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1/18
449.000,00 €
9 Zi.
190
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in dieser teilsanierten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Im Jahr 2006 wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster und sanitäre Einrichtungen. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Raum für vielfältige
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Familienkonstellationen und steht bereit, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die beeindruckenden etwa 190 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen und bieten ein sagenhaftes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen:
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder kinderfreundliches Zimmer. Ein praktisches WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befinden sich hier zwei separate Kellerräume und der Technikraum, der direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Perfekt für alle, die gerne im Freien entspannen oder kreativ arbeiten.
Das 1. Obergeschoss wird Sie begeistern: Hier lädt eine offene Küche mit Essbereich zu gemütlichen Abendessen mit
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1/7
259.600,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in
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zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice.
Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei eine
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1/6
249.800,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in
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zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice.
Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei eine
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
268.000,00 €
3 Zi.
77,8
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Pforzheim-Haidach, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die gepflegte Ausstattung.
Details zur Wohnung:
- Lage:
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Pforzheim-Haidach
- Baujahr: 1972
- Wohnfläche: Ca. 78 m² – ideal für Senioren, Singels, Paare oder kleine Familien
- Ausstattung: gepflegte Ausstattung, die Ihnen viele Annehmlichkeiten bietet- - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem verglasten Balkon, der zum Verweilen einlädt!
- Aufzug: vorhanden
- Fenster: Neue Kunststoff-Fenster, die im Jahr 2003 eingebaut wurden, sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht
- Badezimmer: teilmodernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC zusätzlich
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Die Kombination aus gepflegter Ausstattung und prakt
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335.000,00 €
4 Zi.
95
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Suchen Sie ein Eigenheim in zentraler Lage? Platz für eine Familie mit Kindern? Oder zusätzlichen Raum für ungestörtes Arbeiten? Dann sind Sie hier richtig!
Ihre lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4 OG.
Hier können Sie sich auf
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insgesamt 95 m² austoben.
Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, mit insgesamt 4 Zimmern, einem großzügigen Balkon mit Fernblick, einer Einzelgarage und einem Keller.
Im Jahre 2018 wurde die Wohnung umfangreich saniert, die Fenster (3-fach-verglast) wurden 2023 neu eingebaut, hier heißt es also kaufen, einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
4 Zi.
150
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche besticht durch ihren einzigartigen Charme im Stil von Ludwig XVI. und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Flur
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mit edlem Parkettboden. Die Wände sind textilbezogen, und sämtliche Türen (Patina Türen) wurden in aufwendiger Handarbeit im Stil von Ludwig XV. und XVI. gefertigt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das mit weißen Fliesen und Tageslicht überzeugt. Hier befindet sich zudem ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Dieser Anschluss/Abfluss wäre auch für eine Dusche geeignet; d.h. der Einbau einer Dusche wäre einfach realisierbar. Die separate Küche ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 40 m² ist mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und verfügt über eine handgefertigte Doppelschwenktür mit Bleiverglasung, die in den Innenraum führt. Ein großzügiger Südbalkon
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249.800,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in
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zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice.
Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei eine
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295.000,00 €
4 Zi.
119
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Pforzheim-Eutingen befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte. Sie erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf insgesamt 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1999 statt, sodass
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die Ausstattung zwar einfach, aber gepflegt ist. Dennoch ist eine Renovierung empfehlenswert. Der Boden ist aktuell mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden ausgelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, eine Waschküche, ein WC und ein Bügelzimmer.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Der große G
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645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Wir möchten Sie direkt darauf hinweisen, dass wir Ihnen bei einer Anfrage automatisiert weitere Bilder und den unbeschränkten Zugang zu unserem 3D-Rundgang freigeben.
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Außerdem erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzü
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259.600,00 €
3 Zi.
82
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheims Innenstadt – Ruhe und Komfort in bester Lage
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage in
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zweiter Reihe besticht. Das Gebäude wurde 2004 komplett kernsaniert und befindet sich in einem energetisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung selbst vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Durch die Lage in der zweiten Reihe können Sie die Zentralität voll und ganz genießen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Schlafzimmer: Viel Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für Kinder oder als Homeoffice.
Küche: Mit Zugang zur kleinen Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag bei eine
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht.
Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht.
Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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449.700,00 €
6 Zi.
134,12
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir freuen uns ganz besonders darauf Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen, welches sowohl für Familien, als auch für Senioren ein ideales, schönes und durchdachtes Zuhause bietet.
Sie erreichen den Mittelbungalow über den flachen Weg über
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den Hauseingang oder komplett ebenerdig durch das Gartentor.
