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Preis auf Anfrage
97877 Wertheim a Main
Immobilientyp: Wohnung
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278.000,00 €
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115 m2
Kaufpreis
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Stockwerken plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 115 m², die Gewerbefläche 80 m². Das Gebäude verfügt über eine Kellergarage und wurde vor 1900 erbaut,
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wobei im nördlichen Teil 1960 Erweiterungen vorgenommen wurden. Eine umfassende Sanierung fand in den Jahren 2007/08 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Windfang, 4 Kellerräume, Kühlraum und Garage; im Erdgeschoss: Besprechungsraum, WC, 2 Büroräume und Teeküche; im Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Dusche/WC, Schlafzimmer, Heizungsraum und eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Kaminanschlusses. Der Zustand der Instandhaltung kann als mittelmäßig bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der

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Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Gewölbekeller, mit einer Wohnfläche von 133,60 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts handelt. Das Haus wurde 1959 renoviert
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(fiktives Baujahr 1961) und dann 1998 (Fenster, Heizung), 2000 (Badezimmer) und 2014 (Dusche) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Waschküche mit Heizung, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es zwei Pellets-Kaminöfen, jeweils zwei Stück im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die in den Jahren 2018/19 installiert wurden. Es bestand keine Möglichkeit einer Innenbesichtigung. Es ist offensichtlich, dass umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Das Grundstück ist als Bodendenkmal eingestuft