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329.000,00 €
2 Zi.
68,34
m2
14473 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gut vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Rendite.
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Der idyllische Gartenanteil und die exzellente Ausstattung machen diese Immobilie zu einer begehrten Investition.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in den »Hofgärten am Brauhausberg« in Potsdam. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charme und steht für Geschichte und Tradition.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Das bestehende Mietverhältniss ist solide, was diese Immobilie besonders interessant für renditeorientierte Investoren macht.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 9.492,00. Der Staffelmietvertrag sichert Ihnen eine kontinuierliche Steigerung der Mieteinnahmen und somit auch der zu
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Quelle: www.immobilo.de
673.000,00 €
3 Zi.
99,17
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erstbezug, nuewertig-gehobene 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung, zu drei Seiten umlaufende Dachterrasse, Tiefgaragen-Stellplatz, in ruhiger Neubaulage am Waldrand von Potsdam, moderner Neubau, sofort bezugsfrei
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
195.000,00 €
3 Zi.
61,45
m2
Am Schlangenfenn 5, 14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf wird eine 3 Raum Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist somit über wenige Stufen leicht zu erreichen.
Bei dem Haus handelt es sich um einen typischen Bau aus dem Jahre
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1982.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ein Kellerabteil und ist attraktiv geschnitten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Die einfache Ausstattung der Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Balkon liegt zum begrünten Innenhof der gesamten Wohnanlage und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört kein PKW Stellplatz, jedoch gibt es vor dem Objekt genügend kostenfreie Parkplätze.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zum Schutz der Mieter sind die Innenansichtsbilder nicht aktuell.
Es fällt beim Verkauf keine Provision an.
Besichtigungen finden nur nach Absprache statt. Um die zeitliche Belastung der Mieter möglichst gering zu halten, werden die Besichtigungen in Intere
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
580.000,00 €
4 Zi.
110
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stuck- Altbauwohnung mit Holzboden (Dielen), sehr hell und freundlich. Im Objekt befinden sich ca. 15 Wohneinheiten, die von freundlichen Menschen bewohnt werden.
Nur eine Wohnung im Haus, die 130 qm große Nachbarwohnung (Wohnung 10), ist
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bezugsfrei. Alle anderen sind vermietet.
Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die Bilder sind aus der freien Nachbarwohnung, die sehr ähnlich ist.
Das Haus wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, von uns umfangreich renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energiepass gefordert; einem Antrag auf Abweichung von den Vorgaben der EnEV 2009 bei Denkmälern gemäß §24 (1) EnEv 2009 wurde stattgegeben.
Das Treppenhaus wurde zuletzt ab April 2024 renoviert.
Der Schlosspark ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreicht.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
397.000,00 €
2 Zi.
81,27
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das sanierte, edle Bauwerk aus dem Jahr 1898 steht unter Denkmalschutz. Die 81,27 qm Wohnung im zeitlos schönen Altbauambiente befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels und wird über eine eigene Treppe betreten. Die hohen Decken und großen
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Fenster mit Blick in den Garten des Hinterhofs laden zum Verweilen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon oder über eine kleine Treppe auf die Terrasse (im Sondernutzungsrecht).
Die Küche ist leer und kann je nach Geschmack neu eingerichtet werden. Das Bad umfasst eine Dusche und eine separate Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz, der aufgrund des Schnitts der Wohnung aber auch gut in einer Nische des Wohnzimmers eingerichtet werden kann. Zusätzlich zur praktischen Abstellkammer steht ein sauberer, trockener Kellerraum (ca. 2 qm) zur Verfügung.
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Quelle: www.ohne-makler.net
310.000,00 €
2 Zi.
56,09
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer von Grund auf sanierten Altbau-Wohnanlage aus der Jahrhundertwende in der Siemensstraße in Potsdam-Babelsberg. Dank großer Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Isolierverglasung im
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historischen Stil sorgt dabei für ein behagliches Wohnklima und reduziert die Energiekosten.
Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Zur Wohnung gehört neben einem Keller auch ein zusätzlicher Abstellraum, der vom Treppenhaus aus begehbar ist.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
269.100,00 €
2 Zi.
55,5
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Die damals vollständig neu entstandene Wohnsiedlung wurde unter dem Motto Ankommen und Wohlfühlen erbaut.
Das Viergeschossige Wohnhaus stammt somit aus dem Jahre 1996.
Es beheimatet 11 Wohnungen.
Das Gebäude ist direkt anliegend an Grün- und
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Freizeitflächen. 12 Stellplätze gehören zu der Wohnung. Sie sind allesamt für ca. 242,- vermietet und befinden sich auf dem Grundstück. Sie sind teils überdacht und teils im Freien.
Weitere Details auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilo.de
679.000,00 €
3 Zi.
98,95
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
3 Zimmer Penthouse-Wohnung, umlaufende Dachterrasse, in ruhiger Neubaulage am Waldrand von Potsdam, moderner Neubau und sofort bezugsfrei
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
64,67
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 neu errichteten Gebäudes mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie einen offenen Küchenbereich. Durch die breiten
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Fensterfronten im Wohnzimmerbereich ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer/Kinderzimmer liegen in der Ausrichtung in Richtung des Kronguts Bornstedt.
Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2021. Der derzeitige Kaltmietzins beträgt 600,-€ mtl. sowie für den zugehörigen Stellplatz 25,-€ mtl..
Die Innenaufnahmen zeigen eine ähnliche Wohnung aus dem Objekt und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
330.000,00 €
3 Zi.
94
m2
Hans-Albers-Straße 1A, 14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu diesen 2 nebeneinanderliegenden 1-Zimmer-Wohnungen eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von circa 42 und 52 Quadratmetern bieten sie ein gemütliches und kompaktes Zuhause für Singles oder
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Pärchen.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der beiden Wohnungen gelangen Sie in einen freundlichen Flur mit Teppichboden oder Laminat, der sich in das geräumige Wohnzimmer öffnet. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit ausreichend Platz für Wohn- und Schlafmöbel.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Die Wohnungen werden über Fernwärme mit Etagenheizung beheizt, was für angenehme Wärme und individuelle Kontrolle sorgt.
Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 15.000,00 erwo
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
519.900,00 €
3 Zi.
86,65
m2
14469 Potsdam / Bornstedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Potsdam! Diese charmante und komfortable ca. 86,65m² große Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme aus dem Baujahr 2016. Mit
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ihren großzügigen Zimmern, hochwertigen Ausstattungsdetails und der zentralen Lage ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die das Beste aus Potsdam erleben möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam eine ideale Wahl für Paare oder Familien ist, die das Beste aus der Stadt erleben möchten. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme, sowie eine zentrale Lage, die es den Gästen ermöglicht, alle Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
2 Zi.
68,3
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1997 im sogenannten Kirchsteigfeld errichtet.
In dem Teil dieses Wohnhauses befinden sich 15 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung hat separaten Haus- und Wohnungseingang. Sie hat dadurch auch ihren ganz eigenen
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Charme und Charakter.
Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
4 Zi.
157
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Nauener Vorstadt von Potsdam! Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Stadtvilla mit insgesamt nur fünf Wohnungen und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem
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Komfort, stilvollem Design und herausragender Lage.
Beim Betreten dieser Maisonette-Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Licht und Luftigkeit empfangen. Im Hochparterre erwartet Sie ein einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die den perfekten Raum für entspannte Abende im Freien garantiert. Dahinter erschließt sich der traumhafte Gemeinschaftsgarten, der von den anderen Bewohnern so gut wie nicht genutzt wird. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität: Egal ob Home-Office, Schlaf- oder Gästezimmer. Die Entscheidung obliegt Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Alternativ können beide Räume auch zu einem großen Wohnzimmer vereint werden. Die fantastische Wohnküche, ausgestattet mit einer attraktiven Einbauküche bietet Pl
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
2 Zi.
57
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 26 befindet sich im 2. Stock links und hat eine Wohnfläche von 56,88 m². Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Es gibt außerdem einen Abstellraum
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sowie einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet.
Die Wohnung ist vermietet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sic
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
3 Zi.
78,23
m2
Drewitzer Strasse 9, 14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des dreigeschossigen Gebäudes. Schon von außen macht die Wohnanlage einen harmonischen und ansprechenden Eindruck. Alles ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die gesamte
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Wohnanlage steht unter Denkmalschutz.
Die Gebäude wurden ca. von 1928 bis 1933 errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Um 2008 rum wurde die gesamte Wohnanlage saniert.
Die Häuser sind massiv errichtet worden, eine nachträgliche Fassadendämmung gibt es nicht. Dies ist allerdings bei der Bauweise der damaligen Baujahre auch nicht notwendig. Bei der Sanierung wurden sämtliche Mauern und Decken des Gebäudes überprüft und dort wo es notwendig war instand gesetzt. Die Holzkonstruktion des Dachstuhles wurde überprüft und ebenfalls an notwendigen Stellen ertüchtigt. Die Dächer sind mit einer Bieberschwanz-Kronendeckung versehen, die Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink. Die Fenster sind aus Holz. Zur Straße hin sind diese als Doppel
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
2 Zi.
57
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Aufteilungsplan: 26, Miteigentumsanteil: 1.22%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Potsdam:
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Quelle: www.ohne-makler.net
347.000,00 €
2 Zi.
78
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Lage in Potsdam, in einer attraktiven und begehrten Wohngegend unweit des Schlossparks Sanssouci befindet sich diese wunderschöne 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und
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1998 aufwendig saniert.
Die großzügige und komfortable 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses mit einer Größe von ca. 78 m² sehr gut geschnitten und mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung versehen. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist Eichen-Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad.
Die Wohnung ist an eine sehr sympathische und solvente Mieterin (Beamtenverhältnis)) vermietet, die das Mietverhältnis gern weiterführen möchte.