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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
123
m2
69469 Weinheim / Lützelsachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses gem tliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das im Jahr 1986 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 123 m und einer Grundst cksfl che von ca. 169 m bietet dieses Haus gen gend Platz f r eine Familie.
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Das Haus verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Ausstattung umfasst Fliesenb den und eine Zentralheizung, die im Jahr 1986 erneuert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man ber den Flur in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Innenhof mit kleinen Garten. Die K che ist separat und bietet gen gend Platz f r eine gem tliche Essecke. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der einen sch nen Ausblick bietet. Der Garten l dt zum Verwei
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
8 Zi.
280
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem fast 500 m gro en Grundst ck erwartet Sie ein ger umiges, freistehendes 1- bis 2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Weinheim-L tzelsachsen. Urspr nglich im Jahr 1953 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1973 durch einen gro z gigen Anbau
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deutlich erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfl che von ca. 280 m . Im Erdgeschoss befindet sich eine gro z gige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m (einschlie lich Terrassenanteil), w hrend sich im Obergeschoss eine weitere 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m (einschlie lich 2 Balkonanteilen) befindet. Ein direkter Zugang f hrt vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss, das in ein gro z giges Studio mit Balkon und einem zus tzlichen Zimmer unterteilt ist. Die Wohnfl che betr gt etwa 40 m bis 50 m . Das Erdgeschoss ist mit Parkettb den im Wohn-/Essbereich ausgestattet, w hrend im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt ist. Das Dachgeschoss ist mit Teppichb den versehen. Technisch und von der Ausstattung her befindet sich
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
193
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage und ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt! Der Schlosspark, der Exotenwald, sowie die Weinheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fu erreichbar. Dies bedeutet entspannte Restaurantbesuche am
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historischen Marktplatz ohne Parkplatzsorgen. Das Haus hat Hanglage und bietet einen tollen Blick in die Rheinebene. Die Ausrichtung nach Westen sorgt f r helle und sonnige R ume. Das gleiche gilt f r den Balkon, die Terrasse und den Garten. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfl che von ca. 193 m , verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmern, und ist somit auch f r eine Familie mit Kinder bzw. f r die Einrichtung eines kleinen B ros geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die K che, ein Esszimmer, ein B ro und ein gro er Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die gro e Terrasse und den bezaubernden Garten. Im lichtdurchfluteten Erker, welcher an das Wohnzimmer angrenzt, kann man gem tlich Fr hst cken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen l
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
5 Zi.
278
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Funktionalit t trifft Luxus! Dieses Schmuckst ck sticht sofort ins Auge! Das Haus finden Sie im gepflegten Weinheimer Stadtteil Hohensachsen. Die 2018 errichtete Immobilie bietet h chsten Komfort auf drei Etagen mit rund 280 m Wohnfl che. Wie sieht
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Ihr neues Zuhause aus? Endlich Zuhause angekommen parken Sie als neuer Eigent mer, Ihren PKW entweder ganz bequem im modern gestalteten Carport vor dem Haus oder bringen Ihr Fahrzeug direkt in der hauseigenen Garage im Untergeschoss unter. Das Garagentor verf gt ber einen elektrischen Funkmelder. ber eine Sicherheitst r k nnen Sie sich direkt ins Haus begeben. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gem tlich gestaltetes G stezimmer sowie ein G stebad und ein Technikraum. ber eine massive Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich (Erdgeschoss) des Hauses. Dieser Bereich verf gt neben einer eleganten Einbauk che auch ber einen Kamin, an dem man die Abende gem tlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Der offen gestaltete Grundriss sowie de
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier ein absolutes Filetst ck das in der Form nur u erst selten auf den Markt kommt. Haus und Grundst ck sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 /m ist die Immobilie beraus werthaltig und ein
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ausgezeichneter Inflationsschutz. Sie bietet Potential f r Steuervorteile von bis zu 10.000 im Jahr, sprechen Sie mich an!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und gro er Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder k nnen von Verk uferseite leer gemacht werden: - Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m . Diese Wohnung wird vom Verk ufer als B
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ro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden. - Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m , die ber 25 Jahre als B ro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird. - Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m . Zeitvertrag: Kann vom Verk ufer leer gemacht werden. Fest vermietet: - 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m , seit 2020 f r 1.050 Kaltmiete vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier ein absolutes Filetst ck das in der Form nur u erst selten auf den Markt kommt. Haus und Grundst ck sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 /m ist die Immobilie beraus werthaltig und ein
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ausgezeichneter Inflationsschutz. Sie bietet Potential f r Steuervorteile von bis zu 10.000 im Jahr, sprechen Sie mich an!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und gro er Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder k nnen von Verk uferseite leer gemacht werden: - Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m . Diese Wohnung wird vom Verk ufer als B
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ro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden. - Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m , die ber 25 Jahre als B ro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird. - Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m . Zeitvertrag: Kann vom Verk ufer leer gemacht werden. Fest vermietet: - 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m , seit 2020 f r 1.050 Kaltmiete vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
