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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
78,12
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusiv bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Heidelberg eine sehr sch ne und sinnvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an. Diese befindet sich in einem ca. 1992 errichteten Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 50 Einheiten. Aufgeteilt in f nf H
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usern mit jeweils drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einer breiten Gr nanlage, besteht hier eine harmonische Wohnatmosph re. Die Wohnung selbst liegt idealerweise im 1. Obergeschoss und verf gt ber einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die jeweiligen R umlichkeiten sind durch den Flurbereich begehbar. Im Einzelnen w ren das: - Eine K che mit kleinem Essbereich - Das ger umige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei einladende & gro z gige Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Ein Badezimmer mit Wanne - Ein separates WC Sie sind interessiert und m chten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sprechen Sie mich gerne an!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
4 Zi.
190
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese beeindruckende 4-Zimmerwohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ihren Bewohnern ein repr sentatives Wohnumfeld. Die Wohnfl che von ca. 190 m erstreckt sich auf
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insgesamt vier Zimmer. Der Flur f hrt Sie rechter Hand vorbei am Essbereich, der offenen K che und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer in den gro z gigen Wohnbereich, welcher das Herzst ck der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster lassen den gesamten Wohnraum hell durchfluten und erm glichen au erdem Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Diese bietet durch die au ergew hnliche Gr e einen besonderen Mehrwert. Genie en Sie hier sowohl erholsame Stunden umgeben von viel Gr n als auch den Blick auf die Heidelberger Altstadt sowie das Schloss. Im hinteren Teil der Wohnung ist ein weiteres Schlafzimmer mit gegen berliegendem Badezimmer angesiedelt. Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich dar ber hinaus eine praktische Waschk che. Die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
90.000,00 €
1 Zi.
21
m2
Blücherstr. 3, 69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese sch ne 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines
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gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Heidelberg-Bergheim. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer, sowie einer Pantryk che. Das Badezimmer verf gt ber eine Dusche. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, zu einer Kaltmiete von 370,00 . Zur Wohnung geh rt ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
715.000,00 €
3 Zi.
96
m2
69120 Heidelberg / Neuenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 3-Zimmer-Wohnung (WE 1) befindet sich im EG eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und liegt ruhig am unverbaubaren Waldrand des beliebten Heidelberger Stadtteils Neuenheim. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie
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sich zun chst im Flur, der in den gro z gigen und hellen Wohn-/ Essbereich bergeht und viel Platz f r Gestaltungsm glichkeiten bietet. Ein Kaminofen sorgt auch bei k hlen Temperaturen f r viel Behaglichkeit. Dem Wohnzimmer schlie t sich nach S den ausgerichtet - ein einladender Wintergarten an, und bietet Zugang zum Garten, der ausschlie lich von den Bewohnern der EG-Wohnung genutzt wird (Sondernutzungsrecht) und ber eine Gartenh tte und einen gro en Carport verf gt. Es folgen ein Zimmer, das individuell als Arbeits-, Kinder- oder G stezimmer genutzt werden kann und das Schlafzimmer mit Zugang zum ruhig nach hinten gelegenen Balkon mit Blick ins Gr ne. Die K che - ebenfalls mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer vervollst ndigen das Rau
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
1 Zi.
39
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In gesuchter und ruhiger Lage der Heidelberger S dstadt steht diese 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 39 m Wohnfl che ein Zimmer mit offenem Kochbereich und Einbauk
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che, einen Balkon, Diele sowie Bad mit Wanne. Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verf gung. Mit den ffentlichen Verkehrsmitteln von Bus und Stra enbahn besteht eine gute Anbindung zur Universit t, sei es in die Altstadt oder ins Neuenheimer Feld. Mit dem Fahrrad sind es ca. 4 Km (15 Minuten) ins Neuenheimer Feld, in die Innenstadt/Altstadt ca. 3 Km (10 Minuten). Mehrere Superm rkte sind fu l ufig erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer pers nlichen Besichtigung vor!
