Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

IHR IMMOBILIENMAKLER IN HEILBRONN SCHNELL UND EINFACH IHRE IMMOBILIE BEWERTEN – UNVERBINDLICH, KOSTENFREI UND DIREKT VON ZU HAUSE DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Sie denken an einen Immobilienverkauf? Mit der kostenfreien und unverbindlichen Wohnmarktanalyse können Sie in wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. 1. Immobilienbeschreibung Geben Sie einfach die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie in das Online-Formular ein, um die Analyse zu starten. 2. Auswertung der Immobiliendaten Die von Ihnen eingegebenen Daten werden vollautomatisiert mit Angeboten ähnlicher Merkmale nach allen relevanten Kriterien verglichen und analysiert. 3. Wohnmarktanalyse direkt per E-Mail Die fertige Immobilienbewertung erhalten Sie in nur wenigen Minuten persönlich per E-Mail. Fazit: Die Wohnmarktanalyse gibt Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und liefert detaillierte Informationen zur Lagequalität und Immobilienpreisen in der Nachbarschaft. Sie erhalten somit eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises. Wüstenrot Immobilien/ Thomas Sinn & Kollegen Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Telefon: 07131/266990 Fax: 07131/2669922 E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Stattliche Doppelhaushälfte - als 2-3-Familien-/ Einfamilienhaus nutzbar - in wunderbarer Wohnlage
Top Premium Neu Stattliche Doppelhaushälfte - als 2-3-Familien-/ Einfamilienhaus nutzbar - in wunderbarer Wohnlage
1/33
545.000,00 €
7 Zi.
182 m2
Kaufpreis
545.000,00 €
7 Zi.
182 m2
Kaufpreis
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Diese große Doppelhaushälfte wurde 1954 als 3-Familienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 3,27 ar großen Grundstück in ruhiger Randlage von Heilbronn-Neckargartach errichtet. In den 3 Stockwerken befinden sich im EG eine 2,5 Zimmer sowie im
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OG eine 3 Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 67 m² Wfl. Die Mansardenwohnung im DG hat weitere 2 Zimmer und ca. 48 m² Wfl. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 182 m² Wfl.. Das komplette Gebäude wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Aus diesem Grunde wurden im EG verschiedene Räume zusammengelegt. Je nach Wunsch kann das EG natürlich auch wieder auf eine eigenständige 3 Zimmer Wohnung zurückgebaut werden. Vom Dielenbereich befinden sich rechter Hand das WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Direkt angrenzend wurde ein Zimmer mit der Küche verbunden, sodass hier eine wunderbare Essküche entstanden ist - ein wunderbarer Treffpunkt für das Familienleben nach Feierabend. Über den Flur erreicht man das
Gediegene 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung in beeindruckender Aussichtlage
Top Premium Gediegene 4,5 Zimmer Penthouse Wohnung in beeindruckender Aussichtlage
1/28
495.000,00 €
4,5 Zi.
159,65 m2
Kaufpreis
495.000,00 €
4,5 Zi.
159,65 m2
Kaufpreis
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse

