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1/13
369.000,00 €
6 Zi.
182
m2
Breiniger Berg 120, 52223 Stolberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihr neues geräumiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit unvergleichlichem Ausblick!
Willkommen auf dem Breiniger Berg.
Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie eine Tour durch das gesamte Haus:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046992
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die lange Auffahrt vor Ihrer Garage oder Sie parken bequem an der Straße vor dem Haus.
Der großzügige Eingangsbereich verbindet sämtliche Etagen des Hauses.
Die Grundrisse des Erd-/ und Obergeschoss sind fast identisch und bieten eine klassische, durchdachte Raumaufteilung in jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Vom Eingangsflur gelangen Sie rechter Hand in Ihre Küche mit Platz für einen Essbereich.
Das danebenliegende helle Wohnzimmer mit rund 27,00 Quadratmetern wird Sie begeistern. Von hier aus betreten Sie den Balkon mit Blick über den Garten und in die Ferne auf das Landschaftsschutzgebiet ''Schlangenberg''.
Linker Hand erreichen Sie vom Eingangsflur aus Ihre beiden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
171
m2
52224 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 005-00188 Einfamilienhaus mit Garage in 52224 Stolberg-Zweifall Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Endenergiebedarf: 164,05kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Chic und modernisiert!
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Dieses interessante Wohnhaus wurde um 1950 in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld auf einem gro z gigen Grundst ck im idyllischen Stolberger Stadtteil Zweifall errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten An- und Umbauma nahmen unterschiedlichen Umfangs. 2015 / 2016 lie en die heutigen Eigent mer die Immobilie umfassend modernisieren sowie im Innenbereich aus- und umbauen. Hier wartet ein tolles, modernes und zugleich behagliches Zuhause auf Sie! Bauweise: Unterkellerter Massivbau als freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach und Dachgauben (Dach ged mmt) Grundst ck: Ca. 989 m Wohnfl che: Ca. 171 m Erdgeschoss: Offene K che zum gro z gigen Wohn- und Esszimmer, Diele, G ste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer mit En-Suite-Duschbad mit WC (T
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
6 Zi.
195,5
m2
Werkstraße 3, 52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im sch nen, von Natur umgebenen Dorf Zweifall, einem Ortsteil von Stolberg, steht dieses besondere und preisg nstige Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Dies ist ein Massivbauhaus aus dem Jahr 1869, ganz im Stil der in dieser Region bekannten Bauweise mit
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Bruchstein und denkmalgesch tzt. 'Platz' ist hier das Zauberwort. Insgesamt 249 m2 Fl che stehen Ihnen hier zur Verf gung, davon 195,5 m2 Wohnfl che und 53,5 m2 Nutzfl che. Und wenn Sie noch mehr Platz wollen, k nnen Sie zus tzlich eine Baugenehmigung beantragen und so weitere 114,5 m2 Wohnfl che schaffen. F r ein Mehrfamilienhaus oder f r ein Wohnhaus mit G ster umen oder mit 1 oder 2 vermietbaren Einliegerwohnungen, zum Beispiel. Oder f r eine Kombination aus gro z gigem Wohnen und effizientem Arbeiten unter einem Dach. WIR DENKEN, DIESE IMMOBILIE IST IDEAL F R Z.B.: * Eine gr ere Familie oder 2 Familien * Praxisr ume eines Zahnarztes, Tierarztes, Physiotherapeuten, etc. * B ror ume f r Rechtsanwalt, Versicherungsmakler, Steuerberate
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
9 Zi.
355,09
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier finden Sie einen Traum von einem Altbau mit hohen Decken und dem Flair eines Altbaus. Die ehemalige Unternehmer Villa ist ein besonderes und sehr vielseitiges Angebot. Das Haus ist ideal f r eine gro e Familie, kann jedoch auch sehr gut f r 2
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Generationen genutzt werden, oder mit etwas Umbauarbeiten sogar als Dreifamilienhaus. Im Erdgescho des im Jahre 1898 erbauten Anwesens gibt es eine sehr liebevoll und hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung. Auf ca. 95 m verteilen sich ein gro z giger und heller Wohnraum eine gro e offene K che mit Zugang zum Garten und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ein weiterer Raum, die ehemalige K che der Wohnung, ist zurzeit ungenutzt und sanierungsbed rftig, hier ist ein Badezimmer geplant. Hinter der K che auf der umgebauten Loggia befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. ber das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 222 m gro e obere Wohnung. Sie erschlie t das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgesc
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Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
