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1/14
380.000,00 €
525
m2
Kirchstr. 4, 59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in der Innenstadt Kamen. Mit einer Grundstücksfläche von 416 Quadratmetern und massiver Bauweise stellt es eine robuste Kapitalanlage dar. Das Objekt ist
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unterkellert und verfügt über eine zuverlässige Ölheizung.
Die zentrale Lage in der Innenstadt von Kamen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Geschäftsaktivitäten. Das Gebäude eignet sich ideal für Investoren, die langfristig in eine renditestarke Immobilie in einer prosperierenden Region investieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine nachhaltige Kapitalanlage in Kamen zu investieren und gleichzeitig von den Vorzügen der zentralen Lage zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Wohn- und Geschäftshauses überzeugen.
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
205
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in der Innenstadt Kamen. Mit einer Grundstücksfläche von 416 Quadratmetern und massiver Bauweise stellt es eine robuste Kapitalanlage dar. Das Objekt ist
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unterkellert und verfügt über eine zuverlässige Ölheizung.
Die zentrale Lage in der Innenstadt von Kamen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Geschäftsaktivitäten. Das Gebäude eignet sich ideal für Investoren, die langfristig in eine renditestarke Immobilie in einer prosperierenden Region investieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine nachhaltige Kapitalanlage in Kamen zu investieren und gleichzeitig von den Vorzügen der zentralen Lage zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieses Wohn- und Geschäftshauses überzeugen.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
127
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause, einem Ort der Ruhe die das Beste aus vergangener Zeit und modernem Wohnkomfort miteinander verbindet. Dieses ger umige Haus, Baujahr 1967, bietet mit seinen gro z gigen 127m Wohnfl che und dem sonnigen 472m
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Grundst ck alles, was Ihr Herz begehrt. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende und luftige Atmosph re, die durch das nat rliche Licht, das durch die gro en Fenster str mt, noch verst rkt wird. Genie en Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden im ger umigen Wohnzimmer, das durch einen einladenden Kamin zu gem tlichen Abenden einl dt. Die Arbeitsk che mit angeschlossenem Abstellraum ist ein Mekka f r Hobbyk che. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und genie en das gemeinsamen Essen im nebenliegenden Esszimmer. Die angrenzende Terrasse er ffnet Ihnen die M glichkeit, Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genie en oder einfach nur die frische Luft zu inhalieren. Die vier Zimmer bieten vielf ltige Nutzungsm glichk
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
4 Zi.
105
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
5 Zi.
130
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese junge Doppelhaush lfte wird Ihnen gefallen! Auf einem 359 qm gro en Erbpachtgrundst ck wurde 2002 in massiver Bauweise diese hell verklinkerte Doppelhaush lfte in einer ruhigen Wohngegend von Kamen errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen 130 qm
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Wohnfl che plus weiterer 34 qm im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das um eine Dusche erweiterte G ste - WC mit Fenster, der offene Wohn-Esszimmerbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern und die angrenzende offene K che. Der Kamin im Wohnbereich l dt in der kalten Jahreszeit zu gem tlichen Stunden ein. Im Sommer genie en Sie den Feierabende auf der Terrasse im eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne noch drei Schlafr ume. Das Dachgeschoss besteht zur Zeit aus einem gro en Raum, der noch individuell von Ihnen geplant und eingerichtet werden kann. Die Heizungsanlage hat dort ebenfalls ihren Platz. Die Hausanschl sse sind im Keller. Dort l dt neben der Waschk che eine Kellerbar zum Feiern ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
7 Zi.
186
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In bevorzugter Lage von Kamen erwartet sie diese vielseitige Villa. Sie wurde bereits umfassend modernisiert und berzeugt mit Ihren inneren Werten. Au en befindet sich diese St ck Baugeschichte noch im Dornr schenschlaf und freut sich auf den
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Immobilienkenner, der es wach k sst und zu etwas ganz Besonderen herausputzt. F hlen Sie sich angesprochen? Hereinspaziert! Der imposante Eingangsbereich mit einem auf massiven S ulen stehendem Balkon vermittelt direkt den Eindruck, dass diese Immobilie vom Standard abweicht. Die neuwertige Haust r ffnet sich automatisch und sie betreten das Entree, vom dem eine historische Massivholztreppe in das Obergeschoss f hrt und die EG-Wohnung, sowie der Keller erreicht wird. Aktuell wird das voll unterkellerte Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die ca. 60 m gro e 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Oberhalb finden Sie eine moderne Maisonettewohnung ber 3 Etagen. Nach Abzug der Dachschr gen bietet das Haus im Haus eine Wohnfl che von ca. 126 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
296.000,00 €
4 Zi.
120
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaush lfte befindet sich im beliebten Kamener Wohngebiet "L ner H he" auf einem ca. 243 m gro em Erbpachtgrundst ck. Das im Jahre 1998 erbaute Wohnhaus verf gt ber ca. 120 m Wohnfl che und bietet genug Potential zur Umsetzung
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Ihrer Wohnw nsche. Die Grundrisse bieten neuzeitlichen Wohnkomfort und werden Sie begeistern. Sei es der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten oder das Studio im ausgebauten Spitzboden mit zus tzlichem G ste-WC. Hier k nnen Sie Ihre kreativen Ideen umsetzten und Ihre Wohntr ume "erleben" ! Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundst ck ! Der j hrliche Erbpachtzins betr gt zur Zeit EUR 860,62. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages betr gt ca. 73 Jahre bis zum Jahr 2096.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