Diese beeindruckende 4,5 Zimmer DG-Penthouse-Wohnung mit ca. 159 m² Wfl. (Terrassenansatz: 38,54 m² : 2 = 19,27 m² Wfl. ), liegt im DG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten und wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt. Ein Aufzug befördert
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einen bequem in die DG-Etage. Über die geräumige Eingangsdiele betritt man diese sehr gediegene 4,5 Zimmer Penthousewohnung. Gleich rechter Hand befindet sich die große Küche mit baujahrtypischer Einbauküche im Landhausstil. Von hieraus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse mit Abstellraum für Terrassenutensilien. Direkt gegenüber der Küche liegt ein Zimmer, welches aktuell als eigenes Esszimmer verwendet wird. Mit Blick auf die Größe des Wohnzimmers wäre hier sicherlich auch eine andere Nutzung denkbar. Geradeaus erschließt sich das Herzstück dieser wunderbaren Penthousewohnung. Der riesige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und offenem Holzkamin werden Sie beeindrucken. Durch die gegenüberliegenden
"Traum in Weiß" - Repräsentatives Einfamilienhaus in naturnaher Feldrandlage !
Top Premium "Traum in Weiß" - Repräsentatives Einfamilienhaus in naturnaher Feldrandlage !
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1.145.000,00 €
6 Zi.
252 m2
Kaufpreis
1.145.000,00 €
6 Zi.
252 m2
Kaufpreis
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Es wird wohl kaum einen Interessenten geben, der bei der Betrachtung dieses neuwertigen, schönen Einfamilienhauses nicht sofort neugierig wird und mehr darüber erfahren möchte. Hier nahmen sich der Bauherr und der Architekt bei der Planung des
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Gebäudes Zeit und sind mit dem Ergebnis brilliant belohnt worden. Im Jahre 2009 erst fertiggestellt, fügt sich das Gebäude respektvoll in die umgebende Bebauung ein. Form und Größe wurden auf die Bedürfnisse der Bauherren individuell zugeschnitten. Das architektonische offene Konzept von großer Diele und offenem Wohn-/Essbereich vermittelt neben den weißen Wänden, den weißen Granitfußböden sowie der angenehmen Deckenhöhe ein luftiges Wohnambiente. Die Wohnfläche von 252 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Man betritt das gepflegte und repräsentative Gebäude über den luftigen Dielenbereich. Rechter Hand befindet sich der geräumige Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Nichts liegt herum und stört den aufgeräumten
Familienglück auf großem Grundstück
Top Premium Familienglück auf großem Grundstück
1/25
319.000,00 €
5 Zi.
113,68 m2
Kaufpreis
319.000,00 €
5 Zi.
113,68 m2
Kaufpreis
75050 Gemmingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte in Gemmingen. Fünf Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Nebengebäude mit weiterer Nutzfläche, ein großzügiges Grundstück... aber der Reihe nach. Das
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geschätzte Baujahr des Hauses ist ca. 1955. Ursprünglich als Zweifamilienhaus erstellt, wurde die Immobilie die letzten Jahrzehnte tatsächlich als Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 114 m² und besticht durch seine kompakte Zimmergestaltung. SO WOHNEN SIE: Aktuell stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der größte Raum und umfasst ca. 26 m². Der Essbereich ist separat, verbunden mit der Küche und bietet mit über 10 m² ordentlich Platz für Esstisch & Co. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer – diese haben gerundet 14 m², 13 m² und 10 m² Fläche und können Ihren individuellen Wünschen entsprechend genutzt werden. Das größte Zimmer verfügt über
Ein Haus mit Potential Schmuckes Wohnhaus 5 Zimmer-2 Bäder-Wintergarten durchrenovieren/einziehen
Top Premium Ein Haus mit Potential Schmuckes Wohnhaus 5 Zimmer-2 Bäder-Wintergarten durchrenovieren/einziehen
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275.000,00 €
5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
275.000,00 €
5 Zi.
117 m2
Kaufpreis
74653 Künzelsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses Haus, ein Fertighaus von OKAL, wurde 1981 erbaut und liegt ganz ruhig in einer reinen Wohnstraße in einer kleinen Siedlung. In der Nachbarschaft ebenfalls ähnliche Bebauung. Im Erdgeschoß erreichen Sie über die Eingangsdiele mit Gäste-WC
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geradeaus das Wohnzimmer mit dem davorliegendem Wintergarten, ca 12 m² groß und beheizbar, links sind dann Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche. Im Gartengeschoß befinden sich neben 2 Nebenräumen noch 2 weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Gartengeschoß ist über eine Treppe im Haus oder über einen Eingang vom Garten aus erreichbar. Die separate Garage steht rechts neben dem Haus. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Es wird verkauft "wie es steht und liegt", d.h. sämtliche Möbel und sämtliches Inventar verbleiben im Haus. Das Haus ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Urgemütliches Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Wohnlage
Top Premium Urgemütliches Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Wohnlage
1/16
439.000,00 €
5 Zi.
162,55 m2
Kaufpreis
439.000,00 €
5 Zi.
162,55 m2
Kaufpreis
71543 Wüstenrot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959 und um einen Anbau im Jahr 1984 erweitert, hat mit ca. 162,55 m² Wfl. (151,18 m² zzgl. 1/3 Anteil an DG-Terrasse = 11,37 m²) eine angenehme Größe
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verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück mit seinen großzügigen 688 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ob blühender Garten, gemütliche Terrasse oder eine Erweiterung des Wohnraums – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG befindet sich der Garderobenbereich und das Gäste WC, die schöne große Essküche sowie der zusammenhängende, sehr kommunikative Wohn-/Ess-/ bzw. Bürobereich. Der gemütliche Wohn-/Essbereich ist sicherlich das Familienzentrum und das Herzstück des Hauses. Hier lässt es sich in behagliche Atmosphäre mit Ihrer Familie verweilen. Von hieraus haben Sie auch Zugang auf die
Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus für Ihre kreativen Ideen - sofort frei !
Top Premium Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus für Ihre kreativen Ideen - sofort frei !
1/35
379.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
379.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
74211 Leingarten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde 1978 auf einem 185 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen und modernsierungsbedürftigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Über das Treppenhaus betritt man das Gebäude. Geradeaus befindet sich die Garderobe. Rechter Hand gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang auf die große Terrasse mit Gartenhaus und kleinem Gartenbereich. Der unter der Terrasse befindliche Treppenabgang ist aktuell verschlossen und in die Terrasse integriert. Der hier installierte Zaun mit Gartenhaus, kann natürlich auch entfernt werden, damit der kleine Gartenbereich besser zur Geltung kommt. Ein Gäste WC schließt die EG-Ebene ab. Über das zentrale Treppenhaus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage
Top Premium Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage
1/40
839.000,00 €
8 Zi.
305 m2
Kaufpreis
839.000,00 €
8 Zi.
305 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus

Eingebunden in ein 6,69 ar großes Grundstück in kompletter Südausrichtung wurde 1972 dieses Einfamilienhaus mit ELW in massiver Bauweise errichtet. Auf EG, OG, DG sowie Einliegerbereich verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von rd. 305 m². Dabei
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entfallen ca. 254 m² Wfl. auf die Hauptwohnung und ca. 51 m² Wfl. auf die Einliegerwohnung. Das EG empfängt den Besucher mit einer geräumigen Diele. Hier liegt zentral das offene Treppenhaus wovon sämtliche Ebenen erschlossen werden. Rechter Hand befindet sich ein kleines Büro sowie nachfolgend die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück der Immobilie ist sicherlich der miteinander verbundene Wohn-/Essbereich. Hier wurde besonders Wert auf schöne große Räume gelegt. Von hieraus oder vom Dielenbereich wird die überdachte Terrasse mit Außenkamin erschlossen. Hier sitzen Sie überdacht und genießen den Blick ins Grüne. Der Garten hat genau die richtige Größe für Spielgeräte und für entspannende
HN-Ost: großzügiges Grundstück mit herrlichem Blick auf den Pfühlpark
Top Premium HN-Ost: großzügiges Grundstück mit herrlichem Blick auf den Pfühlpark
1/12
1.190.000,00 €
1.097 m2
Kaufpreis
1.190.000,00 €
1.097 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Grundstück

Exklusiv im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen hier eine seltene Gelegenheit im Heilbronner Osten. Zum Verkauf kommt ein großzügiges Grundstück mit ca. 1097 m² Fläche. Die Breite des nahezu rechteckigen Anwesens liegt straßenseitig bei ca.
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20 Meter und nimmt bis zum hinteren Ende auf ca. 22 Meter zu. Die Tiefe des Areals beträgt rund 53 Meter (Anm.: alle Maße aufgerundet). Die vorhandene Hanglage ermöglicht Ihnen mit dem zukünftigen Bauprojekt eine herrliche Fernsicht inklusive direktem Ausblick in den beliebten Pfühlpark. Darüber hinaus werden Sie zukünftig, dank der Süd-Ausrichtung, die sonnigen Tage des Jahres in vollen Zügen genießen können. Hinsichtlich der Bebaubarkeit bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume. Entsprechend den Bauvorgaben gelten auszugsweise folgende Eckpunkte: – reines Wohngebiet – zwei Vollgeschosse – Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 – Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage - sofort frei !
Top Premium Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage - sofort frei !
1/40
395.000,00 €
5 Zi.
146,42 m2
Kaufpreis
395.000,00 €
5 Zi.
146,42 m2
Kaufpreis
74861 Neudenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 auf einem 726 m² Grundstück erstellt. Mit einer Wohnfläche von 146 m² über 3 Etagen verteilt bietet es ausreichend Platz für eine Familie. EG: In der Eingangsdiele befindet sich das Gäste-WC
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und eine Speisekammer. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Parkett ist Dank Fenster zu beiden Seiten lichtdurchflutet und bietet einen fantastischen Weitblick auf die umliegende Landschaft. Von hieraus hat man Zugang zum Südbalkon. Die separate Küche ist baujahrtypisch eingerichtet. Die Innenwände im EG wurden in Leichtbauweise erstellt, sodass mit geringem Aufwand ein moderner, offener Grundriss umgebaut werden könnte. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. OG: Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und bietet somit jeglichen Komfort. UG: Das Untergeschoss liegt aufgrund der Hanglage