5 Zi.
190
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gig zugeschnittene Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre am Ortsrand von Mausbauch zwischen Dorfkirche, S ssendell und Nachtig llchen erbaut. Die Bebauung grenzt hier an Felder, Wiesen und die Wanderwege in Richtung Vicht und
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Zweifall. Das Wohnquartier ist u erst ruhig und durch ansprechende Einfamilienh user gepr gt. Trotz der idyllischen Lage sind viele Gesch fte des t glichen Bedarfs, zwei Kindertagest tten und die Kupferst dter-Gesamtschule fu l ufig in wenigen Minuten zu erreichen. Seit dem Jahr 2016 haben die heutigen Eigent mer an vielen Stellen in die Modernisierung der Immobilie investiert. Beispiele hierf r sind u.a.: Erneuerung der Dachisolierung und der Fenster Austausch von Heizk rpern und Heizungsleitungen Modernisierung der Wasserleitungen Einbau von zwei modernen Badezimmern Aufwertung der Stromverteilung Die Wohnfl che von ca. 190 m verteilt sich auf das Haupthaus mit 140 m und einer Einliegerwohnung mit 50 m . Haupthaus: Das Highlight im Hau
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
7 Zi.
245,66
m2
52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist mit einer ansprechenden Fassade aus einem hellen Klinker versehen, welcher dem Geb ude einen zeitlosen Charme verleiht. Sowohl von au en als auch von innen pr sentiert sich das Haus
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in einem gepflegten Zustand. Der Au enbereich beeindruckt mit einem sch nen und gro en Vorgarten sowie einer Garageneinfahrt zur Kellergarage, die zus tzlichen Komfort bietet. Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einem einladenden Windfang, der den Weg zur ger umigen Diele ebnet. Bereits hier f llt der Blick auf ein in die Wand integriertes Aquarium, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Von der Diele erreichen Sie die K che, das G ste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer und den Wohnbereich. Von der K che haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich. Mit einem hochwertigen dunklen Marmorboden ist der Bereich der Diele ausgelegt, w hrend die Schlafzimmer mit hellen Laminatb den und das Wohn-/Es
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Quelle: www.immobilie1.de
334.000,00 €
6 Zi.
170
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gig dimensionierte Zweifamilienhaus wurde um 1910 im Stolberger Stadtteil M nsterbusch zwischen der Innenstadt und Atsch erbaut. Das Wohnumfeld ist langj hrig gewachsen und durch einen guten Mix aus Ein- und Mehrfamilienh usern gepr
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gt. Durch die zentrale Lage sind die Kinderg rten, die Grundschulen sowie die Gesch fte des t glichen Bedarfs sogar teilweise fu l ufig erreichbar. Durch die gelungene Raumaufteilung ist eine Nutzbarkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus durchaus gegeben (Nutzungs nderung vorbehalten). Erd- und Obergeschoss bieten jeweils den Charakter einer eigenst ndigen Wohnung. Die Immobilie wurde ab 2006 umfassend modernisiert. Hervorzuheben sind unter anderem: D mmung des Daches (ca. 16 cm Glaswolle) Erneuerung der Sicherungen und der Stromleitungen Neugestaltung eines der beiden Badezimmer Renovierung des Treppenhauses Austausch zahlreicher Fenster Ausbau des Dachgeschosses Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
7 Zi.
185
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, erwartet Sie dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920. Stolberg-Atsch bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Die Stadt
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Stolberg selbst begeistert mit historischem Flair.
Dieses Haus, das solide in massiver Bauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist, erstreckt sich über großzügige ca. 185 m² Wohnfläche. Zuletzt wurde es als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, jedoch bietet die intelligente Raumaufteilung auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und daher bereits über entsprechende Anschlüsse verfügt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Wa
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
9 Zi.
235
m2
52222 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus wurde auf einer Anh he (Donnerberg) errichtet auf einem ca. 271 qm gro en Grundst ck und bietet eine Wohnfl che von ca. 235 qm. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und befindet sich in einem
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erstklassigen Zustand. Die umfassenden Modernisierungen umfassen unter anderem das Dach, das ca. im Jahr 2000 inklusive D mmung erneuert wurde. Ebenso wurden die Bodenbel ge in den letzten Jahren erneuert, um ein zeitgem es Wohngef hl zu schaffen. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2010 ausgetauscht und sorgen f r eine optimale W rmed mmung. Die Heizung und die Leitungen wurden gr tenteils ca. im Jahr 2003 erneuert, um eine effiziente und zuverl ssige Energieversorgung zu gew hrleisten. Die B der erhielten ca. 2018 eine moderne Ausstattung und erstrahlen in neuem Glanz. Das Mauerwerk wurde ca. im Jahr 1997 in Stand gesetzt und ist somit in einem ausgezeichneten Zustand. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei ger umige Garagen, die aus
