Erwerb von „Betongold“!
Mit entsprechender
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Freude präsentieren wir Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heilbronner Osten.
Die Wohnung ist Teil einer ca. 1975 erstellten Anlage. Diese wurde seinerzeit auf einem über 10.500 m² großen Areal realisiert und besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 104 Einheiten.
Ausgewählte Details:
- zwei Zimmer
- im 5. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick
- Küche in Wohnzimmer integriert, rd. 25 m²
- vorhandene Einbauküche aus 2015 – inklusive! –
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon
- abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz – inklusive! –
- Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist seit September 2016 vermietet und wurde zuletzt zum Februar 2024 einer
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1/37
395.000,00 €
4 Zi.
115
m2
74233 Flein
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise von der Firma Weimar errichtet. Mit einer Wohnfläche von rd. 115 m² (112,38 m² zzgl. Terrasse) auf zwei Ebenen
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bietet das Haus ideal Platz für einen 2-3 Personenhaushalt.
Aufgrund der topografischen Hanglage betritt man das Gebäude über die UG/EG-Ebene.
Im Dielenbereich ist die Garderobe sowie Platz für Schuhe und Co. Linker Hand liegen zwei Zimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Das größere Zimmer eignet sich ideal für ein Kinderzimmer, das kleinere ist eher als Büro nutzbar. Geradeaus in Hangrichtung befinden sich die Kellerräume mit Heizraum, Waschküche, Kellerraum sowie einem Weinkeller mit Ziegelboden.
Über die offene Holztreppe - entlang der mit Naturstein sehr hochwertig verklinkerten Haustrennwand - erreicht man das OG des Hauses. Hier befinden sich direkt der Essbereich sowie im weiteren Verlauf das geräumige
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1/28
495.000,00 €
4,5 Zi.
159,65
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese beeindruckende 4,5 Zimmer DG-Penthouse-Wohnung mit ca. 159 m² Wfl. (Terrassenansatz: 38,54 m² : 2 = 19,27 m² Wfl. ), liegt im DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten und wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Ein Aufzug befördert
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einen bequem in die DG-Etage.
Über die geräumige Eingangsdiele betritt man diese sehr gediegene 4,5 Zimmer Penthousewohnung.
Gleich rechter Hand befindet sich die große Küche mit baujahrtypischer Einbauküche im Landhausstil. Von hieraus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse mit Abstellraum für Terrassenutensilien. Direkt gegenüber der Küche liegt ein Zimmer, welches aktuell als eigenes Esszimmer verwendet wird. Mit Blick auf die Größe des Wohnzimmers wäre hier sicherlich auch eine andere Nutzung denkbar.
Geradeaus erschließt sich das Herzstück dieser wunderbaren Penthousewohnung.
Der riesige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und offenem Holzkamin werden Sie beeindrucken. Durch die gegenüberliegenden
Wohnen
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1/21
960,00 €
3 Zi.
88,04
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine Rarität in Heilbronns beliebtester Lage ist diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Einzelgarage und einer Wfl. von 88,04 m². Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, aus dem Jahre 1974, mit nur 8 Einheiten.
Im
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Eingangsbereich der Wohnung werden Sie von einer Diele mit praktischer Nische für eine Garderobe empfangen. Der offene Wohn-/Essbereich ist dank Fenstern zu 2 Seiten lichtdurchflutet - das stilvolle Würfelparkett verleiht dem Raum ein angenehmes Ambiente. Eine Einbauküche und sämtlichen elektrischen Geräten befindet sich getrennt vom Wohnbereich. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit neuem Vinyl-Fußboden in Holzdielen-Optik.
Im Anschluss liegt einer von zwei Balkonen mit Blick in den begrünten Garten. Dank der großzügigen Grundstücke gibt es keine direkten Nachbarn.
Hinter dem charmanten Rundbogen erschließt ein kleiner Flur das Tageslichtbad, WC und das Kinderzimmer mit ebenfalls neuem Vinyl-Fußboden. Bad und
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1/13
870,00 €
3,5 Zi.
85
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindest sich im 2.OG eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, ein
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Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem wohnlichen und hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Auf dem Balkon lassen sich schöne Sommerabende entspannt in aller Ruhe ausklingen.