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
113
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger Lage eines gepflegten 6-Familienhauses eine gro z gige, im Maisonettestil gebaute 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfl che von ca. 113 m an. Die Wohnung ist ab 01.06.2024 frei. Die Wohnfl che teilt sich in
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der unteren Ebene auf in einen ger umiges Wohn-und Esszimmer mit Ostbalkon und Kinder-,G ste-, oder Arbeitszimmer mit Westbalkon, eine K che und ein G ste-WC. In der oberen Ebenen befinden sich ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche und die nach S den ausgerichtete Terrasse. Zur Wohnung geh rt zus tzlich ein Keller und ein Stellplatz. berzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
3 Zi.
78
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Stadtwohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Die Wohnung liegt mit einer weiteren Einheit im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 78 m Wohnfl che, verteilt auf einen
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zeitgem en Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, das Zugang auf den nach S den ausgerichteten Balkon bietet. Die Wohnung trumpft mit einem Kachelofen auf, der zentral zwischen Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer platziert ist. Da er jedoch vor Jahren stillgelegt wurde, ist er als optisches Highlight zwischen diesen beiden R umen anzusehen. Die K che sowie das Tageslichtbad mit Wanne komplementieren das Raumangebot. Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Hier steht der Eigent mergemeinschaft dar ber hinaus ein Fahrradkeller zur Verf gung. Das Wohngeld betr gt derzeit monatlich ca. EUR 210,-, wobei ca. EUR 35,- in die R cklagen flie en. Bislang war die Wohnung stets an Wohnungsgemeinschaften v
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
159
m2
69121 Heidelberg / Handschuhsheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisoenttewohnung des denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 wird ab April 2024 umfangreich renoviert und umgebaut. Hierdurch entsteht diese neue Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, die sich ber das 4. Obergeschoss und das
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Dachgeschoss erstreckt. ber das Treppenhaus gelangen Sie zu Fu in die Wohnung im 4. OG. Vom gro z gigen Dielenbereich gehen rechter Hand drei R ume ab, die individuell als Schlafzimmer und Arbeits-, Kinder- oder G stezimmer genutzt werden k nnen. Auf der linken Seite wird nach dem Umbau ein kleiner Flur zum Badezimmer mit gro er Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken f hren sowie zum separaten WC. Weiter ist auf dieser Etage eine gro e Wohnk che geplant, die zum Kochen und Genie en einl dt. ber die K che gelangen Sie auf die Terrasse, die ebenfalls neu errichtet wird. Im Dielenbereich f hrt eine Treppe zur Galerie im Dachgeschoss. Ein kleiner Flur geht direkt in den gro en, einladenden Wohnbereich mit angrenzender Terrasse ber. Einen besonderen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.399.000,00 €
886
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 1.500 m gro en Grundst ck errichtet. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfl che von ca. 886 m , die auf 15 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die jeweils vier
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Wohnungen im Erd- sowie in den beiden Obergeschossen sind auf allen Etagen schnittidentisch gestaltet, w hrend das Dachgeschoss sich auf 3 Wohnungen verteilt. Die Pflege und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses sind vorbildlich, wodurch sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand pr sentiert. Eine weitere Besonderheit ist die Teilung des Geb udes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), was den rechtlichen Rahmen f r eine klare Eigentumsstruktur schafft. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in H he von 105.410,- EUR. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 8.784,- EUR. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial f r Investoren und stellen eine solide Ein
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Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
10.040
m2
69124 Heidelberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Es steht ein landwirtschaftliches Grundstück in der Gemarkung Heidelberg, Kirchheim zum Verkauf. Die Fläche des Flurstücke beträgt 10.040 m². Aktuell wird das Grundstück vom Eigentümer gepachtet, bei Verkauf wird die Pacht aufgelöst.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
76
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim befindet sich die 76 m gro e, neu ausgebaute Wohnung im 5. OG (DG) des Vorderhauses eines denkmalgesch tzten, 1912 erbauten Anwesens. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zun chst Dielenbereich
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der Wohnung. Rechter Hand liegt das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einer gro en Dusche, Glasduschkabine sowie Waschbecken und WC. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier ebenfalls vorhanden. Daneben befindet sich ein Zimmer, das durch eine gro e Dachgaube ein ganz besonderes Flair erh lt und individuell als Kinder-, Arbeits- oder G stezimmer genutzt werden kann. Hieran schlie t sich das gro z gige Schlafzimmer an. Links des Eingangs geht der Flur in den einladenden, ber Eck liegenden Koch-, Ess- und Wohnbereich ber. Freiliegende Holzbalken und Dachschr gen gekoppelt mit modernem Design sorgen hier wie in der restlichen Wohnung f r ein Ambiete der besonderer Art. Die K che ist mit einer Einbauk che (inkl. elektr. Ger