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
5 Zi.
115
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses kleine Juwel eines Einfamilienhauses wurde ca. 1920 massiv erbaut. Das Mauerwerk besteht aus Bruchstein. Allerdings wurde die Hausfront seinerzeit mit Ziegelsteinen verblendet. Die Kellerdecke ist eine Kappendecke, teilweise noch als Ziegelgew
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lbe, Geschossdecken bestehen aus Holzbalken. Als Dach wurde ein Satteldach mit einer Holzkonstruktion gew hlt. 2011, 2014 und 2016 wurden einige Modernisierungsma nahmen vorgenommen. So k nnte der neue Eigent mer ohne gro en Aufwand direkt einziehen. Die Wohnfl che von ca. 115 m ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im EG befindet sich, neben dem Eingangsbereich, ein modernes G ste-WC, eine ger umige, moderne offene Wohnk che und ein gem tliches Wohnzimmer. Im 1.OG sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer untergebracht. Das Dachgescho wurde seinerzeit vom Vorbesitzer ausgebaut. Hier sind das ger umige Tageslichtbad und noch 2 weitere Zimmer untergebracht. Erreichbar sind die Geschosse ber eine Holztreppe mit Holzgel nder und Textilbelag. Ebe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
410.000,00 €
5 Zi.
177
m2
Krewinkel 5, 52224 Mausbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante und idyllisch gelegene Immobilie mit Bruchsteinfassade aus dem Jahr 1900, gelegen zwischen dem Wasserschutzgebiet und dem Wald, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfl che von ca. 177 m und einer
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Nutzfl che von ca. 40 m bietet das Haus flexible Wohnoptionen auf drei Ebenen. Die Immobilie ist sukzessive modernisiert und hat dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandelt, die bereit ist, Ihre Wohntr ume zu erf llen.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
182
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-M nsterbusch! Diese ger umige Immobilie bietet Platz f r eine gro e Familie oder die einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Mit einer reinen Wohnfl che von ca. 102 m und
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einem zus tzlichen Anbau von weiteren 80 m , der sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeteil genutzt werden kann (nach entsprechender Investition), er ffnen sich Ihnen vielf ltige M glichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu entdecken und Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich ber 6 gro z gige Zimmer, eine ger umige Wohnk che sowie ein Tageslichtbad. Diese R umlichkeiten sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen ein komfortables und gem tliches Zuhause f r Ihre Familie. Der Anbau kann Ihren individuellen Bed rfnissen angepasst werden, sei es f r zus tzlichen Wohnraum f r die Familie, als Arbeitsber
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Quelle: www.immobilien.de
551.000,00 €
8 Zi.
338
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt und teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 338 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen eingeschossigen Anbau
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mit Garage und Nebenräumen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2002 statt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, auf einer Fläche von 108,65 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon, insgesamt 126,24 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, zwei Zimmern (eines mit integriertem Heizungsraum) sowie einem separaten WC, auf einer Fläche von 71,44 m².
Die Einliegerwohnung ist vermietet, während die Hauptwohnu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stolberg - M nsterbusch, welches ideal f r eine kleine Familie geeignet ist. Laut Verk ufer wurde das Haus 1964 gebaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 88 m . Die
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Aufteilung ist den beigef gten Grundrissen zu entnehmen. Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt f r eine angenehme W rme. Das Grundst ck ist laut Grundbuch 391 m gro . Eine Garage sowie Wintergarten sind weiterhin auf dem Grundst ck vorhanden. Das Haus ist zurzeit noch vermietet und steht aktuell zum 01.08.2024 zur Verf gung. Bei dem Kaufpreis von 228.000,00 handelt es sich um einen absoluten Festpreis. Dieser ist nicht mehr verhandelbar. Bedarfsausweis: Baujahr Geb ude 1964 Gasheizung Baujahr 1994/ Kaminofen Endenergiebedarf 316,2 KWh (m .a) Energieeffizienzklasse G Energietr ger Strom / Holz WICHTIG!!! WICH
