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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
449.000,00 €
5 Zi.
126
m2
Kirchgrund 43, 75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das im Jahr 1993 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit seinen 126 qm
Wohnfläche (Gesamtfläche 162 qm) und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Familien. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage ist praktisch,
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mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Straßenbahnanbindung.
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
12 Zi.
173
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - ohne Makler
ERSTBEZUG nach Renovierung
3 tolle Wohnungen zum Vermieten oder als Eigennutzung für Mehrgenerationen.
Erfüllen Sie sich den Traum, ein eigenes Haus nahe Karlsruhe zu besitzen. Eine vielseitige
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Investition in Ihre Zukunft.
Das ganze Haus wurde komplett renoviert und ist leerstehend.
Die Immobilie besteht aus 3 neu renovierten Wohnungen (EG, 1.OG, DG):
Wohnung (EG) mit ca. 49,5m²:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Tageslicht
Wohnung (1.OG) mit ca. 79,2m²:
1 Flur
Wohnzimmer
Küche
1 Bad mit Tageslicht
3 Schlafzimmer
1 Terrasse
Wohnung (DG) mit ca. 44,38 m²:
1 Flur
1 großes Wohnzimmer mit Essbereich
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Tageslicht
Auch vorhanden:
Garage
Waschküche / Hobbyraum
Nebengebäude / Scheune und Lagerraum
Grundstück mit Grünanlage (Hanglage)
Keller
Durchgeführte Renovierungsarbeiten (2023):
3 neue Badezimmer: Modernes, elegantes Design
Hochwertiger Bodenbelag: Frisches, ansprechendes Wohngefü
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
135
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier sind Sie richtig! In ruhiger Lage von Walzbachtal-Jöhlingen befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die sich auf zwei identischen Wohneinheiten verteilen. Das Objekt
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wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Essküche und ein Bad. Das Dachgeschoss stellt Ihnen weiteres Ausbaupotential zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – eine kleine Wohnung oder eine Maisonettewohnung wären hier möglich! Das Objekt wurde stetig saniert und in Stand gehalten. So wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, die großen Gewerke sind somit bereits modernisiert. Dennoch besteht vor allem im Bereich Innenausbau Renovierungsbedarf. Im Keller stehen Ihnen weitere vier Räume zur Verfügung. Abgerundet wird unser Angebot mit einer Einzelgarage, die direkten Zugang zum Haus hat so
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
13 Zi.
342
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus
Sichere Kapitalanlage ohne Modernisierungsrisiko! Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage in Walzbachtal-Jöhlingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Durch die Nähe nach
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Karlsruhe sowie den vorhandenen Stadtbahnanschluss ist Jöhlingen auch bei Karlsruher Wohnungssuchenden sehr beliebt. Das Objekt, welches aktuell vollständig saniert wird, bietet Ihnen drei Wohnungen zwischen 89 m² und 153 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ und Essbereich, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einem überdachten Balkon. Die 89 m² große Maisonette-Wohnung bietet auf der unteren Ebene (OG) einen Flur mit Garderobe, einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene im Dachgeschoss führt der Flur zu einem großen und einem kleinen Zimmer und einem weiteren Duschbad mit WC. Die 153 m² große Maisonette-Wohnung st
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
770.000,00 €
6 Zi.
250,3
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen im schönen Jöhlingen! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht. Das große Zweifamilienhaus besticht durch seine Präsenz auf einem weitläufigen Grundstück mit ruhigem und großen
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Garten. Das Haus verfügt zudem über reichlich Ausbaureserve unterm Dach.
Die sichtbare Lage sowie die Aufteilung lässt Raum für eine große Zahl an Lebensentwürfen:
1. Der Klassiker schlechthin wäre hier die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie: Von der Oma bis zum Enkel würden hier alle genügend Platz finden.
2. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls perfekt umsetzbar, insbesondere wenn die Büroräumlichkeiten eine starke Sichtbarkeit und Präsenz im Ort brauchen, z.B. als Heilpraxis oder Versicherungsbüro, um nur zwei von zahlreichen Möglichkeiten aufzuzählen.
3. Wohnen und Vermieten in einem: das erleichtert die Mietverwaltung, schont das Portemonnaie und hilft ungemein bei der Finanzierung.
Das erste Highligh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
7 Zi.
137
m2
75045 Walzbachtal / Jöhlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Klein aber Mein, das können Sie vielleicht bald über Ihr neues Zuhause sagen:
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde 1949 erbaut und später um ein weiteres Gebäude erweitert. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss die
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Küche und einen weiteren Raum sowie ein kleines Bad mit Eckwanne und separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Von einem der oberen Zimmer gelangen Sie auf ein Podest, welches im Obergeschoss Vorder- und Hinterhaus miteinander verbindet.
Das Hinterhaus beherbergt im Erdgeschoss einen vom Hof zugängigen Raum der als Waschraum und Vorratsraum dient. Daneben geht es ebenerdig ins Hinterhaus, das im Erdgeschoss zwei und im Obergeschoss die Küche, ein Duschbad mit WC und zwei Zimmer bietet. Hinter der Küche beginnt der Garten. Dieser ist derzeit nur über das Küchenfenster (keine Tür!) oder von Aussen zu erreichen. Die Zugangssituation kann man aber ändern.
Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung, ein überdachter Hof verbindet Vo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
7 Zi.
137
m2
75045 Walzbachtal / Jöhlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klein aber Mein, das können Sie vielleicht bald über Ihr neues Zuhause sagen:
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde 1949 erbaut und später um ein weiteres Gebäude erweitert. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss die
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Küche und einen weiteren Raum sowie ein kleines Bad mit Eckwanne und separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Von einem der oberen Zimmer gelangen Sie auf ein Podest, welches im Obergeschoss Vorder- und Hinterhaus miteinander verbindet.
Das Hinterhaus beherbergt im Erdgeschoss einen vom Hof zugängigen Raum der als Waschraum und Vorratsraum dient. Daneben geht es ebenerdig ins Hinterhaus, das im Erdgeschoss zwei und im Obergeschoss die Küche, ein Duschbad mit WC und zwei Zimmer bietet. Hinter der Küche beginnt der Garten. Dieser ist derzeit nur über das Küchenfenster (keine Tür!) oder von Aussen zu erreichen. Die Zugangssituation kann man aber ändern.
Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung, ein überdachter Hof verbindet Vo