Im Obergeschoss erstrecken sich ein großzügiger Wohnbereich mit zusätzlichem Essbereich und großen Fenstern mit Blick in den Garten, eine Küche mit Schiebetüre und umfangreicher Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie drei Schlafzimmer. Die persönlichen Bereiche Schlafzimmer und Badezimmer sind sinnvoll vom Wohn- und Essbereich getrennt, sodass Ihr Besuch mit dem Gäste-WC im Eingangsbereich bestens versorgt ist und Sie Ihr Badezimmer für sich haben.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Flur mit Eckbank ein Abstellraum, ein Vorratskeller, ein Technikraum, ein kleinerer Raum mit Tageslichtfenster, hier würde die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer besteh
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
429.800,00 €
4 Zi.
109,26
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pforzheim-Würm ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Das Haus wurde in den Jahren 2018/2019 saniert und liegt auf einem großzügigen
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Grundstück von 422 m² und bietet alles, was man sich für ein entspanntes Leben wünschen kann.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller offener Wohnbereich, in dem genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich ist. Das ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich geht es nahtlos in die moderne Küche über, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein zeitloses Design hat. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von hier auf die großzügige Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder laue Sommerabende im vorhandenen Loungebereich – die Terrasse und der weitläufige Garten mit seinen drei Ebenen laden zum Genießen und Entspannen ein. Diese Gartenebenen sind nach Ihren Wünschen kreativ gestaltbar
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Preis auf Anfrage
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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479.000,00 €
6 Zi.
153,2
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Pforzheim-Mäuerach und bietet eine sonnige und ruhige Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde 2003 von dem Fertighaus-Hersteller Schwabenhaus auf einem massiven Keller errichtet. Die Wohnfläche von ca. 153
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m² verteilt sich auf 4 Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, Küche, Garderobe, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus Granit-Fliesen und Laminat.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2018.
Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
6 Zi.
137
m2
Hohenwarter Straße 5, 75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Modernes Wohnen in bester Lage – Reihenhäuser mit Wohlfühlfaktor für Familien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohngegend mit Blick ins malerische Würmtal! Dieses Neubauprojekt
...
umfasst vier hochwertig ausgestattete Reihenhäuser – zwei Endhäuser und zwei Mittelhäuser – die durch durchdachte Grundrisse und eine familienfreundliche Gestaltung überzeugen.
Ihr neues Zuhause im Überblick
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Zimmeranzahl: bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Terrassen: Süd-Terrasse mit Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf das Würmtal
- Lage: Ruhige Umgebung mit grünem Ausblick auf bewaldete Hänge
- Energieeffizienz: Erfüllt den KfWG-Standard, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- bis zu 3 Badezimmer möglich
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst
Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Weg. Bereits im
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
565.000,00 €
5 Zi.
137
m2
Hohenwarter Straße 5, 75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Modernes Wohnen in bester Lage – Reihenhäuser mit Wohlfühlfaktor für Familien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohngegend mit Blick ins malerische Würmtal! Dieses Neubauprojekt
...
umfasst vier hochwertig ausgestattete Reihenhäuser – zwei Endhäuser und zwei Mittelhäuser – die durch durchdachte Grundrisse und eine familienfreundliche Gestaltung überzeugen.
Ihr neues Zuhause im Überblick
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Zimmeranzahl: bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Terrassen: Süd-Terrasse mit Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf das Würmtal
- Lage: Ruhige Umgebung mit grünem Ausblick auf bewaldete Hänge
- Energieeffizienz: Erfüllt den KfWG-Standard, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- bis zu 3 Badezimmer möglich
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst
Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Weg. Bereits im
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.900.000,00 €
30 Zi.
783,13
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Neubau - Mehrfamilienhaus in guter Lage, das 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenstellplätze umfasst. Die Immobilie wurde 2024 fertig gestellt und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern
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auch eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive.
Ideal für Kapitalanleger oder Käufer die auf der Suche nach einer zukunftssicheren und energieeffizienten Immobilie sind.
Die Wohnungen sprechen mit ihren hellen, freundlichen und praktischen Grundrissen unterschiedliche Mietinteressenten an, vom Pendler bis hin zu Familien mit Kindern.
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
26 Zi.
801,5
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im Herzen von Pforzheim.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 279m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 801,50m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 382,91m²
...
Nutzfläche, wovon ca. 106,91m² den beiden Gewerbeeinheiten im EG zuzuteilen sind.
Das Haus wurde 1963 unter dem Erbbaurecht errichtet. Entsprechend läuft das Erbbaurecht seit der Eintragung am 22.05.1963 und insgesamt 99 Jahre, also noch bis zum 22.05.2062.
Derzeit sind die Gewerbeeinheiten sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 93.600€ (mtl. 7.800€; exkl. gegengerechneter Erbpacht von 1.739,56€), was einer Bruttorendite von rund 7,66% entspricht.
Des Weiteren wird das Haus mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