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
9 Zi.
214
m2
69120 Heidelberg / Neuenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1954 in HD-Neuenheim erbaut. WE 1 Die EG-Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 100m , die sich auf drei Zimmer, K che, Bad und Flur sowie einen Balkon verteilen. Dem gro en Wohnzimmer grenzt
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der s dlich ausgericheten Wintergarten an, von dem man in den sch n angelegten Garten gelangt; im Garten befindet sich noch eine separate Sitzecke. Ein Gartengrundst ck von ca. 800 m , das hinter dem Haus ber eine Treppe erreichbar ist und fast direkt angrenzt, wird aktuell angepachtet und kann evtl. bernommen werden. Im UG befinden sich auf 60 m noch diverse R ume: Sauna, Duschbad sowie Kellerr ume, die individuelle genutzt werden k nnen, aber aufgrund der geringen Raumh he nicht bei der Wohnfl che ber cksichtigt sind. Zur Wohnung geh rt noch ein gro er Carport-Stellplatz. WE 2 Diese 70 m gro e Wohneinheit im 1. OG verf gt ber drei Zimmer, K che, Bad, Diele, Eingangsbereich und zwei Balkone, vom s dlich ausgerichteten Balkon hat man ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
10 Zi.
205
m2
69118 Heidelberg / Ziegelhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein 1-2 Familienhaus mit ausgebauter Einliegerwohnung im Untergeschoss an. Die Immobilie befindet sich in Hanglage mit einer S d-West Ausrichtung, damit haben Sie den ganzen Tag Sonne sowie einen unverbaubaren Blick ins Tal.
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Das Schmuckst ck ist etwas in die Jahre gekommen, hat aber viel Potenzial um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Alte Strukturen k nnten aufgebrochen werden, z.B. kann der Spitzboden ge ffnet werden um damit eine ber f nf Meter hohe Decke in das Dachgeschoss zu integrieren oder eine Empore im Wohnzimmer zu schaffen, hnlich einer Galerie. Das Grundst ck bietet Ihnen die M glichkeit den Garten ber zwei Ebenen neu zu gestalten, ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Das betrifft ebenso den Raum unter der Garage, der zum Wintergarten oder zu einer besonderen Location, mit Blick ber die D cher von Ziegelhausen, ausgebaut werden kann. Insgesamt verf gt die Immobilie, mit ausgebautem Untergeschoss, ber drei abschlie bare Wohneinheiten sowie e
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Quelle: www.immobilie1.de
312.000,00 €
3 Zi.
78
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr sch ne 3-Zimmerwohnung (1. OG / ca. 78 m ) mit gro em Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit insgesamt 25 Wohneinheiten: Die Wohnung verf gt ber einen klassischen Grundriss mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang
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zu dem Balkon, 2 Schlafzimmer, K che und Tageslichtbad/G ste-WC; die R ume sind ber den gro z gigen Flur erreichbar, keine Durchgangszimmer. Die Wohnung (Nr.55) ist langj hrig vermietet (aktuelle KM 660,00 , TG-Platz 45,00 , Nebenkosten 290,00 ab 2024 (letzte Mieterh hung 2020)) Ein eigener Kellerraum (Nr.55), ein Tiefgaragenplatz (Nr. 21) und Kellerr ume f r die Allgemeinheit stehen zur Verf gung. Energieausweis liegt vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
312.000,00 €
3 Zi.
78
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr sch ne 3-Zimmerwohnung (1. OG / ca. 78 m ) mit gro em Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit insgesamt 25 Wohneinheiten: Die Wohnung verf gt ber einen klassischen Grundriss mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang
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zu dem Balkon, 2 Schlafzimmer, K che und Tageslichtbad/G ste-WC; die R ume sind ber den gro z gigen Flur erreichbar, keine Durchgangszimmer. Die Wohnung (Nr.55) ist langj hrig vermietet (aktuelle KM 660,00 , TG-Platz 45,00 , Nebenkosten 290,00 ab 2024 (letzte Mieterh hung 2020)) Ein eigener Kellerraum (Nr.55), ein Tiefgaragenplatz (Nr. 21) und Kellerr ume f r die Allgemeinheit stehen zur Verf gung. Energieausweis liegt vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr aufw ndig modernisierte Wohnung ist derzeit (noch) vermietet, der Mietvertrag k nnte f r Selbstnutzer jedoch per Ende 2024 beendet werden. Die derzeitige Kaltmiete inkl. 2 Tiefgaragenstellpl tze betr gt rd 888 mtl., das aktuelle Hausgeld
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betr gt mtl. 135. Erneuert wurde in 2023 das Leitungswasser-System, die Kalt- u. Warmwasserzirkulation, die Heizk rper, die Sanitarr ume, die Fliesen als auch die Elektrik. Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage garantiert die Anwesenheit vieler Institute und Institutionen in HD ( Max-Planck-Institut, DKFZ, Uni HD, etc.) eine gute Vermietbarkeit. Eine Einbauk che, die ebenso wie die beiden TG-Stellpl tze im Preis enthalten ist, schliessen dies Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
