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Quelle:
www.immobilien.de
248.000,00 €
3 Zi.
87
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Innen-Video https://youtu.be/soO7cmkyAAA
Wohn-/Esszimmer: 35m²
Schlafzimmer: 13m²
Kinderzimmer: 11m²
Küche: 5m²
Bad: 4,5m², Fenster
Gäste-WC 1,6m²
Diele Eingang: 6m²
Diele vor Bad: 4m²
Balkon: 10m²
Balkon: Süden, unverbauter Blick bis
...
Nußloch und zu den Bergen
Abstellkammer im Dachboden (statt Keller):
MEA 785/100.000
Energieverbrauch (durchschnittlich):132 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
Keine Käuferprovision!
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249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler, ruhiger Lage inklusive Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert.
Der Boden ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Alle Wände sind mit Rauputz beschichtet und weiß gestrichen. Alle
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Fenster wurden in 2012 und 2015 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert und verfügt über ein Fenster. In Zimmern befinden sich elektrische Heizkörper, was das Heizen mit Gas und Öl unabhängig macht. Die Zimmertemperatur ist über Funkeinheiten einzustellen. Die Wohnung ist sehr warm und der Heizverbrauch ist erfahrungsgemäß sparsam.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum ca. 20 qm.
Glasfront im Treppenhaus und die Fassade wurden modernisiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als Finanzanlage und ist sofort bezugsfähig.
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1/10
310.000,00 €
3 Zi.
80,34
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch modernisierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und neuwertige Bodenbeläge, die jedem Raum einen modernen und
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einladenden Charakter verleihen. Mit drei großzügigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Kindergarten, Bushaltestelle, Supermarkt, Straßenbahnhaltestelle, Schwimmbad... alles ist ganz in der Nähe.
Ein Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort.
Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits verbaut und der neu renovierte Stellplatz vor dem Haus sind ein praktisches Extra. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Elektrische Rollläden in Balkontür und Fenster.
Diese Wohnung in Leimen befindet sich in einer charmanten, verkehrsberuhigte
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315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.
Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.
Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.
Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.
Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.
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Neu
1/8
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut gelegene Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht zum Verkauf. Die Wohnung bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC, was sie ideal für Familien oder
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Paare macht. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist durch einen Aufzug gewährleistet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick und Raum für Entspannung bieten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit einem dazugehörigen Kellerraum ausreichend Stauraum.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle von monatlich 814,00 € sichert. Der Mietspiegel deutet darauf hin, dass eine Anpassung der Kaltmiete auf etwa 1000 € möglich ist, was das Investment noch attraktiver macht. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort, Lage und Potential legen.
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195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss rechts vorne befindet sich Wohnung Nr. 1, die über einen Aufzug zugänglich ist. Die Wohnfläche beträgt 75,2 m² und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein
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Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut, der Aufzug wurde 2007 umgebaut und die Anlagentechnik wurde 2009 aktualisiert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 467,00 € (Stand 2024). Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird ebenfalls darüber erwärmt. Der Zustand der Wohnung wird als zufriedenstellend eingeschätzt, jedoch gibt es einen erheblichen Renovierungsbedarf, wie beispielsweise Schimmelbildung im Badezimmer, allgemeine Lackiermängel und teilweise fehlende Fußleisten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonnta
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195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 2.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, erhöhter Unterhaltungs- und Reparaturstau, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
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87
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69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Innen-Video https://youtu.be/soO7cmkyAAA
Wohn-/Esszimmer: 35m²
Schlafzimmer: 13m²
Kinderzimmer: 11m²
Küche: 5m²
Bad: 4,5m², Fenster
Gäste-WC 1,6m²
Diele Eingang: 6m²
Diele vor Bad: 4m²
Balkon: 10m²
Balkon: Süden, unverbauter Blick bis
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Nußloch und zu den Bergen
Abstellkammer im Dachboden (statt Keller):
MEA 785/100.000
Energieverbrauch (durchschnittlich):132 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
3 Zi.
112
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Penthouse Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit toller Rundum-Aussicht. Der Aufzug bringt Sie bis zum dritten Stock, nun sind es nur noch ein paar Stufen zur Eingangstür. Es
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erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung mit Parkettboden und weißen Kunststoff-Fenstern; beheizt wird sie mit einer Gasheizung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird sie nach ein paar Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen und seinen zukünftigen Eigentümern ein gemütliches und schickes Zuhause mit Wohlfühlambiente bieten.
Die Drei-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und ist wie folgt aufgeteilt:
eine Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit großer bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Diese ist umlaufend, teilweise überdacht und erstreckt sich über drei Seiten. Wann immer S
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315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.
Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und
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dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.
Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.
Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.
Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.