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Neu
1/13
150.000,00 €
2 Zi.
70
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 70 m² und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Der
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Wohnbereich bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußböden neu gefliest, die Heizkörper erneuert, die Türzargen ausgetauscht, sowie das Bad saniert. Die Loggia wurde ebenfalls neu gefliest, was dem Außenbereich ein frisches und ansprechendes Aussehen verleiht.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung.
Das Hausgeld beträgt 311€, davon sind Umlagefähig 234€ und
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1/9
149.000,00 €
2 Zi.
73,23
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse, solide Ordentlichkeit und wurde auf einem sehr großen Areal gebaut. Der funktionale, liebevolle Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen. Die ca. 73 m²
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große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem großen Bad befindet sich im siebten Geschoss.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zum Flur, welcher Sie in jede Räumlichkeit der Wohnung leitet.
Der Flur bietet zudem noch ausreichend Platz für eine üppige Gardarobe oder auch einen Ort, an dem Sie einen Staubsauger geschickt unterbringen können.
Dem Flur geradeaus gefolgt, erreichen Sie das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Aktuell ist das Wohnzimmer mittels eines Möbelstücks clever in zwei Abteile aufgeteilt, sodass Sie hier ebenfalls eine Büroecke integriert werden kann. Zudem haben Sie hier eine der drei Möglichkeiten auf den Balkon zu gelangen.
Der nächste Raum, welches Sie über den Flur erreichen, ist
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1/18
Quelle: www.yourimmo.de
240.000,00 €
3 Zi.
88
m2
Großenbuschstraße 30, 53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten, im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung verfügt neben einer schönen Raumaufteilung über eine Wohnfläche von 88 m² verteilt auf Wohnzimmer
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mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Küche sowie Badezimmer mit Fenster und separatem Gäste-WC.
Vom Balkon haben Sie einen sehr schönen Blick auf die zum Haus gehörende, gepflegte Grünanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Keller und eine Garage für Ihr Auto. Für die Gemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Heizanlage stammt aus 2017 und auch eine Fassadensanierung erfolgte im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme erst 2019. Das Objekt befindet sich daher optisch und energetisch in einem guten Zustand! Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
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1/51
Quelle: www.immobilien.de
211.000,00 €
2 Zi.
64
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++
+++ 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre +++
B e z u g s f r e i zum J u l i / August 2 0 2 4
Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 6
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Parteienhauses.
Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage.
In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt.
Aufteilung der Wohnung:
von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.
Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche.
Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster.
In linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man i
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
179.900,00 €
2 Zi.
64
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++
+++ 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2 . OG mit Sonnenbalkon +++
B e z u g s f r e i ab sofort
Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses.
Das Haus wurde ca. 1974
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erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage.
In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 100 m vom Haus entfernt.
Aufteilung der Wohnung:
von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.
Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche.
Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Links in im Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
3 Zi.
75
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden mit absolut toller Sicht -bis nach Köln-... in der obersten Etage !!!
Aufteilung:
vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man
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geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Dusche.
Rechts gelangt man in das Schlafzimmer.
Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Vom Flur links befindet sich das dritte große Zimmer. Auch von diesem Zimmer erhält man Blick auf den Balkon.
Wohnfläche gesamt: ca. 75 m²
Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist renovierungs,- bzw. sanierungsbedürftig (mind. Maler,- und Tapezierarbeiten sowie die Oberböden).
Das Wohngeld beträgt: ca. 350,-- Euro mtl.
Kaufpreis:
129.000,-- Euro + 8.000,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz = 136.000,-- Euro.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
45
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 1 bis 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Sankt Augustin - Niederberg.
Aufteilung:
vom Hausflur gelangt man in die Wohndiele.
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Hier erreicht man das Badezimmer mit Wanne und WC.
Von der Diele aus rechts gelangt man in das Wohn,- Esszimmer mit Pantryküche.
Hier gelangt man auch auf den schönen Süd-Balkon.