2 Zi.
43
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem ber einen Aufzug zu erreichen. Der Geb udekomplex wurde 1994 erbaut und umfasst insgesamt 39 Wohneinheiten. Die Wohnfl che von ca. 43 m verteilt sich
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auf zwei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und einen gro z gigen Eingangsbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz f r Ihre Garderobe und f hrt sie zu Ihrer rechten in das hell geflieste Bad ausgestattet mit Wanne. Geradewegs gelangen Sie in das Herzst ck der Wohnung der Wohn- und Essbereich. Von hier erhalten Sie direkten Zugang auf den angrenzenden Balkon, der zu geselligen Stunden oder zum Entspannen nach dem Feierabend einl dt. Die separate K che sowie das Schlafzimmer sind praktisch an den ger umigen Wohn- und Essbereich angeschlossen. Gro e Fenster sorgen in der gesamten Wohnung f r eine angenehme Wohlf hlatmosph re. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ak
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
122
m2
69120 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese Einheit befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1900 erbauten
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5-Parteien-Hauses. Aktuell ist diese in zwei vermietete Wohneinheiten mit eigenen Eing ngen ber den Hausflur aufgeteilt. Die Einheit 1 ist zum 31.10.2024 befristet vermietet und wird danach rei. Die Einheit 1 ist eine 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon, 40qm, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Flur, durch welchen das Bad erreicht wird und die K che mit Balkonzugang. Die zweite Einheit ist eine 3,5ZKB Wohnung mit Balkon, 82qm, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie einem B ro/ G stezimmer. Hinzu kommt ein Bad, sowie ein G ste WC und ein ger umiger Flur, durch welchen man die K che erreicht. Wenn gew nscht, k nnen die beiden Wohneinheiten zu einer Einheit verbunden werden, so entsteht eine 6,5 Zim
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
4 Zi.
98
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ziegelhausen - Zentrum Diese 4 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in zentraler Lage in Heidelberg-Ziegelhausen im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses. Die Wohnung wird mit Fu bodenheizung ausgestattet. Die Decken sind angenehm hoch. Das ehemalige
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Haus wurde grundsaniert, umgebaut und aufgestockt. Diese Neubauwohnung wurde dieses Jahr bis auf das Bad und die K che fertig gestellt. Gerne haben Sie hier die M glichkeit Ihre W nsche bez glich der Ausstattung (Fliesen und Sanit robjekte) einzubringen. Eine Garage kann angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese vier Bungalows wurden 1982 auf einem 2.387 m gro en Grundst ck errichtet und nach WEG geteilt. Die einzelnen Wohnungen verf gen durch die besondere Bauweise jeweils ber einen eigenen, direkten Zugang. Die Wohnfl che umfasst insgesamt ca. 217 m
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. Das 1-Zimmerapartment misst eine Wohnfl che von ca. 43 m . Die drei 2-Zimmer-Bungalows weisen hingegen unterschiedliche Gr en auf. Zwei Bungalows mit ca. 55 m Wohnfl che sind schnittidentisch, w hrend der dritte eine Wohnfl che von ca. 64 m umfasst. Jede der vier Einheiten besitzt zudem eine Loggia. Alle Bungalows befinden sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch drei Tiefgaragenstellpl tze und eine Einzelgarage. Die Kapitalanlage erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete in H he von EUR 22.320. Die Wohngelder verteilen sich derzeit wie folgt: - Wohngeld Bungalow Nr. 3: EUR 263,- - Wohngeld Bungalow Nr. 4: EUR 287,- - Wohngeld Bungalow Nr. 5: EUR 274,- - Wohngeld Bungalow Nr. 6: EUR 285,-