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Neu
1/21
2.498.000,00 €
773
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an
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sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze, eine liebevolle kleine Gartenanlage, eine 5000-Liter-Zisterne zur kostengünstigen Bewässerung, sowie Zufahrten von beiden möglichen Seiten.
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
273.600,00 €
2 Zi.
72
m2
Ringstraße 27, 75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Wünsche erfüllt! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Baujahr 2014 bedeutet zeitgemäße Energieversorgung und moderne
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Ausstattung, die das Wohnen zum Vergüngen machen.
Eine seltene Besonderheit der Wohnung sind die 2 Balkone. Genießen Sie entspannte Abende im Freien mit der Aussicht über Pforzheim (Nordbalkon). Der Südbalkon ist Ihr grüner Rückzugsort für Morgenkaffee und frische Luft. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei zugängig und damit auch für Senioren besonderes gut geeignet, die Ihren Lebensabend selbstbestimmt in reizvoller Umgebung verbringen möchten. Beheizt wird das Apartment per Zentralheizung (Pelletheizung) mittels Fussbodenheizung in den einzelnen Räumen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein TG-Stellplatz mit einer Wallbox für E-Autos und ebenso ein Kelleraum mit ca. 7 m2. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden, da der Verkauf von
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
390.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette in Pforzheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und 3,5 Zimmern bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die Kernsanierung im Jahr 2013 sorgt für einen modernen und
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hochwertigen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und der Wintergarten mit elektrischen Rollläden. Genießen Sie die große Dachterrasse zum Sonnenbaden oder Grillieren. Zudem gehört eine hochwertige Einbauküche zum Angebot. Genießen Sie das Leben in dieser Immobilie, die Ihnen das Gefühl gibt, im eigenen Haus zu wohnen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kernsanierung 2013
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster aus 2013
- Klimaanlage
- Wintergarten mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Photovoltaik für Warmwasser
- Leben wie in einem Haus
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
9 Zi.
333
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Au ergew hnliches Haus sucht neue Familie - auch Mehrgenerationenwohnen m glich! Begeistern wird Sie der pflegeleichte Nutz- und Ziergarten fast rundherum um Ihr zuk nftiges Eigenheim - eine kleine Ruheoase. Durch unterschiedlich ausgerichtete
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Balkone, Loggien und Terrassen k nnen Sie immer auf der Sonnenseite sitzen. Bei schlechtem Wetter bieten die gro z gigen Innenr ume viel Platz f r Geselligkeit. Momentan ist das Anwesen in zwei Teileinheiten (Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss) aufgeteilt. Allerdings kann das Dachgeschoss (Zugang ber Au en- als auch Innentreppe) wieder separiert werden, die Anschl sse sind vorbereitet. Das Dachgeschoss wurde erst 2009 zum R ckzugsparadies ausgebaut: Eingerahmt von zwei Aussichtsloggien finden Sie dort aktuell einen gigantischen Aussichtswohn- und Arbeitsbereich sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, erg nzt um ein Tageslichtbad. Auch das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der riesigen Wohnk che mit Aussicht als Familientreff l sst die He
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
26 Zi.
609
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verf gt ber insgesamt zehn Wohneinheiten, welche aktuell allesamt vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete bel uft sich momentan auf ca. 54.840 EUR im Jahr, verteilt auf eine zu vermietbare
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Wohnfl che von 609 m . Neben der hervorragenden Lage der Immobilie berzeugen die einzelnen Wohnungen durch einen u erst gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen durchgef hrt wurden. Das Anwesen ist wie folgt unterteilt: Untergeschoss: Kellerr ume f r die jeweiligen Wohnungen Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 560 EUR / Monat) und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 345 EUR / Monat) 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 510 EUR / Monat) und 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 317 EUR / Monat) 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 471 EUR / Monat) und 3-Zimmer-Wohn
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
247,55
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 8-Zimmer-Apartments Wohnung befindet sich in einem charmanten 5-Parteienhaus, mit einem eigenen Wohnungseingang direkt von der Strasse, auf einem H gel in Pforzheim.Das Geb ude, urspr nglich im Jahr 1980 als Wohnhaus mit einem Gewerbe
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erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung bietet nun eine Gesamtwohnfl che von ca. 247,55 m Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Apartments (ca. 79 m Gesamtfl che) Apartment 1: ca. 22 m Apartment 2: ca. 20 m Apartment 3: ca. 23 m Loggia ca. 4,98 m Flur ca. 9,96 m Jedes Apartment mit eigener K cheneinrichtung und Bad, Zentrale Gasheiztherme f r bequeme W rme. SAT, Telefon, und Kommunikationskabel laufen von jedem Zimmer in den zentralen Server im Untergeschoss Untergeschoss: 3 Apartments, gemeinsame K che, Wohnzimmer, G ste-WC, Waschraum, Abstellraum und HWR Apartment 4: ca. 20 m Apartment 5: ca. 35 m Apartment 6: ca. 33 m K che ca. 22,98 m Wohnzimmer ca. 22,23 m G ste WC ca. 2,87 m Loggia ca. 10,48 m Treppenhaus ca. 10,5
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
94,63
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese besondere Doppelhaush lfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, die f r ihre Qualit t und Bequemlichkeit bekannt ist. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit im Haus begeistert sein. Der gro z gige Wohn- und Essbereich besticht durch
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seine helle Freundlichkeit und die eleganten Marmorb den. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die perfekt f r gem tliche Abende im Freien ist. Das Anwesen verf gt im Obergeschoss ber ein ger umiges Tageslicht-Badezimmer aus der Bauzeit mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der gro z gige Balkon kann von zwei dieser Zimmer betreten werden. Das nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss pr sentiert eine einzigartige Dachterrasse, die eine friedliche Oase mit herrlichem Ausblick bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie neben einigen Kellerr umen auch ein Partyraum mit eigener Bar und passend angefertigten Sitzm be,nl, perfekt f r unterhaltsame Zusamm