6 Zi.
172
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sanierungsbed rftige Einfamilienhaus auf einem ger umigen Eckgrundst ck von ca. 503 m pr sentieren zu k nnen. Die Immobilie bietet eine Wohnfl che von ca. 172 m und befindet sich in einer begehrten Lage mit einem sch nen
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Blick auf die Rheinebene. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, jedoch wurde es 1993 teilweise modernisiert. Dabei wurden das Obergeschoss saniert und im Jahr 2000 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 1972 wurde das Haus um einen Aufbau erweitert und erhielt ein neues Dach. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist einfach, jedoch bietet es viele Gestaltungsm glichkeiten f r den neuen Eigent mer. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, was ideal f r eine Mehrgenerationen-Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist. Es besteht jedoch auch die M glichkeit, das Haus wieder zu einer Einheit zusammenzuf gen. Das Einfamilienhaus verf gt ber insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. F r zus tzlich
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
995.000,00 €
6 Zi.
157
m2
Dornbachweg 9, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das charmante 1 ½ stöckige Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und 1994 mit einem Anbau im EG erweitert. Die Gebäude ist vollisoliert und wurde 2020 sehr umfangreich saniert. Es verfügt seit 2020/2021 über eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp mit
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7,2 kWh Speicher, einem Wintergarten(Westseite) in Aluminium mit über Funk zu öffnendem Dach und Senkrechtmarkise, einer Funkmarkise auf der Ostterrasse, neuer Heizanlage (Öl und Solarthermie) welche bei Bedarf problemlos ohne großen Aufwand mit einer Wärmepumpe, Pelletofen, etc. erweitert werden kann, neue Fenster und Türen, neues Bad im EG, neuer Fassadenanstrich sowie eine Go-Green Steckdose in der Garage zum Laden von E-Autos.
Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Partyraum mit massiver Eichensitzbank (Einzelanfertigung), Tischen, Schränken , Bar und Kühlschrank. Weiterhin ein Lagerraum, eine Toilette, ein Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank sowie eine Spüle.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
