Häuser zum Kauf in Pforzheim-Südweststadt

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Investieren in ein saniertes Stück Pforzheim - Innenstadt
Top Premium Investieren in ein saniertes Stück Pforzheim - Innenstadt
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2.498.000,00 €
773 m2
Kaufpreis

Investieren in ein saniertes Stück Pforzheim - Innenstadt

2.498.000,00 €
773 m2
Kaufpreis
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet


Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Stück Geschichte. Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an
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sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt. Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet. Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze, eine liebevolle kleine Gartenanlage, eine 5000-Liter-Zisterne zur kostengünstigen Bewässerung, sowie Zufahrten von beiden möglichen Seiten.
Immer der Sonne nach!
Top Premium Immer der Sonne nach!
1/2
795.000,00 €
9 Zi.
333 m2
Kaufpreis

Immer der Sonne nach!

Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
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75172 Pforzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Au ergew hnliches Haus sucht neue Familie - auch Mehrgenerationenwohnen m glich! Begeistern wird Sie der pflegeleichte Nutz- und Ziergarten fast rundherum um Ihr zuk nftiges Eigenheim - eine kleine Ruheoase. Durch unterschiedlich ausgerichtete
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Balkone, Loggien und Terrassen k nnen Sie immer auf der Sonnenseite sitzen. Bei schlechtem Wetter bieten die gro z gigen Innenr ume viel Platz f r Geselligkeit. Momentan ist das Anwesen in zwei Teileinheiten (Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss) aufgeteilt. Allerdings kann das Dachgeschoss (Zugang ber Au en- als auch Innentreppe) wieder separiert werden, die Anschl sse sind vorbereitet. Das Dachgeschoss wurde erst 2009 zum R ckzugsparadies ausgebaut: Eingerahmt von zwei Aussichtsloggien finden Sie dort aktuell einen gigantischen Aussichtswohn- und Arbeitsbereich sowie das Schlafzimmer mit Ankleide, erg nzt um ein Tageslichtbad. Auch das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der riesigen Wohnk che mit Aussicht als Familientreff l sst die He
Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Stadt!
Top Premium Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Stadt!
1/2
1.250.000,00 €
26 Zi.
609 m2
Kaufpreis

Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
26 Zi.
609 m2
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75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verf gt ber insgesamt zehn Wohneinheiten, welche aktuell allesamt vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete bel uft sich momentan auf ca. 54.840 EUR im Jahr, verteilt auf eine zu vermietbare
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Wohnfl che von 609 m . Neben der hervorragenden Lage der Immobilie berzeugen die einzelnen Wohnungen durch einen u erst gepflegten Zustand, da laufend Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen durchgef hrt wurden. Das Anwesen ist wie folgt unterteilt: Untergeschoss: Kellerr ume f r die jeweiligen Wohnungen Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 560 EUR / Monat) und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 345 EUR / Monat) 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 510 EUR / Monat) und 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 317 EUR / Monat) 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m Wohnfl che (Nettokaltmiete: 471 EUR / Monat) und 3-Zimmer-Wohn
Charmante Doppelhaushälfte in TOP-Lage!
Top Premium Charmante Doppelhaushälfte in TOP-Lage!
1/2
435.000,00 €
5,5 Zi.
94,63 m2
Kaufpreis

Charmante Doppelhaushälfte in TOP-Lage!

Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
94,63 m2
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75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Diese besondere Doppelhaush lfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, die f r ihre Qualit t und Bequemlichkeit bekannt ist. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit im Haus begeistert sein. Der gro z gige Wohn- und Essbereich besticht durch
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seine helle Freundlichkeit und die eleganten Marmorb den. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die perfekt f r gem tliche Abende im Freien ist. Das Anwesen verf gt im Obergeschoss ber ein ger umiges Tageslicht-Badezimmer aus der Bauzeit mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der gro z gige Balkon kann von zwei dieser Zimmer betreten werden. Das nachtr glich ausgebaute Dachgeschoss pr sentiert eine einzigartige Dachterrasse, die eine friedliche Oase mit herrlichem Ausblick bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie neben einigen Kellerr umen auch ein Partyraum mit eigener Bar und passend angefertigten Sitzm be,nl, perfekt f r unterhaltsame Zusamm
Schönes großes Haus am Fuße des Rodgebiets
Top Premium Schönes großes Haus am Fuße des Rodgebiets
1/2
775.000,00 €
16 Zi.
410,76 m2
Kaufpreis

