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1/13
498.750,00 €
5 Zi.
139
m2
41199 Mönchengladbach / Odenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
++ Stilvoll wohnen in traumhaft - familiärer Lage! ++
Hier wartet eine großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Odenkirchen auf Sie!
Auf ca. 139 m² Fläche mit toller Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus viel Platz!
Im Erdgeschoss
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gelangen Sie durch den einladenden Eingangsflur in das Gäste - WC.
Hinter dem Eingangsbereich liegt der, durch eine weitere Tür abgetrennte, Hausflur. Von hier aus führt Sie eine Tür in die märchenhafte Küche mit Essbereich. Durch die andere Tür gelangen Sie in das Wohnzimmer des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse des Gartens. Von welchem Sie direkt in die Garage oder in den traumhaften Garten gelangen.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Kellerflur, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und den Waschraum.
Das Obergeschoss bringt drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne hervor! Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum. Hier befindet sich außerdem ein kleiner
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Neu
1/49
Quelle: www.ohne-makler.net
1.290.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte, freistehende Architektenhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die sehr durchdachte Split-Level-Bauweise erlaubt dem neuen Eigentümer sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Familie mit Kindern, Paar ohne Kinder mit
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viel Platz für Fitness/Wellness, Leben und arbeiten unter einem Dach für Freiberufler mit großen Home-Offices oder für Senioren mit Pflegebedarf mit Platz für eine Pflegekraft.
Dieses Haus bietet alle Möglichkeiten und ist darüberhinaus noch ausbau- und erweiterbar.
In den letzten 20 Jahren wurde dieser moderne Klassiker laufend modernisiert, renoviert und gepflegt, sodass kein Sanierungsstau besteht. Einziehen und genießen ist hier ohne großen Aufwand möglich.
Dach, Fenster, Heizung, Dämmung, Böden, Bäder, Küche - alles bereits modernisiert und zeitgemäß.
Das Grundstück ist neben dem sehr schönen Haus das ganz Besondere an diesem Objekt.
1522 qm in Süd/Südost-Ausrichtung mit altem Baumbestand. Dieser Garten ist nur von anderen großen Gärten
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
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in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
383.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges, charmantes Wohnzimmer mit toller lichtdurchfluteter Küche und Terassenzugang. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Im
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obersten Geschoss ist ebenfalls ein großes ausgebautes Schlafzimmer mit einem Badezimmer, wo Sie sich gemütlich ein Bad einlassen können. Ein gepflegter, großer Garten komplettiert die attraktiven fünf Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso stehen Ihnen diverse Kellerräume zur Verfügung.Einige Möbelstücke sind im Verkaufspreis erhalten. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 389.000 Euro verkauft. Weitere Details erfahren Sie während des Besichtigungstermins.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
125
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 017-00141
Bungalow in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergieverbrauch: 201,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: G
Einziehen und wohlfühlen!
Diese interessante Immobilie wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Wohnlage von Neuwerk erstellt. Das teilmodernisierte Haus ist in einem gepflegten Zustand, hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen!
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro, Zugang zum Wintergarten)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum, Waschküche, Kellerbar, Außentreppe)
Sonsti
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
4 Zi.
156
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 018-00141
Einfamilienhaus mit Carport in 41189 Mönchengladbach-Wickrath
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergiebedarf: 244,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G
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In traumhafter Lage!
Diese repräsentative Immobilie wurde um 1977 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.669 m² (!) großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand in Wickrath errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit bodengleicher Dusche).
Abweichend von den Darstellungen in den Plänen wurde nach Bezug des Hauses durch die Eigentümer das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut, hier befinden sich noch ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein ca. 130 m² großes Atelier mit einer imposanten Deckenhöhe.
Auch im Souterrain (Kellergeschoss) weicht der Ist-Zustand von den vorliegenden Plänen ab. Die Räume hier dienen z. B. als Büro bzw. Gästez
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
12 Zi.
222
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte, Haus können Sie nach Absprache einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten. Dieses helle, ca.222m² große Wohnhaus aus ca.1928, mit interessantem
...
Grundriss, befindet sich auf einem ca. 345m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet und auf 3 Etagen verteilt, mit jeweils 4 Zimmer, je einer Küchenmöglichkeit und jeweils einem Bad mit Fenster. Im 2.OG gibt es einen sehr großen Balkon. Im EG erreichen Sie über die Terrasse den schönen großen Garten.
Die Räumlichkeiten im EG, 1.OG, und 2.OG können jeweils vom Treppenhaus her separat betreten werden. Es ergeben sich also verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilien- Mehrgenerationen - 3-Familienhaus, oder auch kombiniert mit Büroflächen. Das Dachgeschoss, 2,5 Zimmer, ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche.
Kellerzugang vom Treppenhaus und Kelleraußentreppe zum Garten.
Gaszentralheizung aus 200
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Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
12 Zi.
222
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte, Haus können Sie nach Absprache einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten. Dieses helle, ca.222m² große Wohnhaus aus ca.1928, mit interessantem
...
Grundriss, befindet sich auf einem ca. 345m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet und auf 3 Etagen verteilt, mit jeweils 4 Zimmer, je einer Küchenmöglichkeit und jeweils einem Bad mit Fenster. Im 2.OG gibt es einen sehr großen Balkon. Im EG erreichen Sie über die Terrasse den schönen großen Garten.
Die Räumlichkeiten im EG, 1.OG, und 2.OG können jeweils vom Treppenhaus her separat betreten werden. Es ergeben sich also verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilien- Mehrgenerationen - 3-Familienhaus, oder auch kombiniert mit Büroflächen. Das Dachgeschoss, 2,5 Zimmer, ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche.
