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Quelle: www.ohne-makler.net
955.000,00 €
7 Zi.
197
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem Haus handelt es sich um eine Stadtvilla, Baujahr 1906 mit zwei Wohneinheiten. Verkauft wird die Wohnung im Erdgeschoss und Hochparterre. Die beiden Geschosse sind mit einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden.
Die zum Verkauf stehende
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Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und zugleich der Charme des Altbaus erhalten.
Umfang der Sanierung & Modernisierung im Zeitraum 2015 - 2020
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Elektrik & elektrische Leitungen
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- elektrische Rollläden (Rollladenkästen gedämmt)
- Heizungsanlage (Brennwerttherme)
- Wasserleitungen
- Feinputz innen, teilweise Kalkputz
- Balkon
- Eingangsbereich EG
- komplette Fassade
- Zwei Badezimmer
Flächen
Hochparterre ca. 136qm mit 3,1m Deckenhöhe verbunden mit EG /
Souterrain ca. 64qm und 2,5m Deckenhöhe.
Der untere Wohnbereich verfügt über zwei zusätzliche Eingänge, ins Treppenhaus und einen Hauseingang. Ausgestattet mit eigenem Bad und aktuell einer kleinen
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Neu
1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
749.000,00 €
3 Zi.
88,16
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unsere Wohnung (Bj. 2019, Erstbezug 12/2019) in absoluter City-Lage (nur 5 Minuten zum Marktplatz) im zweiten Stock eines 6-Parteien-Hauses zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht zum Kauf.
Die gesamte Wohnung ist modern
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und sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, grosse Fliessen, mattierte Armaturen, Regendusche, elektrische, sehr leise Rollläden mit Somfy Steuerung, elektrische Markise, maßgeschneiderte Lösungen (Garderobe, Badezimmerschränke, Dusche). Ein grosser Ess-/Wohnbereich (alle Fenster bodentief), ein Badezimmer (mit Tageslicht) und ein separates WC. Zudem ein Kinderzimmer/(alternativ Home-Office). Die Küche ist ausgestattet mit Bio-Fresh Kühlschrank von Liebherr, zudem Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer von Miele (zuzüglich 27.000 Euro).
In den dreieinhalb Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Objekt ist barrierefrei und bequem auch über einen Aufzug zu erreichen.
Bei der Heizungsart der Eigent
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
70
m2
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten, welches um das Jahr 1896 in Jugendstil-Bauweise erbaut worden ist. Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung
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der insgesamt 70 m Wohnfl che und durch den knapp 2,5 m gro en S d-Balkon, der berdurchschnittlich hohen Raumh he im Altbaustil sowie durch die gehobene Innenausstattung. Hervorzuheben ist auch, dass diese Wohnung durch die hervorragende Ausrichtung vom Tageslicht durchflutet wird und so freundlich und hell erscheint und eine angenehme Atmosph re erzeugt. Diese Wohnung eignet sich aufgrund des sch nen Balkons, der gut aufgeteilten Schlaf-/Kinderzimmer und der unmittelbaren N he zu vielen, verschiedenen Schulen und Kinderg rten hervorragend f r eine kleine Familie mit Kindern. Zurzeit wird sie noch von der Eigent merin bewohnt, ab Juli 2023 voraussichtlich bezugsfrei. ber das Treppenhaus mit einem sch nen Holzgel nder im Jugendstil betritt
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
685.000,00 €
6 Zi.
181,55
m2
71640 Ludwigsurg-Ossweil
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Doppelhaus mit Einlieger-Wohnung, hier finden Sie eine Besonderheit: dieses Haus hat zwei getrennte Eingänge und kann wie ein Doppelhaus genutzt werden. Durch die zwei separaten Eingänge, wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Ein
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Garagen-Stellplatz ist angemietet.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
760.000,00 €
5 Zi.
120
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Haus mit viel Potenzial wurde 1996 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Gewölbekeller. Die große Terrasse und der angrenzende Garten laden wunderbar zum Spielen, Sonnen, Feiern und Gärtnern ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
3 Zi.
74,59
m2
71640 Ludwigsburg / Oßweil
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine ca. 75 Quadratmeter gro e 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer gelungenen Aufteilung, einem Balkon und einem Au enstellplatz im
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beliebten Ludwigsburger Stadtteil O weil. Ideal f r eine kleine Familie oder ein Paar. ber den gro z gigen l nglichen Flurbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, erreichen Sie bequem alle Zimmer. Wir starten rechter Hand mit dem Kinderzimmer - ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch f r Hausaufgaben sind schnell gestellt. Das Wohnzimmer berzeugt durch seine gro en Fensterfronten, welche viel Luft und Licht ins Innere lassen. Egal ob Sie fernsehen, ein Buch lesen oder einen Kaffeeklatsch mit Freunden haben, hier wird Ihr Wohnmittelpunkt sein, denn Wohn- und Esszimmer sind hier vereint. An sonnigen Tagen k nnen Sie Ihre freie Zeit auch mit einem k hlen Getr nk auf Ihrem Balkon genie en. Durch schicke Loungem bel
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
50,66
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg Sch lesfeld. Die ca. 50 Quadratmeter gro e Wohnung verf gt ber ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K che sowie ein
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Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Beheizt wird die Wohnung ber eine Gas-Etagenheizung. Insgesamt pr sentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause f r Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Immobilie sind.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
4 Zi.
89
m2
Bönnigheimer Str. 12, 71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine schöne helle und große ETW die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, welches 1979 errichte wurde. 89qm.
Das Wohnzimmer befindet sich in Westausrichtung und bietet ausreichend
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Platz, zudem finden Sie hier den Zugang zum Balkon für gemütliche Sonnenstunden.
Neben dem Haus befindet sich noch ein Fußballplatz und mit Blick über die Felder Richtung Schloss Monrepos mit einem schönem See.
Das Schlafzimmer bietet auch ausreichend viel Platz und Sie haben hier ebenso Zugang zum Balkon mit Blick auf viel Natur und einem großen Spielplatz.
Das 2. Schlafzimmer befindet sich in Ostausrichtung mit Zugang zum 2. Balkon mit Blick auf die Grünanlage mit großer Wiese und einem kleinen Spielplatz.
Über den 2. Balkon hat man auch Zugang zum Esszimmer.
2017 wurde im Wohnzimmer in 2 Schlafzimmern im Esszimmer und auch im Flur ein neuer Holz Parkettboden verlegt.
2017 wurden auch die Wände in einem Schlafzimmer und Flur neu tapeziert.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 349 EUR und beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser,Treppenhausreinigung sowie den Hausmeister.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug auch für Familien oder zum Erwerb als Kapitalanlage.
Rücklagen sind vorhanden.
Verkaufe weil ich auswandern will.
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Garage/Stellplatz inclusive
Provisionsfrei
Für weitere Fragen.
Marijan Caljkusic
Mobil: +49 1590 5093166
Weitere Angaben
Verfügbar ab : Nach Absprache
Objektzustand : gepflegt
Die Wohnung befindet sich in
Bönnigheimer Str.12
71634 Ludwigsburg-Eglosheim