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
3 Zi.
130
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Maisonette in Pforzheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und 3,5 Zimmern bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die Kernsanierung im Jahr 2013 sorgt für einen modernen und
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hochwertigen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und der Wintergarten mit elektrischen Rollläden. Genießen Sie die große Dachterrasse zum Sonnenbaden oder Grillieren. Zudem gehört eine hochwertige Einbauküche zum Angebot. Genießen Sie das Leben in dieser Immobilie, die Ihnen das Gefühl gibt, im eigenen Haus zu wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kernsanierung 2013
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster aus 2013
- Klimaanlage
- Wintergarten mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Gäste-WC
- Photovoltaik für Warmwasser
- Leben wie in einem Haus
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Pa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
82,52
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 82 m gro e 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage am Rande des Pforzheimer Rodgebiets besteht aus zwei Mehrfamilienh usern mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
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Notwendige Reparaturen wurden laufend durchgef hrt. Aktuell ist nichts r cklagen bersteigendes geplant. Der Wohn- und Essbereich bietet durch die hohe Sichtbalkendecke ein tolles Raumgef hl und viel Licht. Der angrenzende K chenraum ist bereit f r Ihre neuen Ideen. Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert. Weitere Stellfl chen sind im Flur vorhanden. Ein praktischer Abstellraum spart den Weg in den Keller. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz, einem Waschbecken, WC sowie einem Anschluss f r die Waschmaschine ausgestattet. F r die G ste steht eine G ste-Toilette zur Verf gung. Das Highlight der Wohnung sind die S dost-Dachterrasse und der Balkon. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.555.000,00 €
22 Zi.
427,85
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
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Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladenfläche. Das Haus ist modernisiert und an die Fernheizung angeschlossen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft und ein Fahrradraum. In den Obergeschossen befinden sich 5 identische und renovierte Wohnungen. Für die Mieter stehen am Haus 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Mietrendite beträgt 4,7% bei dieser voll vermieteten Immobilie! Damit Sie einen ersten umfassenden Eindruck erhalten, haben wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Daten und eine 360°-On
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
9 Zi.
228
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verf gt die Immobilie ber vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen. Es wurden ber die Jahre fortlaufend Modernisierungsma
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nahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter k mmert. Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine l-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernw rmeleitungen in der Stra e, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernw rme m glich ist. Das Objekt verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von 228,00 m . Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet. Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhaus in der S dweststadt von Pforzheim. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2003 grundlegend renoviert und saniert. Durch immer wieder durchgef hrte Modernisierungsma nahmen wurde das
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Wohnhaus auf einem aktuellen Stand gehalten und macht einen durchaus gepflegten Eindruck.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
770.000,00 €
902
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Grundstück
In attraktiver, zentrumsnaher S dlage in Pforzheim-S dweststadt im Wohngebiet Weiherberg wird dieses Baugrundst ck mit 902 m Grundst cksfl che verkauft! Eine Baugenehmigung f r eine Wohnbebauung mit 6 Wohneinheiten mit ca. 600 m Wohnfl che und 6
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Tiefgaragenstellpl tzen liegt bereits vor. Die Genehmigungsgeb hren, die Planungsleistungen bis einschl. Baugenehmigung, statischen Vorberechnungen und Fachingenieurleistungen bis zum jetzigen Planungsstand sind in dem avisierten Preis beinhaltet. Weitere Details der Baugenehmigung k nnen bei konkretem Interesse eingesehen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
12 Zi.
225
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses ca.1910 mit viel Liebe Massiv erbaute Reihenendhaus befindet sich im Pforzheim, in angenehm ruhiger Lage. Die ca. 225 m Wohnfl che sind auf 4 Etagen verteilt. Die Fl che verteilt sich auf 3 Stockwerke je ca. 63 m sowie das DG ca. 50 m , im
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ersten sowie 2. OG befindet sich jeweils noch eine Loggia. Das klug aufgeteilte und lichtdurchflutete Dachgeschoss verf gt ber ein vergr ertes Tageslichtbad. Das Geb ude ist vollunterkellert und verf gt ber einen gro en Hof, eine Garage sowie einen sch nen Garten. Das gesamte Objekt, auf 392 m Grundst ck errichtet, pr sentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde vom Eigent mer bis zum heutigen Tag gehegt und gepflegt, und stets auf neuem Stand gehalten. Es wurden etliche Modernisierungsarbeiten durchgef hrt, so wurde unter anderem Wasser- und Abwasser, Strom, die Heizung erneuert.