5 Zi.
130
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein unter Kultur-Denkmalschutz stehendes kleines Haus mit ca. 80qm Fl che auf drei Wohnebenen sowie eine Single-Wohnung im Hinterhaus mit ca. 50qm. Das Grundst ck ist nach sogenanntem Badischen Stockwerkeigentum mit dem Nachbarhaus
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geteilt. ACHTUNG: Eine m gliche Finanzierung kann nicht ber eine Grundschuld auf diesem Objekt abgesichert werden. Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer l-Zentralheizung beheizt. In den 1980er Jahren bis zum Ende der 1990er Jahre wurden vom langj hrigen Eigent mer diverse Erneuerungen vorgenommen, die gut dokumentiert sind. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte wurde 1972 gemeinsam mit einer weiteren auf einem 514 m gro en Gesamtgrundst ck in Hanglage im Weinheimer Ortsteil Hohensachsen errichtet. Die beiden Wohnh user wurden im Anschluss nach WEG geteilt. Auf das hier zu verkaufenden
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Doppelhaus entfallen daher 257 m Grundst cksanteil. Die Wohnfl che von ca. 110 m verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. ber eine Diele mit Platz f r Ihre Garderobe gelangen Sie vorbei am offenen Treppenabgang geradewegs in die K che. Der Wohn- und Essbereich grenzt direkt an und bietet einen Zugang auf den Balkon mit Blick auf den eigenen Garten und die angrenzenden W lder. Das Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. ber die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verf gung. ber das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die vorgelagerte, berdachte Terrasse und den angrenzenden Garten. R ckseitig
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaush lfte wurde 1970 auf einem 532 m gro en Gesamtgrundst ck gemeinsam mit dem Nachbarhaus in Halbh henlage des Weinheimer Ortsteils Hohensachsen erbaut. Die beiden Wohnh user wurden im Anschluss nach WEG geteilt. Daher entfallen auf das
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hier zu verkaufende Doppelhaus 266 m Grundst cksanteil. Die Wohnfl che von ca. 110 m verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. ber eine Diele mit Platz f r Ihre Garderobe gelangen Sie, vorbei am G ste-WC und der K che geradewegs in das ger umige Wohnzimmer mit angrenzender Essecke. Der Essbereich bietet ebenfalls einen praktischen Zugang zur dahinterliegenden K che. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die vorgelagerte, nach S den ausgerichtete Terrasse und im Weiteren in den sch n und pflegeleicht angelegten Garten. Genie en Sie hier gesch tzt vor fremden Blicken Ihr Familienleben und den wohlverdienten Feierabend. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Schlafr ume sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dem gr
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Quelle: www.immobilie1.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
130
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser freistehende Winkelbungalow mit Walmdach wurde 1978 von der Firma Wolff & M ller in Fertigbauweise auf einem 571 m gro en Grundst ck errichtet. Die Wohnfl che umfasst ca. 130 m und verteilt sich im gesamten Erdgeschoss auf f nf Zimmer. Ein
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energetisch sinnvoller Windfang gew hrt Ihnen Zugang sowohl ins Untergeschoss als auch in den Wohnbereich. Hier sorgt der Specksteinofen mit beheizter Ofenbank vor allem in der bergangszeit f r eine angenehme W rme. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen K che, Essbereich und Wohnzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zus tzlichen Stauraum und verf gt ber eine weitere Ausgangst r seitlich des Wohnhauses. Die Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind linker Hand platziert, um Privatsph re zu gew hrleisten. ber eine Holztreppe gelangen Sie in das nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss, das ber weitere Fl che verf gt. Die u ere Winkelform verleiht dem Haus eine moderne sthetik und erm glicht einen reizv
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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
200
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1985 auf einem 380 m gro en Grundst ck in begehrter Hanglage als Doppelhaush lfte errichtet. Die umfangreiche Wohnfl che von ca. 200 m verteilt sich auf drei Etagen mit derzeit insgesamt
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sechs Zimmern. Im Erdgeschoss vereint der offen gestaltete Grundriss modernen Wohnkomfort mit gem tlichem Wohnambiente. An die ger umige Diele mit Zugang zum G ste-WC schlie t sich der offene Wohnbereich an. Das Herzst ck des Familienlebens besteht aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen sowie einer modernen K che im Landhausstil. Der nachtr glich errichtete Wintergarten erweitert das Platzangebot und l sst den Blick ins Freie schweifen. Die sich anschlie ende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden Sie zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern sowie einem renovierten Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne. Das Dachgeschoss erg nzt das Rauman
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
6 Zi.
160
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus wurde 1977 auf einem 251 m gro en Eckgrundst ck errichtet und liegt in einer ruhigen und gepflegten Reihenhaussiedlung. Die Wohnfl che von ca. 160 m erstreckt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. ber einen
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Windfang gelangen Sie vorbei am G ste-WC in den gro z gigen Essbereich. Der zentral gelegene Kamin sorgt hier f r eine angenehme Wohlf hlatmosph re. An den Essbereich grenzen sowohl die K che als auch das ger umige Wohnzimmer an. Der vorgelagerte Balkon erm glicht einen Freisitz auf dieser Etage mit Blick auf den eigenen Garten. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie das vor kurzem renovierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verf gen ber einen Zugang auf den Balkon. Eine praktische Abstellkammer hinter der Treppe sorgt f r Stauraum auf diesem Stockwerk. Das Dachgeschoss ist ber das zentrale Treppenhaus zug nglich und verf gt ber zwei weitere R ume sowie ein kleines Duschbad. Leider liegen uns hiervon