Wohnen

NEUBAU - Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in guter Randlage und bester Energieklasse A+
Top Premium NEUBAU - Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in guter Randlage und bester Energieklasse A+
1/16
1.990,00 €
3 Zi.
99,33 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1.990,00 €
3 Zi.
99,33 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
74388 Talheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses neue Einfamilienhaus mit Garage in Talheim befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Es hat eine Wohnfläche von 99 m² und wurde auf einem 442 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der energetisch
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modernen Bauweise und der Photovoltaikanlage wohnen Sie kosteneffizient und komfortabel zugleich. Die Raumaufteilung lässt maximal einen 2-3 Personenhaushalt zu. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Diele mit Gäste-WC sowie das Treppenhaus, welches ins OG und UG führt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Dank bodentiefer Verglasungen in Süd- und Ost-Ausrichtung ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet und hell. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Ankleidezimmer bestens eignet. Aufgrund der praktischen LAN-Verkabelung lässt sich das zweite
Renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und schöner Terrasse
Top Premium Neu Renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und schöner Terrasse
1/13
650,00 €
2 Zi.
61,82 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
650,00 €
2 Zi.
61,82 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
74078 Heilbronn / Frankenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse

Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 70 m² befindet sich im Terrassengeschoss einer größeren Wohnanalage von 1974 mit 40 Einheiten. Im Jahr 2019 hat der Eigentümer das Badezimmer vollständig saniert und im Jahr 2024 die
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Wände und Decken vollständig weiß gestrichen und einen neun Laminatfußboden verlegt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das 2019 vollständig sanierte innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Bei der Sanierung wurde auf moderne Fliesen sowie ein zeitloser Stil geachtet. Gegenüber ist die zum Wohnbereich offene Küche mit gebrauchter und gut gepflegter Einbauküche welche mit Kühlschrank, neuer Waschmaschine und neuem Herd ausgestattet wird. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich hat man Zugang zur geschützten Terrasse mit wunderschönen Blick ins Grüne und den Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ebenfalls Blick in den geschützten Innenhof. Ein 2

Gewerbe

GEWERBE m² - Ideale 4 Zimmer Dienstleistungs-/ Büro-/ Kanzleifläche
Top Premium GEWERBE m² - Ideale 4 Zimmer Dienstleistungs-/ Büro-/ Kanzleifläche
1/13
750,00 €
4 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
750,00 €
4 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
74080 Heilbronn / Böckingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Das ideale Büro liegt im OG eines reinen Bürohauses mit nur 3 Einheiten. Das Gebäude ist repräsentativ und leicht anzufahren. Das Büro ist ideal geeignet für einen Selbstständigen. Es hat drei separate Büros sowie ein Empfangsbüro mit
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Theke. Die Gesamtfläche beträgt insgesamt ca. 95 m² Nzfl. Außerdem bereits eingebaut sind verschiedene indirekte Beleuchtungen, Einbauschränke sowie eine kleine Kitchenette. Zwei hintereinander liegende Autoabstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Einheit. Die Fläche steht ab 01.10.24 zur Anmietung bereit. 2 Kaltmieten Kaution werden bei Bezug fällig.
GEWERBE M² - Planung und Bau nach Mieterwunsch in neu projektiertem Gewerbepark
Top Premium GEWERBE M² - Planung und Bau nach Mieterwunsch in neu projektiertem Gewerbepark
1,00 €
6.550 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1,00 €
6.550 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
74821 Mosbach / Neckarelz
Immobilientyp: Halle, Industrie

Auf dem früheren Gelände einer ehemaligen Eisengießerei wird aktuell auf einer ca. 11.700 m² großen Grundstücksfläche ein neuer Gewerbepark mit verschiedenen Hallen und Freiflächen projektiert. Das planerische Ziel ist, ein gesamtheitliches
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Konzept für die Fläche zu entwickeln. Die Flächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch geplant, baurechtlich genehmigt, erstellt und dann langfristig vermietet. Möglich wären Hallen ab ca. 1.000 - 6.550 m² Nzfl. sowie Außenflächen - passend auf Ihr Unternehmen zugeschnitten. Als Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren mit Option auf weitere 5 Jahre sowie eine Indexierung der Miete auf die Lebenshaltungskosten angestrebt. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Die tatsächliche Miete kann erst nach Bekanntheit des Einzelvorhabens und den individuellen Mieterwünschen kalkuliert werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten basierend auf die kalkulierte Kaltmiete inkl. Stellplätzen.

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