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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
5 Zi.
230
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die gepflegte Penthousewohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse ist schon etwas sehr Besonderes - mitten in der historischen Altstadt gelegen und doch mit den Annehmlichkeiten eines Aufzugs und 2 Tiefgaragenpl tzen ausgestattet. Die Wohnung hat gro e
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Fensterelemente - hell, modern und sehr ansprechend. Auf 230 m Wohnfl che haben Sie ein ansprechend gro es Wohnzimmer mit hohem Luftraum und einer Galerie, den Zugang zu einem Wintergarten (beheizt) , dem Ausgang zum Balkon und den Zugang zur Dachterrasse. Im Wohnzimmer und im Wintergarten sind offene Kamine. Die K che ist mit einer neuwertigen Einbauk che bester Qualit t ausgestattet, ein kleiner Raum f r die Waschmaschine und Trockner grenzen an. Auf dem Stockwerk befinden sich noch das Schlafzimmer und ein freundliches, gro es Bad mit einer Sauna. Weiterhin stehen ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verf gung. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen atemberaubenden 360 Grad-Blick in Richtung Neuenheim - Heiligenberg mit Philosop
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidelberg-Altstadt:
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr aufw ndig modernisierte Wohnung ist derzeit (noch) vermietet, der Mietvertrag k nnte f r Selbstnutzer jedoch per Ende 2024 beendet werden. Die derzeitige Kaltmiete inkl. 2 Tiefgaragenstellpl tze betr gt rd 888 mtl., das aktuelle Hausgeld
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betr gt mtl. 135. Erneuert wurde in 2023 das Leitungswasser-System, die Kalt- u. Warmwasserzirkulation, die Heizk rper, die Sanitarr ume, die Fliesen als auch die Elektrik. Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage garantiert die Anwesenheit vieler Institute und Institutionen in HD ( Max-Planck-Institut, DKFZ, Uni HD, etc.) eine gute Vermietbarkeit. Eine Einbauk che, die ebenso wie die beiden TG-Stellpl tze im Preis enthalten ist, schliessen dies Angebot ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
86
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Innen-Video: https://youtu.be/YSZ98tOS2pU
Emmertsgrundpassage 33
Wohnzimmer: 31m²
Schlafzimmer: 17m²
Home-Office: 8,5m²
Küche: 7m²
Bad: 3,7m², Wanne, Waschbecken, kein Fenster
WC: 2m²
Windfang 2,5m²
Diele: 7,6m²
Abstellkammer:1m²
Balkon:
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12m²
in allen Räumen Holz-Laminat außer Naßräume
Keller: 6m²
MEA: 228/10.000 (51 Wohnungen)
Hausgeld: 465EUR/mtl, davon 184EUR Inst-Rücklage, 203EUR sind umlagefähig
Rücklagenhöhe des Hauses: 440.000EUR
Fernwärme: Energieverbrauch (durchschnittlich): 97kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C, Verbrauch
Fernwärme, Waschküche mit Münz-Automat, 4 Trockenräume, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
79
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese funktional und gro z gige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in begehrter sowie ruhiger Lage in der Heidelberger Weststadt. Das Geb ude wurde ca. 1983 in massiver
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Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Fenster wurden im Dezember 2023 komplett ausgetauscht und es erfolgt noch die Renovierung der Fassade. . Diese Einheit besticht durch einen gro artigen Schnitt mit einer zentralen Raumaufteilung, die ber eine einladende Diele erreicht wird. Der offene Wohn- und Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne & G ste-WC lassen viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Ein weiteres signifikantes Merkmal dieser Immobilie sind die gro en Lichtquellen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz geh rt zu diesem u erst interessanten Angebot dazu. berzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Angebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
81,19
m2
69251 Gaiberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentral im Herzen von Gaiberg gelegen, vereint die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung mit einer ruhigen Wohnlage. Sie bietet mit Ihrem gro en berdachten Balkon die M glichkeit, warme Tage an der frischen Luft zu genie en. Ein zus tzliches sch nes
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Zimmer f r den Sommer. Enge ist in der Wohnung ein Fremdwort. Bis zu drei Personen k nnen hier bequem leben. Derzeit ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet. Der gro z gige Dielenbereich bildet das Herz der Wohnung. Von diesem abgehend erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer , die separate Toilette und das Wohnzimmer, welches mit seinen rund 33m Platz f r einen sch nen Essplatz mit Aussicht und einen Couchbereich bietet. Die sich dem Wohnzimmer anschlie ende K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Schlagen Sie der Inflation ein Schnippchen. Investieren Sie in wahre Werte. Steigende Mietpreise bedeuteten in der Vergangenheit immer zeitversetzt steigende Kaufpreise. Angebot und Nachfrage sind die Grundlage der Ma