Auf dem überdachten Außenstellplatz können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen und gelange trockenen Fußes zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt € 870,-- zzgl. Stellplatz € 30,--. Hinzu kommen eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von € 385,--.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Wohnung steht zum 01.07.2024 zur Vermietung.
Die Wohnung eignet
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1/19
1.990,00 €
3 Zi.
99,33
m2
74388 Talheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Neubau Einfamilienhaus mit Garage in Talheim befindet sich aktuell in Fertigstellung. Es hat eine Wohnfläche von 99 m² und wurde auf einem 442 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der energetisch modernen Bauweise und
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der Photovoltaikanlage wohnen Sie kosteneffizient und komfortabel zugleich. Die Raumaufteilung lässt maximal einen 2-3 Personenhaushalt zu.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Diele mit Gäste-WC sowie das Treppenhaus, welches ins OG und UG führt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Dank bodentiefer Verglasungen in Süd- und Ost-Ausrichtung ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet und hell.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Ankleidezimmer bestens eignet. Aufgrund der praktischen LAN-Verkabelung lässt sich das zweite Zimmer im OG auch als
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1/34
2.490,00 €
4 Zi.
166,6
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Galerie
Diese exklusive Galerie/Maisonette-Wohnung in exponierter Aussichtslage besticht nicht nur durch ihre hochwertige und exzellente High End Ausstattung, sondern auch durch einen offenen Grundriss mit einer gigantischen Wohnfläche von ca. 167m². Das
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Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und 2020 umfassend renoviert, wodurch es sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung im 2. OG und DG erreichen Sie bequem von der Tiefgarage oder schwellenfrei über die Eingangstür mit dem Aufzug.
Bereits in der Diele der Wohnung wird die Hochwertigkeit aller Materialien deutlich. Das edle Eiche-Schiffsdielen Parkett verleiht der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein offenes Zimmer welches sich z.B. als Gästezimmer anbietet. Auf Wunsch könnte hier noch eine Türzarge montiert werden.
Im Anschluss eröffnet sich der großzügige Essbereich mit offener Küche und bester Ausstattung. Vom Essbereich haben Sie
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Neu
1/6
860,00 €
2,5 Zi.
67,61
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 67,61m² Wfl. liegt im Hochparterre eines im Frühjahr 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten und wird als reines Mietshaus nun erstvermietet.
Die gesamte Ausstattung der
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Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleiner Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich hier das separate Gäste-WC. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf den schöne Balkon welche zum Entspannen und verweilen einlädt.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschtisch. Angrenzend gelangen Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer mit ausreichendem Lichteinfluss.
Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur
Gewerbe
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1,00 €
6.550
m2
74821 Mosbach / Neckarelz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Auf dem früheren Gelände einer ehemaligen Eisengießerei wird aktuell auf einer ca. 11.700 m² großen Grundstücksfläche ein neuer Gewerbepark mit verschiedenen Hallen und Freiflächen projektiert. Das planerische Ziel ist, ein gesamtheitliches
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Konzept für die Fläche zu entwickeln.
Die Flächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch geplant, baurechtlich genehmigt, erstellt und dann langfristig vermietet. Geplant sind Hallenflächen mit ggfs. Büroetagen, Park- und Verkehrsfläche. Die einzelnen Flächen werden nach Mieterwunsch unterteilt und ausgebaut. Möglich wären Hallen bzw. Hallenabschnitte ab ca. 1.000 m² Nzfl. sowie Außenflächen - passend auf Ihr Unternehmen zugeschnitten.
Für die Bebauung des Gebiets wird derzeit ein Bebauungsplan erstellt. Es gibt bereits einen Entwurf welcher derzeit in Abstimmung mit der Stadt geklärt wird.
Als Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren mit Option auf weitere 5 Jahre sowie eine Indexierung der Miete auf die
Kontakt zu Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH Geschäftsführer: Jochen Dörner Sitz: Hohenzollernstr. 46, 71638 Ludwigsburg Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509 USt-IdNr. DE 811298753 Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Telefon: 07141/16756200 Telefax: 07141/16856217 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
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