Schönes großes Haus am Fuße des Rodgebiets

Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
16 Zi.
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75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus berzeugt mit 2 tollen gro en Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sowie einer kleineren Wohnung im Dachgeschoss und drei 1-Zimmer-Appartments im Untergeschoss zur Vermietung. Die Appartments haben eine gemeinsame K che
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und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnetage im Erdgeschoss mit 4 Zimmern wurde 2001 komplett renoviert. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG hat eine sch ne gro e Terrasse die einsehbar ist (mediterraner Flair). Dar ber hinaus bietet die Wohnung ein gro es Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich sowie zwei gro en Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist mit kleinen aber ger umige Zimmer ausgestattet. Diese Wohneinheit ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 297,66 Euro vermietet. Im Untergeschoss sind Kellerr ume zu den Wohnungen vorhanden. Einige Modernisierungen wurden 2001, 2013 und 2021 durchgef hrt. Die Heizung, einige Fenster und der Innenraum wurden 2023 renoviert bzw. modernisiert. Eine Duplex-Garage wurde bereits 1958 an
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage
Top Premium Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage
1/2
1.555.000,00 €
22 Zi.
427,85 m2
Kaufpreis

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zur Kapitalanlage

Quelle: www.immobilie1.de
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75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
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Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladenfläche. Das Haus ist modernisiert und an die Fernheizung angeschlossen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft und ein Fahrradraum. In den Obergeschossen befinden sich 5 identische und renovierte Wohnungen. Für die Mieter stehen am Haus 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Mietrendite beträgt 4,7% bei dieser voll vermieteten Immobilie! Damit Sie einen ersten umfassenden Eindruck erhalten, haben wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Daten und eine 360°-On
Solide Kapitalanlage! - gut vermietetes MFH - Zentrumsnah und trotzdem im Grünen!
Top Premium Solide Kapitalanlage! - gut vermietetes MFH - Zentrumsnah und trotzdem im Grünen!
1/2
590.000,00 €
9 Zi.
228 m2
Kaufpreis

Solide Kapitalanlage! - gut vermietetes MFH - Zentrumsnah und trotzdem im Grüne…

Quelle: www.immobilie1.de
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75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verf gt die Immobilie ber vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen. Es wurden ber die Jahre fortlaufend Modernisierungsma
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nahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter k mmert. Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine l-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernw rmeleitungen in der Stra e, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernw rme m glich ist. Das Objekt verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von 228,00 m . Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet. Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert
Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick!
Top Premium Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick!
1/2
1.350.000,00 €
11 Zi.
556 m2
Kaufpreis

Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick!

Quelle: www.immobilie1.de
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556 m2
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75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Exklusives Anwesen sucht modernen Charme und Schick! Dieses au ergew hnliche Anwesen aus dem Baujahr 1976 mit gro em Garten (1.297 m ) und insges. ca. 556 m Wohnfl che mit modernem Schwimmbad und einer ger umigen Garage ist etwas Besonderes und
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befindet sich einer der besten Wohnlagen in Pforzheim. Eingangsbereich, gro z gige und repr sentative R umlichkeiten geben diesem Haus den besonderen Charme. Das Herzst ck des Hauses ist das ger umige Wohnzimmer mit offenem Balkon und einer repr sentativen Treppe auf die Empore. Der Dielenbereich ist wie ein Empfang und strahlt aufgrund seines Kachelofens mit Sitzbank eine Gem tlichkeit aus. Weitere R umlichkeiten erstrecken sich ber 3 Ebenen und bieten mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 B der, zwei separaten Toiletten und einem Dachstudio freie Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist der ger umige Hobbyraum und das moderne Schwimmbad mit einem Schwimmbecken von 4,50 Breite und 8,40 m L nge, Sauna, Dusche und sep. WC. Der gro e Garten mit
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