Kellerzugang vom Treppenhaus und Kelleraußentreppe zum Garten.
Gaszentralheizung aus 200
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Sonderpreis bis 30.05.2024. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein
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kleiner Raum als Büro oder Werkstatt. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
374.000,00 €
216
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Zentrumslage von Odenkirchen befindet sich dieses top gepflegte 4 Parteienhaus. Im Jahr 2013 wurden alle Wohnungen durchsaniert, Eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Alle wasserführenden Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Gewerbe ist
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ruhig und dem medizinischen Gebiet zugehörig. Insgesamt vom Keller bis zum Dach ist hier ein fachmännisch liebevoll saniertes Objekt mit Tordurchfahrt, das zum Vorzeigejuwel, nur noch einen neuen - jedoch nicht erforderlichen- Fassadenanstrich benötigt. Der Energeiausweis liegt zur Besichtigung vor. Mehr gerne bei Anfrage.
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
179.500,00 €
7 Zi.
145
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt liegt an der Nordgrenze von Odenkirchen-Mitte – nahe dem Beller Park und der Niers. Das Reihenmittelhaus ist 1959 in Massivbauweise errichtet worden und benötigt nun liebevolle Hände, die es wieder in altem Glanz erstrahlen lassen.
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Durch den klassischen Grundriss und 145 m² Wohnfläche (Gartenterrasse ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt), bietet diese Immobilie ausreichend Platz für größere Familien oder das ungestörte Arbeiten und Leben innerhalb der eigenen vier Wände. Hinzu kommen ein Vollkeller und ein Dachboden, die über jede Menge Stauraum verfügen. Der Balkon und der 80 m² große Garten bieten Ihnen zudem den nötigen „Freiraum“ und sind gen Süden gerichtet. Durch einen Ausbau des Dachbodens lässt sich weiterer Wohnraum schaffen und der Wert der Immobilie weiter steigern.
Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier geht es in den Hausflur, über den Sie ins Ober- und Dachgeschoss oder Garten und Keller gelangen
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
4 Zi.
135
m2
Ziegelgrund, 41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus freistehend
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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
340.000,00 €
12 Zi.
220
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1905 bietet viel Potential für handwerklich Begabte oder auch Investoren. Zur Zeit befinden sich zwei Single Wohnungen im Erdgeschoss, im einen befindet sich das Duschbad im Umbau.
Die andere hinten gelegene Wohnung
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hat direkten Zugang zum Garten
Im ersten und zweiten Stock wird derzeit alles sls eine große Wohneinheit genutzt. 1 Stock: Schlafzimmer, Küche, weitere 1,5
Zimmer , Flur.
Im zweiten Stock befindet sich ein Bad Mut Möglichkeit für zwei Waschbecken, eine Badewanne und ein Fertigduschelement. Die Wände des Bades sind mit mit atmungsaktivem Lehmputz plus Fliesenspiegel belegt.
Das Dachgeschoss hat weitere zwei kleine Räume, plus die Vorrichtung für ein Bad, da dies aber nie genutzt wurde müsste hier modernisiert werden.
Das Haus wird mit einer Gastherme geheizt, Warmwasser ebenfalls über Gas.
Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, auf dem den ganzen Tag die Sonne scheint und es mit Sonnenschirm ein Traum ist.
Natürlich muss im Haus
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
210.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonderpreis bis 30.05.2024. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein
...
kleiner Raum als Büro oder Werkstatt. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.
Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
...
unmittelbarer Nähe.
Willkommen in diesem geräumigen, massiv erbauten Bungalow mit seinem praktischen Schnitt und reichlich Platz für Komfort und Lebensqualität. Die ebenerdige Anordnung macht das Wohnen hier besonders bequem und barrierearm.
Mit einer Größe von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses Zuhause überdurchschnittlich viel Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die 5 Zimmer, zzgl. Küche (Einbauküche VHB), einem Gäste-WC und einem Badezimmer ermöglichen ein flexibles und funktionales Wohnen.
Der Boden wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die auch heute noch aussehen wie neu. Sie sind ästhetisch ansprechend und pflegeleicht und ziehen sich durch nahezu alle Räume. Im Jahre 2012 wurde die Gastherme erneuert (das Abgasro
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Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 018-00140
Wohnhaus in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 321,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Kleines
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Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung!
Diese interessante Immobilie wurde schätzungsweise um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise in Giesenkirchen errichtet.
Sie ist die ideale Alternative zur Eigentumswohnung, da sie mit ca. 84 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem pflegeleichten Innenhof auf einem eigenen ca. 98 m² großen Grundstück steht und nicht den Verpflichtungen einer Eigentümergemeinschaft unterliegt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen- bzw. Laminatböden
- Modernisiertes Tageslichtbad
- Ruhige Lage in zweiter Reihe
Aufgrund des vorhandenen Raumprogramms eignet sich dieses kleine Eigenheim für maximal drei Personen.
Die Üb
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
...
im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
- Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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im gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
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Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
12 Zi.
332
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen im charmanten Blumberg, wo sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem einzigartigen Kulturverein-Gewerbeanteil präsentiert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat diesem Anwesen eine moderne Note verliehen. Das Haus
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bietet Platz für drei Wohneinheiten sowie einen vielseitigen Gewerbeanteil, der von einem engagierten Kulturverein genutzt wird. Der gesamte Komplex erstrahlt in neuem technischen Glanz, dank einer Fassadendämmung von 10 cm, einer Dachisolierung und der Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2013. Vier geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Gewerbeanteils schafft Potenzial für kreative Ideen und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.