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
7 Zi.
141
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dem Erwerb dieses bezugsfreien Geb udes, steht Ihnen ein grundsolides Haus der 1900er Jahre in Massivbauweise auf einem ansprechenden Grundst ck in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage zur Verf gung. Die Immobilie mit einem Platzangebot f r
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die 5-6-k pfige Familie wurde in der Vergangenheit stets als Zwei-Generationenhaus genutzt. Das Haus befindet sich in ansteigender Hanglage, dennoch sind der hauseigene Garten samt der berdachten Terrasse nahezu ebenerdig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che mit Essbereich und ein separates WC. Das 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che und Diele. Zum Dachgeschoss f hrt eine feste Treppe, hier werden weitere 35 m wohnwirtschaftlich als Schlafzimmer, Wohnzimmer, K che, Diele und Bad genutzt. Da eine Ausbaugenehmigung hierf r nicht vorgelegt werden kann, wurde diese Fl che bei der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt. Bitte ber cksichtigen Sie den Umstand, dass das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsg nstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundst ck von etwa 915 m in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche M glichkeiten und ausreichend Platz, um es Ihren individuellen Bed rfnissen anzupassen. Es besteht die Option, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzugestalten. Das Erdgeschoss wird derzeit nicht genutzt, w hrend das Dachgeschoss voraussichtlich noch bis August bewohnt sein wird. Im Keller befinden sich verschiedene Lagerr ume. Dar ber hinaus gibt es eine Garage neben dem Haus, die nachtr glich angebaut wurde. Bei einer Renovierung k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen und die Innengestaltung ganz nach Ihren pers nlichen Vorstellungen gestalten. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, falls Unterst tzung ben tigt wird. Verschaffen Sie sich selbst einen Ein
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundstück von etwa 915 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
695.000,00 €
7 Zi.
245,66
m2
52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist mit einer ansprechenden Fassade aus einem hellen Klinker versehen, welcher dem Gebäude einen zeitlosen Charme verleiht. Sowohl von außen als auch von innen präsentiert sich das
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Haus in einem gepflegten Zustand. Der Außenbereich beeindruckt mit einem schönen weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urspr nglich erbaut wurde dieses Objekt um 1900, mit Satteldach. Die Hausfront aus Bruchstein l sst die Herzen h her schlagen, hat Bruchstein doch einen gewissen Charme, der seinesgleichen sucht. Das u erlich klein erscheinende Einfamilienhaus bietet
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Ihnen viel Platzpotential. Im Innern das Hauses verbergen sich insgesamt ca. 150m - aufgeteilt auf 3 Etagen. So sind im EG neben Hausflur eine K che, 2 Zimmer und im Anbau (gebaut ca. 1993) das ger umige Badezimmer untergebracht. Die gleiche Aufteilung findet man im 1. OG. Das Dachgescho wurde vor ca. 40 Jahren ausgebaut und es entstanden 2 zus tzliche Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man ber eine Ziehtreppe auf den Speicher, der noch etwas Stauraum bietet. Stauraum ist auch im Keller vorhanden. Hier sind Hausanschl sse, Gasheizung, Vorratsraum und Waschraum untergebracht. Zus tzliche Nutzfl che (z.B. als Unterstellplatz f r Fahrr der etc.) bietet ein Schuppen, der seinerzeit als Schneiderwerkstatt genutzt worden ist. Ein kleiner Innenhof
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
7 Zi.
147,16
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow ist ein Fertighaus der Marke...... Sie ben tige viel Raum, dann sind Sie hier genau Richtig! Dieses Raumwunder umfasst ca. 250 m Nutzfl che, woraus sich im Erdgeschoss insgesamt 149 m Wohnfl che ergeben. Die Nutzfl che im
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Kellerbereich sind teilweise zu Wohnzecken ausgestattet und bietet Raum f r eine separate Wohneinheit mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, ein gro es Wohnzimmer, ein Essbereich mit offenen K chenbereich und ein Badezimmer sowie ein G ste-WC. Im Souterrain Bereich befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, K chenbereich, ein Wohnzimmer und weitere Zimmer, die insgesamt als separate Wohnung genutzt werden k nnen. Laut unseren Unterlagen liegt hier Nutzfl che vor, eine weitere zu Wohnzecken Nutzfl che muss gepr ft werden. Das Objekt ist sanierungsbed rftig, teilweise wurde die Elektrik und die B der bereits saniert.