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Quelle: www.ohne-makler.net
975.000,00 €
10 Zi.
307
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2 Familienhaus aus dem Jahr 2004 in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 255m² und einer Nutzfläche von 52m² verteilt auf 4 lichtdurchfluteten Etagen, präsentiert dieses Massivhaus ein komfortables
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Wohnambiente.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 388m² und verfügt über eine Garage wie 2 Stellplätze vor der Garage. Desweiteren befindet sich eine Gartenscheune auf dem Grundstück.
Die 4 Etagen verfügen über 10 Zimmer, jede Etage verfügt über ihr eigenes Badezimmer sowie 3 der 4 Etagen verfügen über ihre eigene moderne Einbauküche.
Das Haus wird über die Fernwärme beheizt, verfügt jedoch auch über ein Kamin und einer modernen Solaranlage.
Ausstattung:
-Massivhaus
-Energieträger: Fernwärme
-Garage mit Stellplatz
-3 Einbauküchen
-4 Badezimmer
-Balkon
-Garten
-Überdachte Terrasse
-Gartenscheune
-Sauna
-Kamin
-Solaranlage
-Betonzisterne
-Elektrische Rollladen
-Spitzboden für extra Stauraum
-Fliesenboden, Laminatboden, Vinylboden
-Kabe
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.700.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
Heinrich Wieland Allee 28, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt
Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim und Heinrich Wieland Allee 26 und 28
Hotel 12
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Apostel mit 12 Zimmern und 3 große Extra Apartments / Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht.
Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich.
Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat.
Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben.
Hier können Einnahmen von rund 20.000 bis 25.000 Euro monatlich mit er
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Nordstadt:
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1/21
2.498.000,00 €
773
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an
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sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze, eine liebevolle kleine Gartenanlage, eine 5000-Liter-Zisterne zur kostengünstigen Bewässerung, sowie Zufahrten von beiden möglichen Seiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.000,00 €
185,9
m2
75228 Ispringen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet. Beim Dach handelt es sich um ein Mansardendach mit Dachgaube zur Wohnraumerweiterung im DG.
Die Immobilie verfügt über rund 249 m²
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Grundstücksfläche. Nach Westen ausgerichtet bietet der Anbau einen Wintergarten mit anschließender Terrasse. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem zweiten Balkon/Terrasse.
Zudem befindet sich auf dem Flurstück eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Keller.
Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 186 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen.
Die rund 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind unterteilt in Diele, 3 Zimmer, Gäste-WC, Küche und Tageslicht-Badezimmer. Die Zimmer sind mit verschiedenen Fliesenboden ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit Holzpaneelen versehen. Badezimmer und WC sind im Stil des Baujahres gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich Fußbodenheizung. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon.
Im Obergeschoss befind
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
670.000,00 €
5 Zi.
120
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Haus haben wir im Jahr 2021 hochwertig kernsaniert. Der Zugang führt in das Erdgeschoss, wo ein Gäste-WC, Küche mit individuell
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gestaltete Premiumqalität Einbauküche, weitere Infos...