12 Zi.
355
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses noch relativ junge Objekt wird Sie begeistern! Es handelt sich um ein 1992 in massiver Bauweise erbautes Wohnhaus mit Souterrainwohnung bzw. Gewerbeeinheit und einer weiteren separat zu erreichenden Wohneinheit. Ob f r die gro e Familie oder
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die berufliche Nutzung, hier findet jeder seinen Platz. Die Vielzahl der R ume wartet darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Die ruhige und dennoch stadtnahe Lage machen das Wohnen hier ebenfalls sehr interessant. Viele Details geben dem Haus seinen besonderen Charme. In dem fast nicht einsehbaren Garten k nnen Sie zuk nftig Ihren Feierabend ungest rt genie en. F r Ihre Fahrzeuge gibt es drei Stellfl chen und eine gro e Doppelgarage mit begehbarem Dachboden. Neugierig? - Setzen Sie sich mit mir in Verbindung!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
8 Zi.
230
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Kamen Dieses gro z gige und modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 643 m gro en Grundst ck in beliebter Wohnlage von Kamen erbaut. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend
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modernisiert und renoviert. Heute pr sentiert es sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die drei Wohnungen verf gen ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 230 m . Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003 sorgt f r effiziente W rme im ganzen Haus. Der Energieverbrauchswert betr gt 145 kWh/(m a), Kennziffer E. Das Haus ist unterkellert. Zuz glich zu dem vorhandenen Wasch- und Trockenkeller steht jeder Wohnung ein separater Kellerraum zur Verf gung. Die Immobilie ist sowohl f r Eigennutzer, als auch f r Investoren interessant: Sie wird teilvermietet bergeben und bietet somit Eigennutzern des Erdgeschosses zus tzliche Mieteinnahmen. Ebenfalls besteht die M glichkeit, die Erdgeschosswohnung zum orts blichen Mietzin
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
247.000,00 €
4 Zi.
89
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde urspr nglich ca. 1922 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Es bietet mit seinen 89 m und 4 Zimmern, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der Vollunterkellerung ein ausreichendes Platzangebot. Die ca. 9m x 6m Doppelgarage zzgl.
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Anbau (ca. 5m x 6m), ausgestattet mit einer Hobby-Werkstatt, Wartungs-Grube, WC und Heizung sowie Warm- und Kaltwasser l sst das Herz vieler Bastler, Schrauber und Heimwerker h her schlagen. Der gro e Garten mit Blick ins Gr ne l dt zum verweilen und entspannen ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
6 Zi.
165
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in Hanglage auf einem ca. 995 m gro en Grundst ck in begehrter Wohnlage von Kamen-Methler erbaut. Die im Gartengeschoss gelegenen Wohnr ume bieten eine sehr sch ne Aussicht und einen direkten Zugang in den
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Garten. Das Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 165 m verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Hier ist Platz f r die gro e Familie oder f r ein Paar mit viel Platzbedarf. Das Haus berzeugt durch seine gute gro z gige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist mit Parkett- & Natursteinfu boden ausgelegt. Der herrliche gro e Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualit t und viel Platz zum Toben und Spielen f r Kinder. Eine l-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 sorgt f r behagliche W rme im ganzen Haus. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die 4,95 kWp-Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2014 sorgt f r eine effiziente Stromersparnis von rund 2.000 /Jahr. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
574.000,00 €
4 Zi.
140
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 neu gebaut. Das gesamte Objekt verf gt ber 4 R ume, welche zusammen eine Wohnfl che von 140 m umfassen. Aus energetischer Perspektive berzeugt das Objekt als KFW-Effizienzhaus 55 und einer L ftungsanlage
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mit W rmer ckgewinnung, PV-Anlage 11 KWp, einem Speicher von 10 KW und einer Wallbox. Die Photovoltaik-Anlage ist f r 20 Jahre gemietet, hat eine Einspeiseverg tung von 0,06 /KWh bei einer monatlichen Miete von 235 .
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
5 Zi.
100
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sanierungs- bzw. Abrissobjekt befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Kamen im Wohngebiet "Kamener Osten" auf einem ca. 778 m gro em Kaufgrundst ck. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit einseitig
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angebauter Garage - Ursprungsbaujahr: ca. 1975. Der Vollkeller wurde seinerzeit in Massivbauweise erstellt. Lt. detailliert vorliegendem Gutachten wurden kritische Belastungen mit unterschiedlichen Schadstoffen gefunden. Grunds tzlich m ssen die erforderlichen Sanierungsarbeiten wegen der gegebenen Gesundheitsgefahren von daf r zugelassenen Fachunternehmen durchgef hrt werden ! N he Einzelheiten zur Liegenschaft er rtern wir gern in einem pers nlichen Gespr ch !
