Immobilien in Ludwigsburg (Kreis) kaufen

Top Premium Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, Seniorenwohnung, Invest, Anlageimmobilie, KfW-geförde…
1/9
Preis auf Anfrage
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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1/9
Preis auf Anfrage
71634 Ludwigsburg, Württ
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Quadratisch und praktisch - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz
1/17
259.000,00 €
2,5 Zi.
61,13 m2
Kaufpreis
71282 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese praktische 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung vereint geschickt Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten für ein behagliches und entspanntes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend
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mit ausgezeichneter Anbindung an das Zentrum von Hemmingen sowie nahegelegenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gemütlicher Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das angrenzende Badezimmer wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und besticht durch eine stilvolle Kombination aus Dusche und separater Badewanne. Ein separates WC mit zusätzlicher Abstellfläche komplettiert das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer fungiert als behaglicher Rückzugsort und hat genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die funktional gestaltete Küche bietet nicht nur alle notwendigen Geräte, sondern gewährt auch einen Blick auf den
Top Premium Familien(t)raum in Feldrandlage!
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695.000,00 €
4 Zi.
130,9 m2
Kaufpreis
74366 Kirchheim am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Jung und modern... vier Zimmer plus zwei weitere Räume im Untergeschoss... umfangreiche Ausstattung... herrliche Feldrandlage... aber der Reihe nach: Exklusiv und mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein ideales Familienheim! Das
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OKAL-Fertighaus mit massivem Keller aus dem Jahr 2013 besticht durch eine gelungene Aufteilung, guten Zimmergrößen und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort sowie eine sehr gute Ausstattung. SO WOHNEN SIE: Ihr zukünftiges Eigenheim hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², wobei die großzügige Terrasse hierbei noch nicht berücksichtigt ist. Der Wohn- und Essbereich als Ihr zukünftiges „Familienzentrum“ umfasst ca. 41 m² und bietet Ihnen gleich drei Ausgänge zur Terrasse samt fantastischem Fernblick Richtung Natur und Weinberge! Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung – diese haben aufgerundet 18 m², 18 m² und 14 m² und eignen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Top Premium WEITBLICK: Ihr Ruhepol!
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
74343 Sachsenheim
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Ochsenbach, einem idyllischen Ortsteil von Sachsenheim, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit einer gro z gigen Wohnfl
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che von 75 Quadratmetern ist sie perfekt f r Paare oder kleine Familien geeignet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zu Ihrer Rechten das gem tliche Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und ausreichend Platz f r ein gro es Bett sowie eine kleine Arbeitsnische bietet. Weiter durch den Flur gelangen Sie zum Herzst ck der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die M glichkeit, einen Balkon anzubauen, der von der Eigent mergemeinschaft genehmigt wurde. Hier k nnen Sie zuk nftig entspannte Sommerabende genie en und die Ruhe des Ortes in vollen Z gen erleben. Das Kinderzimmer am Ende des Flurs bietet flexiblen Raum f r Nachwuchs oder eignet sich ebenfalls ideal als Arbeit
Top Premium EXKLUSIVER WOHNRAUM MIT PANORAMABLICK
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Quelle: www.immomorgen.de
750.000,00 €
5 Zi.
139 m2
Kaufpreis
71686 Remseck am Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Dachgeschoss in Remseck am Neckar bietet mit seinen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 139 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare. Die großzügige Dachterrasse und der Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. In einer
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ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie viel Ruhe und Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl, der Kaminofen und die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und einem Stelllatz vor dem Haus ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Modern und zeitlos gestaltet, ist diese Immobilie ein echtes Juwel.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige Dachterrasse - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, Sackgasse - leerstehend - hochwertige Einbauküche (Poggenpohl) - Kaminofen - 2 Tiefgaragenstellplätze - modern und zeitlos - großes Tageslichtbad - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - und, und, und ...Interessiert?
