GEWERBE M² - Planung und Bau nach Mieterwunsch in neu projektiertem Gewerbepark

74821 Mosbach / Neckarelz

1,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6.550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74821 Mosbach / Neckarelz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Grundstück
11.700 m2
Nutzfläche
6.550 m2
Online-ID
7745406
Anbieter-ID
MSX717
Stand vom
05.09.2023
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1,00 €

Auf dem früheren Gelände einer ehemaligen Eisengießerei wird aktuell auf einer ca. 11.700 m² großen Grundstücksfläche ein neuer Gewerbepark mit verschiedenen Hallen und Freiflächen projektiert. Das planerische Ziel ist, ein gesamtheitliches Konzept für die Fläche zu entwickeln. Die Flächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch geplant, baurechtlich genehmigt, erstellt und dann langfristig vermietet. Möglich wären Hallen ab ca. 1.000 - 6.550 m² Nzfl. sowie Außenflächen - passend auf Ihr Unternehmen zugeschnitten. Als Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren mit Option auf weitere 5 Jahre sowie eine Indexierung der Miete auf die Lebenshaltungskosten angestrebt. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Die tatsächliche Miete kann erst nach Bekanntheit des Einzelvorhabens und den individuellen Mieterwünschen kalkuliert werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten basierend auf die kalkulierte Kaltmiete inkl. Stellplätzen. Wir freuen uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Eigentümer zu besprechen.

Ausstattung

- nach Absprache

Lage

Die Gewerbefläche liegt mitten im Gewerbegebiet Ruhgarten im Mosbacher Stadtteil Neckarelz, direkt an der B27/B292 und B37 mit Anschluss an die Autobahnen A6/A81. Zur direkten Nachbarschaft zählen zahlreiche Autohäuser, sowie viele weitere Gewerbe- und Industriebetriebe.

Sonstiges

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienmakler (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Tel.: 07131/26699-15 Fax.: 07131/26699-22 E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt MSX717 - vielen Dank!