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
819.000,00 €
24 Zi.
520
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Angebot: Zwei freistehende Mehrfamilienh user, Ursprungsbaujahr ca.1958 in einem sehr gepflegten Zustand! Die Wohnfl che von insgesamt rd. 520 m teilt sich 8 Wohneinheiten auf. Jede der Wohnungen verf gt ber ein Tageslichtbad und ein G
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ste-WC. Die Wohneinheiten im Erd- bzw. Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Aufgrund ihres stark nachgefragten 2- bzw. 3-Raum-Konzepts sind die Wohnungen sehr gut vermietbar! Das Kaufgrundst ck zur Gr e von insgesamt ca. 1.964 m punktet durch die ruhige Lage, der gepflegten Zufahrt mit 11 Garagen und der Gartennutzung durch die Mieter. Die Jahresnettomieteinnahme stellt sich zur Zeit auf rd. EUR 45.127,00. Ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer N he ist m glich. N here Einzelheiten er rtern wir gern in einem pers nlichem Gespr ch!
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Quelle: www.immobilie1.de
497.000,00 €
14 Zi.
312
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte Immobilie (Ursprungsbaujahr: ca. 1920 (mit Anbau aus 1940) befindet sich in Kamen-Heeren mit Parkm glichkeiten in unmittelbarer N he. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber ein Ladenlokal mit anliegender Backstube (ehemalige B ckerei
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ohne Ger tschaften) im Erdgeschoss mit einer Gewerbefl che von insgesamt ca. 300 m und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 312 m . Abgerundet wird das Angebot durch 6 zur Liegenschaft geh rende Garagen und 5 PKW-Stellpl tzen. Die Gewerbefl che ist zur Zeit nicht vermietet. Eine Wohneinheit wird durch den Eigent mer genutzt. Die 4 weiteren Wohneinheiten sind vermietet. Die teilweise langj hrig bestehenden Mietvertr ge sprechen hier f r sich. Die Jahresnettomieteinnahme stellt sich zur Zeit auf rd.EUR 28.970,00. Aufgrund der interessanten Lage und Gr e der Wohn- bzw. Gewerbefl chen handelt es sich hier um ein attraktives Angebot zur Kapitalanlage. Ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer N he ist m glich. N h
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
6 Zi.
160
m2
59174 Kamen / Methler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 1.095 m gro en Grundst ck in begehrter Wohnlage von Kamen Methler erbaut. Das unterkellerte Einfamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 160 m verteilt auf sechs Zimmern und einen ca.
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18 m gro en Wintergarten. Hier ist Platz f r die gro e Familie oder f r ein Paar mit viel Platzbedarf. Das Haus berzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist mit Parkett- & Fliesenfu boden ausgelegt. Der herrliche Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualit t und viel Platz zum Toben und Spielen f r Kinder. Eine Gas-Zentralheizung sorgt f r behagliche W rme im ganzen Haus. Der Energiebedarfskennwert betr gt 163,7 kWh/(m *a). Direkt am Garten angrenzend bietet eine Garage sowie der davorliegende Vorplatz weiteren Platz zum Parken.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Kamen k nnen wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit anbieten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand und umfasst ein Gewerbeeinheit mit einer Fl che von ca. 38 m und einer
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Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfl che von ca. 78 m . Der gewerbliche Teil umfasst ein Ladenlokal (ca. 10m ), ein B ro und eine K che, einen Abstellraum, sowie ein WC und ein K hlhaus (ca. 3 m ). Die obere Wohnung ist aufgeteilt in zwei Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 40 m . Zur Immobilie geh ren eine Deele, sowie ein Carport.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
6 Zi.
198
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- und einer zus tzlichen Gewerbeeinheit im Kamener Zentrum pr sentiert sich Ihnen eine sehr gute Investitionsm glichkeit. Das in ca. 1898 erbaute Haus weist historischen Charme auf, der zus tzlich erg nzt wird
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durch einen gut gepflegten, modernisierten Zustand. Die drei Wohneinheiten sind separat von der Stra e betretbar. In der Gewerbeeinheit ist ein Optikergesch ft zu Hause. Ein Hof und Keller sowie die Anschlussm glichkeiten einer Waschmaschine in den jeweiligen Zwischengeschossen runden das Angebot ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
439
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Kamen k nnen wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 7 Wohneinheiten auf einem ca. 333 m Erbpachtgrundst ck anbieten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
...
und umfasst insgesamt ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss zur Gr e von ca. 230 m EUR und sieben vermieteten Wohneinheiten zur Gr e von insgesamt ca. 439 m . Eine weitere B rofl che zur Gr e von ca. 70 m , welche zum Ladenlokal geh rt, befindet sich im Obergeschoss. Die gesamte Jahresnettokaltmiete betr gt 62.280 p.a.
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
3 Zi.
75
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus
Bei dem Betreten des Wohnhauses ist eine Diele mit dem Treppenhaus in das 1. OG. vorhanden. Weiterhin befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine Küche.
Im 1. OG. befinden sich zwei
...
Schlafzimmer und ein Bad.