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Quelle: www.immobilie1.de
1.595.000,00 €
6 Zi.
226
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Weinheim-L tzelsachsen. Dieses hochwertige Architekten-Anwesen wurde im Jahr 2001 in einer s d-westorientierten Hang-Aussichtslage errichtet und besticht durch eine
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durchdachte Konzeption. Die Umgebung ist von gro z gigen Einfamilienh usern in bevorzugter Wohnlage von Weinheim gepr gt. Das Wohnhaus besticht nicht nur durch sein komfortables Wohnkonzept, sondern auch durch die gro formatigen Fliesen, das edle Parkett und das Granit-Treppenhaus, die ihm einen stilvollen und modernen Charakter verleihen. Im Jahr 2011 wurde eine Viessmann-Gasheizung eingebaut und die Fu bodenheizung im gesamten Geb ude sorgt f r eine angenehme Raumtemperatur und gem tliche W rme. Das u ere Erscheinungsbild wird durch zwei Stellpl tze vor dem Haus und eine Einfassung zur Stra e hin mit gro en Granitquadern komplettiert. Der Zugang zum Garten hinter dem Haus erfolgt ber eine Au entreppe. Das 670 m gro e Grundst ck beeindruckt mit
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
459.000,00 €
7 Zi.
175
m2
Am Ligusterhag 27, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Trotz der aktuellen Renovierungsbedürftigkeit und einer defekten Heizungsanlage erwartet Sie hier ein Potenzial, das
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seinesgleichen sucht. Mit Fördermitteln zur energetischen Sanierung steht Ihnen die Möglichkeit offen, dieses Haus in ein modernes und energieeffizientes Heim zu verwandeln.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche und ein Gäste-WC, die den Kern des Familienlebens bilden.
Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Highlight des Hauses ist das Dachstudio im obersten Geschoss, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Duschbad für mehr Komfort.
Ein weiteres Plus
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Quelle: www.immobilo.de
398.000,00 €
2 Zi.
120
m2
69469 Weinheim / Rippenweier
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Praktisch, schnörkellos, elegant. Das beschreibt den Stil unseres Flachdachhauses (Kubos) am besten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Raumaufteilung macht es zur perfekten Wahl für alle Sonnenanbeter und Freigeister.
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Durch sein urbanes und modernes Flair spürt man den Puls der Zeit und seine klaren Formen ergeben unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterverglasung verleiht dem Gebäude eine moderne Eleganz. Viel Licht und Freiraum sind dabei garantiert. Modul hafte Erweiterung jederzeit möglich. Ob Büro, Gästebereich oder großzügige Garage.
Ein ideales Haus für den modernen Single oder modernes Paar.
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
9 Zi.
265
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achtung ! Nur an Kapitalanleger! Dieses Schmuckst ck befindet sich rund 2 km n rdlich der Weinheimer Altstadt und erwartet Sie mit hochwertiger Ausstattung, 3 Wohneinheiten, Parkm glichkeiten und Terrasse! Das Haus wurde urspr nglich 1958 errichtet,
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jedoch ber die Jahre hinweg konstant gepflegt und von den Eigent mern liebevoll modernisiert. Die gesamte Wohnfl che im Haus betr gt rund 265 m . Die Immobilie verf gt ber 3 voll ausgebaute Etagen. 2 der 3 Etagen sind voll ausgestattete Wohneinheiten und verf gen ber eine K che, im Obergeschoss eine gro z gige Wohnk che. Zur Erdgeschosswohnung: Diese ist aufgeteilt in einer ca. 79 m gro en 3- Zimmer Bestandseinheit sowie einem rund 40m gro en Anbau, aus dem Jahr 1971. Dieser stellt das 4. Zimmer der EG Einheit dar, genutzt als gro z giges Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit einer ausladenden Terrassenfl che. Die gesamte Wohnfl che betr gt hier rund 95 m . Zus tzlich wurde 2015 ein