Von Wohn,- Esszimmer gelangt man weiterhin in ein weiteres angrenzendes Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Wohngeld:
das Wohngeld beträgt ca. 170,-- Euro mtl. inkl. Rücklagenanteil.
Renovierungen:
übliche Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten sind erfor
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
SANKT AUGUSTIN MENDEN +++ TOLLE, HELLE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG +++
Aufteilung:
vom Eingangsbereich gelangt man durch die Haustüranlage in das Treppenhaus.
Über die massive Treppe gelangt man in das 2. te Obergeschoss beziehungsweise in das
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Dachgeschoss und gelangt durch die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung.
Von der geräumigen Diele aus erreicht man alle Räume. Von der Diele aus rechts, gelangt man in das helle Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon.
Mittig befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich. Die Diele links gelangt man dann geradeaus sowohl zum modernisierten Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch rechts in das Elternschlafzimmer.
Ferner befindet gegenüber von dem Wohnzimmer das großzügige Kinderzimmer.
Von dem Balkon aus erhält man einen schönen Blick zum Grundstück beziehungsweise zum Garten des Hauses.
Der Garten kann gemeinsam genutzt werden.
Weiterhin gehört eine eigene Gartenparzelle von ca. 40 m² z
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
159.900,00 €
3 Zi.
78
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.
Die Wohnanlage "genießt einen guten Ruf".
Die Anlage ist sehr
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gepflegt.
Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum.
Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum.
Aufteilung:
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur.
Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung.
Von der Diele der Wohnung direkt links gelangt man in das Kinderzimmer, weiterhin geradeaus links gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon.
Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche (mit Einbauküche).
Von der Diele aus rechts befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC.
Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zu
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1/45
Quelle: www.immobilien.de
179.900,00 €
3 Zi.
80
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Niederpleis.
Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man sowohl über die Treppenanlage als auch über die Benutzung des Aufzuges in das 4 te.
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Obergeschoss.
Hier gelangt man in den großzügigen Hausflur und gelangt zur Wohnungseingangstüre.
Aufteilung:
von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige, helle Diele, welche mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.
Rechts von der Diele befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Diele geradeaus gelangt man das großzügige Schlafzimmer, welches Zugang zum großen Balkon hat.
Weiterhin gelangt man von der Diele geradeaus in das großzügige Wohn,- Esszimmer.
Hier gelangt man ebenfalls durch die Terrassentür auf den großzügigen Balkon.
Die Diele geradeaus, neben dem Wohn,- Esszimmer befindet sich
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
159.900,00 €
3 Zi.
78
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.
Die Wohnanlage "genießt einen guten Ruf".
Die Anlage ist sehr
...
gepflegt.
Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum.
Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum.
Aufteilung:
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur.
Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung.
Von der Diele der Wohnung direkt links gelangt man in das Kinderzimmer, weiterhin geradeaus links gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon.
Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche (mit Einbauküche).
Von der Diele aus rechts befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC.
Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zu
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
125
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr geräumige und helle Dreizimmer-Maisonnette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin.
Sie verfügt über ca. 125 m² Wohn,- Nutzfläche.
...
Aufteilung:
von dem sehr großzügigen Dielen- / Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen und toll angelegten Dachterrasse.
Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Von der Diele aus erreicht man über eine moderne offene Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung.
Hier in der oberen Etage befindet sich ein geräumiges, zeitlos gestaltes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzedem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer.
Auch ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet aber freiwerdend zum
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
174.900,00 €
3 Zi.
77
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 1. sten-Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut.
Das Dach wurde im laufe der Zeit erneuert. Das Haus befindet sich einem guten und gepflegten Zustand.
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Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung befindet sich in einem allgemeinen guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohn,- Eßzimmer ist mit einem Massivholzparkettboden ausgestattet.
Der Balkon ist ebenfalls gefliest.
Aufteilung:
Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, hell gefliestes Bad-WC, Elternschlafzimmer; grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche mit Zugang zum Flur.