Top Premium Hier werden 3 Familien glücklich - FALC Immobilien Heilbronn
1/24
450.000,00 €
8 Zi.
183 m2
Kaufpreis
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert WG-geeignet
Viel Raum in zentraler Lage Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn dieses interessante Objekt mit viel Raum für kreative Ideen inmitten der schönen Schillerstadt Marbach am Neckar vorstellen. Das über die Jahre
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stetig modernisierte Haus wurde 1914 auf einem Grundstück von 110 m² in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt rund 183 m² Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn(t)räume. Auf 3 Etagen verteilt verfügt das Objekt über 3 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller, der von der Erdgeschoss-Wohnung aus erreichbar ist, die Dachgeschoss-Partei verfügt über einen Zugang zu weiterer Lagerfläche im Dachboden. Erwärmt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. In diesem Zeitraum wurden auch alle Fenster, das Dach, die Fassade sowie die Dachgeschosswohnung ertüchtigt. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert. Vor dem
Top Premium Laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Balkone in idealer, ruhiger Lage in VAI/Enz
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299.000,00 €
4 Zi.
81 m2
Kaufpreis
71665 Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock eines 5-Familienhauses, die ab sofort zum Verkauf steht. Derzeit sind die vier weiteren Wohnungen im Haus ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Es erwarten Sie dort
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vier lichtdurchflutete, helle Räume, außerdem gehört zu dem Apartment ein möbliertes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Auf den beiden Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftstrockenraum, ein Waschmaschinen-Anschluss und ein eigenes Abteil. Das gemauerte Abteil hat Stromanschluss und ein Kellerfenster. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €. Das Haus und die Wohnungen wurden beständig modernisiert, z, B. 2013 neuer Heißwassertank 2013 neue Isolierfenster 2018 funkgesteuerte Kassettenmarkise 2021 neuer Fassadenanstrich
Top Premium Wohnen Sie schon oder mieten Sie noch? - FALC Immobilien
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300.000,00 €
4,5 Zi.
94,1 m2
Kaufpreis
Bahnhofstraße 64, 74343 Sachsenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad WG-geeignet
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit! Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige! Die attraktive 4,5-Zimmerwohnung, mit ca. 94 m²,
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befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, im Gebiet "Klingenberg" am westlichen Ende von Großsachsenheim, erbaut 1968 und renoviert 1997. Nicht nur 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch noch ein praktischer Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kellerraum für selten genutzte Gegenstände. Zur Immobilie können Sie einen Parkplatz für 35 € monatlich anmieten. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die weiteren Räume sind mit pflegeleichten beigefarbenen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Schlafzimmer aufgrund
Top Premium W.O.hntraum in Vaihingen/Enz
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Quelle: www.immobilie1.de
665.900,00 €
3 Zi.
116 m2
Kaufpreis
Bismarckstraße 6, 71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstanden 11 sch ne Neubauwohnungen verteilt auf 2 H user. Die beiden H user sind ber den Flur miteinander verkn pft und verf gen ber eine Aufzugsanlage die jeweils alle Ebenen
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der beiden H user miteinander verbindet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserw rmepumpe gekoppelt mit Solar die nur bei Spitzenbedarf zus tzlich mit einer Gasheizung unterst tzt wird. Erg nzt wird die Wohnung um einen gemauerte Abstellraum, sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Sowohl Tiefgaragenstellpl tze als auch Au enstellpl tze k nnen noch dazu erworben werden.
Top Premium Großzügige Wohnung mit kleiner Gartenoase
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593.500,00 €
3 Zi.
104 m2
Kaufpreis
Bismarckstraße 6, 71665 Vaihingen an der Enz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstanden 11 sch ne Neubauwohnungen verteilt auf 2 H user. Die beiden H user sind ber den Flur miteinander verkn pft und verf gen ber eine Aufzugsanlage die jeweils alle Ebenen
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der beiden H user miteinander verbindet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserw rmepumpe gekoppelt mit Solar die nur bei Spitzenbedarf zus tzlich mit einer Gasheizung unterst tzt wird. Erg nzt wird die Wohnung um einen gemauerte Abstellraum, sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Sowohl Tiefgaragenstellpl tze als auch Au enstellpl tze k nnen noch dazu erworben werden.
Top Premium Naturnahe Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil
1/2
749.000,00 €
4,5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen 7-Parteien-Hauses, welches 2017 errichtet wurde. Sie verf gt ber ca. 120 m Wohnfl che mit einer tollen Aufteilung und wurde barrierefrei gebaut.
