Häuser zum Kauf in Lauffen am Neckar

Das Haus der vielen Möglichkeiten! - FALC Immobilien Heilbronn
Top Premium Neu Das Haus der vielen Möglichkeiten! - FALC Immobilien Heilbronn
1/41
1.400.000,00 €
14 Zi.
529,2 m2
Kaufpreis
1.400.000,00 €
14 Zi.
529,2 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert WG-geeignet


Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Heute möchte Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein ganz besonderes Objekt anbieten, welches mit etwas Vorstellungsvermögen und Einsatz zu einem wahren Diamanten geformt werden kann.
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Das Haus wurde 1947 in massiver Bauweise erstellt, 2016 erfolgte ein Teil-Umbau. Vor ca. 5 Jahren kümmerten sich die Eigentümer um den ansprechenden Ausbau des Dachbodens im Haupthaus wie auch des Speichers im Nebengebäude, wodurch die Immobilie nochmals jede Menge mehr Platz erhielt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über einen neuen Gasbrenner von 2017 - eine Umstellung auf Öl ist jedoch ohne großen Aufwand möglich, da hierfür nur eine kleine Vorrichtung umgestellt werden müsste. Die Heizung selbst ist von 1999, ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter ist ebenfalls vorhanden. Derzeit wird das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Gaststätte im Erdgeschoss breitet sich auf rund 129 m² aus, das 1.
Attraktives Geschäfts-/Wohngebäude mit ca. 1.200 m² Praxis-/Wohn-/Nutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von…
Top Premium Attraktives Geschäfts-/Wohngebäude mit ca. 1.200 m² Praxis-/Wohn-/Nutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von…
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2.500.000,00 €
30 Zi.
1.200,45 m2
Kaufpreis
2.500.000,00 €
30 Zi.
1.200,45 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert


Attraktives Geschäfts-/Wohngebäude mit ca. 1.200 m² Praxis-/Wohn-/Nutzfläche und 976 m² Grundstück in Bahnhofsnähe von Lauffen. Nutzfläche zum Ausbau von EG+OG+DG in Wohnungen und UG/Tiefparterre in Nutzflächen wie Kellerräume sowie
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Gemeinschaftsflächen. Als Alternative ist aufgrund der vorwiegend freitragenden Geschossdecken auch die Weiternutzung als eine Gewerbeimmobilie mit freier Raumaufteilung problemlos möglich. Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse im UG/Tiefparterre, EG, OG sowie einem ausbaubaren Bühnenraum. Ebenso stehen auf dem befestigten Grundstück 14 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Das EG mit 376,54 m² ist derzeit für EUR 3.750,- + NK und im UG sind 63,42 m² für EUR 325,- + NK sowie 97 m² für EUR 670,- + NK und 178 m² für EUR 750,- + NK vermietet. Die Flächen im OG mit 130 m² sowie 164 m² sind zum 31.12.2023 freiwerdend. Monatliche Mieteinnahmen 5.495,- + NK (ohne die Flächen im Obergeschoss).
* Ein Haus für Kenner und Macher *
Top Premium * Ein Haus für Kenner und Macher *
1/17
380.000,00 €
9 Zi.
215 m2
Kaufpreis
380.000,00 €
9 Zi.
215 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche


Dieses unter Denkmalschutz stehende Haus hat eine lange und wechselhafte Geschichte aufzuweisen. Ursprünglich im 18ten Jahrhundert erbaut, wurde es im zweiten Weltkrieg zur Hälfte zerstört und dann 1947 wieder aufgebaut und im Laufe der Jahre
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weiter angebaut, renoviert und umgebaut. 1960 wurde ein Lagerhaus an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut. 1972 erfogte ein weiterer Umbau und die Nutzungsänderung Die Räume im Erdgeschoss wurden gewerblich genutzt, zuletzt als Wäscherei. 1984 wurde ein weiterer Kamin und eine zweite Eingangstüre im Erdgeschoss eingebaut. Dieser von außen begehbare Raum ist an die Stadt Lauffen vermietet und wird von einem örtlichen Verein genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC sowie einer großzügigen Dachterrasse. Von dieser Wohnung führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss das sowohl von dieser Wohnung als auch separat genutzt werden kann. Im Dachgeschoss
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Lauffen
Top Premium Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Lauffen
1/44
649.000,00 €
16 Zi.
390 m2
Kaufpreis
649.000,00 €
16 Zi.
390 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Wohn-/Geschäftshaus, Denkmalgeschützt (Kulturdenkmal) bestehend aus: Gewerbe: EG links: ca. 40 m² Nutzfl. vermietet EG rechts: ca. 90 m² Nutzfl. vermietet 5 Wohnungen: 1. OG links: ca. 60 m² Wohnfl., vermietet 1. OG rechts: ca. 85 m²
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Wohnfl., vermietet 2. OG rechts: ca. 60 m² Wohnfl., vermietet 2. OG rechts: ca. 80 m² Wohnfl., vermietet DG: ca. 105 m² Wohnfl., frei -5,53 Ar Grundstück -solide Ausstattung -elektrische Nachtspeicheröfen, Holzofen, Infrarotheizplatte -Doppel- und isolierverglaste Holzfenster -versch. Boden- und Wandbeläge -Einbauküchen und Einbauschränke -Balkon und Dachterrasse -Gewölbekeller, Nebenräume
Gepflegtes MFH mit Ladengeschäft
Top Premium Gepflegtes MFH mit Ladengeschäft
1/20
830.000,00 €
7 Zi.
194 m2
Kaufpreis

Gepflegtes MFH mit Ladengeschäft

Quelle: www.immobilien.de
830.000,00 €
7 Zi.
194 m2
Kaufpreis
74348 Lauffen
Immobilientyp: Haus