Keller:
zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeins
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1/45
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
2 Zi.
59
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei +++
Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin.
Aufteilung:
Eingangs,- bzw. Flurbereich
...
mit jeweils Zugang zu allen Zimmern.
Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche.
Neben dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster).
Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate Gäste-WC.
Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können.
Weitere Angaben:
Nebenräume:
Kellerraum / Wasch-, Trockenraum.
Kfz:
eine separate Garage in der Tiefgarage (eigener Garagenstellplatz) ist vorhanden.
Aufzug:
ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Renovierung:
die Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
2 Zi.
59
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei +++
Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin.
Aufteilung:
Eingangs,- bzw. Flurbereich
...
mit jeweils Zugang zu allen Zimmern.
Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche.
Neben dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster).
Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate Gäste-WC.
Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Markise ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können.
Weitere Angaben:
Nebenräume:
Kellerraum / Wasch-, Trockenraum.
Kfz:
eine separate Garage in der Tiefgarage (eigener Garagenstellplatz) ist vorhanden.
Aufzug:
ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Renovierung:
die Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss.
Aufteilung:
vom Eingangsbereich bzw. von
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der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne.
Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer.
Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche.
Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon.
Wohnfläche gesamt: ca. 55 m²
Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Miete:
Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen.
Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a.
Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro.
Hausgeld:
laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeld
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Quelle: www.immobilien.de
169.900,00 €
3 Zi.
78
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 12. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.
Die Wohnanlage "hat einen guten Ruf". Die Anlage ist sehr
...
gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum.
Aufteilung:
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur.
Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung.
Von der Diele der Wohnung direkt rechts gelangt man in das Kinderzimmer, weterhin geradeaus rechts gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon.
Die Diele geradeaus befindet sich die Küche (mit Einbauküche).
Von der Diele aus links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC.
Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Die Diele verfügt über 2 Schränke / auch Einbauschränke.
Keller:
zu der Wohnung
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
++++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung ++++ f r e i w e r d e n d ++++
Die helle Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin.
Aufteilung:
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Eingangs,- bzw. Flurbereich mit jeweils Zugang zu allen Zimmern.
Man gelangt geradeaus in das Wohnzimmer und rechts in ein Schlafzimmer; rechts mittig erreicht man die Küche.
Links neben dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.
Gegenüber dem Schlafzimmer grenzt das Bad mit Wanne an (mit Tageslichtfenster).
Von der Diele aus erreicht man ebenfalls das separate WC.
Das Wohn,- Esszimmer bietet Zugang auf den schönen West-Balkon.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen, welche Sie gerne über unser Büro anfordern können.
Weitere Angaben:
Nebenräume:
Kellerraum / Wasch-, Trockenraum.
Kfz:
eine separate Garage in der Tiefgarage (Garagenbox) ist vorhanden.
Aufzug:
ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Renovie
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
83.900,00 €
1 Zi.
27
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das helle Einzimmer-Appartment mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2 ten. OG eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde.
Der Ortsteil Niederberg
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genießt einen sehr guten Ruf.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Appartment wurde vor kurzem bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Kaufpreis:
83.400,00 Euro + 6.500,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 89.900,00 Euro.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Miete:
die Wohnung kann für ca. 310,00 Euro Kalt + ca. 50,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz vermietet werden = ca. 360,00 Euro zzgl. der mtl. Nebenkostenvorauszahlung.
Wohngeld: ca. 160,00 Euro mtl.
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr geräumige und helle Dreizimmer-Maisonnette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin.
Sie verfügt über ca.125 m² Wohn,- Nutzfläche.
...
Aufteilung:
von dem sehr großzügigen Dielen- / Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen und toll angelegten Dachterrasse.
Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Von der Diele aus erreicht man über eine moderne offene Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung.
Hier in der oberen Etage befindet sich ein geräumiges, zeitlos gestaltes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzedem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer.
Auch ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet aber freiwerdend zum