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Das Angebot eignet sich besonders f r Familien mit Kindern oder Paare jeden Alters. Die herrliche S dlage sorgt f r optimale Lichtverh ltnisse und einen traumhaft bl henden Garten mit optimaler Besonnung. Ausreichend Beschattungsm glichkeiten sind ebenso vorhanden wie gen gend Privatsph re zum Verweilen und Entspannen. Der liebevoll angelegte und u erst gepflegte Au enbereich besteht aus einer Terrasse mit berdachung und elektrischer Markise sowie einer Gartenterrasse, welche ber sehr viel Platz f r Sitzgelegenheiten oder beispielsweise einen Whirlpool verf gt (Stromanschluss vorhanden). Der Garten bietet zahlreiche Obstb ume und Beeren-Str ucher und verbreitet ein mediterranes Ambiente. Hobby-G rtner kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Inn
Top Premium Traumhaftes Domizil für Genießer: Hochwertig, exklusiv und mit Panoramablick
1/2
1.170.000,00 €
4,5 Zi.
189 m2
Kaufpreis
71686 Remseck
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das top gepflegte Geb ude wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und saniert. Es pr sentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Renovierung erfolgte mit sehr hochwertigen Materialien. Aufgrund
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seiner Konzeption mit einem separaten Zugang oder direkten Zugang innerhalb des Geb udes kann das Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich in einer exponierten Westhang Aussichtslage und bietet daher einen tollen Weitblick auf abendliche Sonnenunterg nge und die D cher der umliegenden Orte. Das EG gliedert sich in Eingangsbereich, Garderobe, WC, offene K che, Esszimmer, Wohnzimmer und gro e Terrasse. Die K che ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauk che der Marke Poggenpohl. Die Terrasse ist mit einer Grundfl che von ca. 58 m sehr gro z gig gestaltet und zur S d- und Westseite ausgerichtet. Eine durchdachte Gartengestaltung schafft eine ebene Gartenfl che und ein Zugang zum Hanggeschoss ber
Top Premium Familienglück auf einer Ebene - Leben Sie den Unterschied!
1/2
599.000,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familiengl ck auf einer Ebene - Leben Sie den Unterschied! In sch ner Lage von Korntal-M nchingen bauen wir f r Sie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Eine davon ist die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Ob als erste eigene vier W
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nde f r junge Menschen, als langfristig sichere Kapitalanlage oder als Hausbesitzer mit dem Wunsch, sich zu verkleinern: Diese Wohnung wird vielen individuellen Pl nen gerecht. Sie erreichen die Wohnung ber das Treppenhaus. Hinsichtlich der Ausstattung erf llt die Wohnung alles, was Neubauk ufer heutzutage erwarten d rfen. Alle Wohnr ume sind mit Parkettboden ausgestattet und auch sonst berzeugt dieses Neubauprojekt der BB Wohnbau B blingen GmbH mit seiner tollen modernen Ausstattung. In der Wohnung selbst erleben Sie die offene Bauweise im Bereich des Wohn-/Esszimmers bzw. der K che. Ein sch ner Balkon mit West-Ausrichtung rundet dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers nlichen Beratungstermin mit unserem 3D-Architekt
Top Premium Traumwohnung sucht Glückspilz!
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
2 Zi.
46 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Traumwohnung sucht Gl ckspilz! Wer die kuschelige Gem tlichkeit einer Dachgeschosswohnung mag, ist hier genau richtig. Ob vom Bett aus die Sterne beobachten oder im Wohnzimmer auf dem Sofa l mmeln: F r manche Menschen gibt es nichts Gem tlicheres
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als Dachschr gen. Mit offener K che im Wohnbereich, Balkon zum Sonne und Frischluft tanken hier wohnt Entspannung und Freude. Treten Sie ein und genie en Sie Ruhe nach der Hektik des Tages. Helle und mit durchdachter Raumaufteilung findet alles seinen Platz. Ein sonniger Lebens(t)raum. Drinnen und drau en, ganz nach Lust und Laune. Ideal auch f r Kapitalanleger. berzeugen Sie sich bei Ihrem pers nlichen Beratungstermin von diesem besonderen Bauvorhaben.
Top Premium Der Tipp für Paare oder kleine Familien!
1/2
489.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Tipp f r Paare oder kleine Familien! Best Ager sind hier ebenfalls willkommen. Der pfiffig gestaltete Wohnbereich mit offener K che l dt zum gemeinsamen Kochen oder einfach beim Relaxen auf der Couch ein. Hier verpassen Sie keine Sekunde mehr
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ohne Ihre Liebsten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche garantiert einen sch nen Start in den Tag. Schlaf- und Kinderzimmer sorgen f r das zus tzliche Reich eines jeden einzelnen! Den freien Tag, das Wochenende oder Ihren Feierabend genie en Sie in vollen Z gen auf dem gro z gigen Balkon Sonnenstunden sind hier bin in den Abend hinein garantiert. Nun sind Sie an der Reihe! Z gern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren pers nlichen Beratungstermin mit Modell auf dem Grundst ck Ihrer zuk nftigen Traumwohnung.
Top Premium Familienglück mit großem Garten!
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Quelle: www.immobilie1.de
619.000,00 €
4 Zi.
84 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familiengl ck mit gro em Garten! Diese sch ne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gl nzt durch viele Highlights: Gro e Terrasse und eigener Garten, perfekt f r die ganze Familie. Hier l sst es sich prima feiern und genie en, g rtnern und pflanzen,
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spielen und plantschen oder einfach nur entspannen. Die gro e Terrassen-Schiebet r aufgemacht und schon ist der Garten als Outdoor-Wohnung voll integriert. Hell und freundlich wie sie ist, sorgt die Wohnung durch viele, teils bodentiefe Fenster f r Wohlf hlatmosph re. Genie en Sie den Tag im gro z gigen Wohn-/Essbereich und verw hnen Sie sich und Ihre G ste in der offenen K che. Zwei Kinderzimmer schaffen Spielraum f r die Kleinen. Oder f r die Gro en, die G ste, die Freunde, die Arbeit ganz flexibel und nach Ihren Bed rfnissen. Neben dem Schlafzimmer geh rt ein Tageslichtbad ebenso dazu wie ein separates G ste-Duschbad. Selbstverst ndlich gibt es f r jede Wohnung einen Abstellraum im Untergeschoss, eine Tiefgarage, Kellerr ume und Fahrrad
Top Premium Wohnen auf der Sonnenseite!
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen auf der Sonnenseite! In kleiner Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen wohnen Sie hier in einer sch nen Lage von Korntal-M nchingen ruhig und doch zentral. Diese Wohnung ist perfekt f r die kleine Familie oder das Paar mit Homeoffice-M glichkeit im
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dritten Zimmer. Auch f r Senioren passt diese Wohnung! Genie en Sie Ihre Freizeit auf der berdachten Terrasse oder im Garten. Das Tageslichtbad hat eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener K che ist hell und freundlich dank der bodentiefen Fenster mit Blick ins Gr ne. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Z gern Sie nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren pers nlichen Beratungstermin mit 3D-Architekturmodell.
Top Premium Barrierefreie Neubauwohnung mit XXL-Balkon & herrlichem Blick
1/2
589.000,00 €
4 Zi.
97 m2
Kaufpreis
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubauwohnung ohne Bereitstellungszinsen zum sofortigen Erstbezug! Ein Familienparadies zum Gl cklichsein! Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durch die optimale Raumaufteilung der Familie ein kuscheliges Zuhause. Zentrum der Wohnung
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und Treffpunkt f r die ganze Familie ist der offen und modern gestaltete Wohn- /Essbereich mit offener K che und einem gro en Balkon mit wundersch ner Aussicht. Hier k nnen Sie herrliche Sonnenstunden genie en. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche geh ren ebenso zu dieser attraktiven Wohnung, wie ein zweites G ste- oder Kinderduschbad. Zwei sch ne Kinderzimmer und ein gro es Schlafzimmer lassen keine W nsche offen. Selbstverst ndlich geh rt ein Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradraum und ausreichend Stellpl tze f r Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie bald Ihren pers nlichen Besichtigungstermin unter 07031 4918-500 - wir freuen uns auf Sie!
Top Premium Neubau-Doppelhaushälfte in Innenstadtlage!
895.000,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
Bogenstraße 3/1, 71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Von der Namensgeberin des Neubauprojekts Blanc Double N 1 und N 2 der PROTECTUM Stuttgart GmbH sagt man, sie sei die sch nste unter den wei en Rosen. Die Symbolik der Farbe wei steht hier f r das makellos Klare und somit die Reinheit der Blume f r
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einen Anfang oder Neuanfang, die Sehnsucht nach Neuem. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt in Innenstadtlage n her vorstellen zu d rfen und begleiten Sie auf dem Weg zum Neuanfang !