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884.000,00 €
930
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen
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Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangstür liegt versteckt im Innenhof. Von dort gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus zu allen Wohnungen, die mit ihren großen hohen Räumen, Erkern und lichtdurchfluteten Fenstern bestechen. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.
Aufteilung der Wohnungen:
1 OG rechts: 125 m² - 3,5 Zimmer
1 OG links: 108 m² - 3,5 Zimmer
2 OG rechts: 160 m² - 6,5 Zimmer
2 OG links: 87 m² - 2,5 Zimmer
3 OG rechts: 100 m² - 4,5 Zimmer
3 OG links: 87 m² - 3,5 Zimmer
zwei zusätzliche Zimmer im 3. OG Mitte - 50 m²
Die Gaststätte wird über die Straßenseite betreten. Gleich beim Eintritt erwartet Sie eine behagliche familiäre Atmosphäre.
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Quelle: www.immobilie1.de
884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Gesch ftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m - und einer Gewerbefl che (Gastst tte) - 230m - im Erdgeschoss. Dieses sch ne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen Eigent mer
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erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangst r liegt versteckt im Innenhof. Von dort gelangen Sie ber das gro z gige Treppenhaus zu allen Wohnungen, die mit ihren gro en hohen R umen, Erkern und lichtdurchfluteten Fenstern bestechen. Alle B den sind entweder mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt. Aufteilung der Wohnungen: 1 OG rechts: 125 m - 3,5 Zimmer 1 OG links: 108 m - 3,5 Zimmer 2 OG rechts: 160 m - 6,5 Zimmer 2 OG links: 87 m - 2,5 Zimmer 3 OG rechts: 100 m - 4,5 Zimmer 3 OG links: 87 m - 3,5 Zimmer zwei zus tzliche Zimmer im 3. OG Mitte - 50 m Die Gastst tte wird ber die Stra enseite betreten. Gleich beim Eintritt erwartet Sie eine behagliche famili re Atmosph re. Fu ballfans freuen sich im gro en Saal am
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
40 Zi.
926
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide und barrierefreie Bauweise aus. Die insgesamt 16 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geb udeteile mit je einem eigenen Eingang und Aufzug. Die
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Wohneinheiten mit einer Gr e von 56 bis 59m verteilen sich auf 2,5 Raum und verf gen ber einen Balkon oder Garten. Am Objekt befinden sich zudem insgesamt 11 Garagen. Die Mieten der Wohneinheiten liegen derzeit bei rund 5,29 / m . und bieten damit ordentliches Steigerungspotenzial. In Summe kommt das Objekt derzeit auf knapp 65.500 Jahresnettokaltmiete. Von den Garagen sind sieben zu 60,00 , drei zu 50,00 vermietet und eine ist derzeit unvermietet. Das Objekt wurde teilweise mit F rdermitteln errichtet, diese sind jedoch bereits abgel st. Eine regul re Anpassung der Mieten ist daher ab 2027 m glich. Teile des Dachgeschosses werden aktuell als Lagerr ume genutzt, der verbleibende Teil ist ungenutzt und bietet Ausbaupotenzial. Die Aufz ge erm glichen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
195
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Drei 3,5 Zimmer Wohnungen - Vermietet - Gas-Etagenheizungen ca.2014 - Fenster 1985 - Dach ca.1960 - Alle B der 1995 - Attraktive Wohnungsgr en - Gute Infrastruktur - Doppelgarage - Innenhof
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen
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Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangstür liegt versteckt im Innenhof. Von dort gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus zu allen Wohnungen, die mit ihren großen hohen Räumen, Erkern und lichtdurchfluteten Fenstern bestechen. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.
Aufteilung der Wohnungen:
1 OG rechts: 125 m² - 3,5 Zimmer
1 OG links: 108 m² - 3,5 Zimmer
2 OG rechts: 160 m² - 6,5 Zimmer
2 OG links: 87 m² - 2,5 Zimmer
3 OG rechts: 100 m² - 4,5 Zimmer
3 OG links: 87 m² - 3,5 Zimmer
zwei zusätzliche Zimmer im 3. OG Mitte - 50 m²
Die Gaststätte wird über die Straßenseite betreten. Gleich beim Eintritt erwartet Sie eine behagliche familiäre Atmosphäre. Fußballfans freuen sich im groß
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
171
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaush lfte wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 482 m gro en Grundst ck erbaut und bietet Ihnen auf ca. 171 m Wohnfl che ausreichend Platz f r die ganze Familie. Das Erdgeschoss verf gt ber einen kleinen
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Windfang, der Sie zu einem kleinen Garderobenraum f hrt, durch diesen Sie dann in den Keller gelangen und zum anderen in den praktischen Vorraum, von dem Sie dann rechtsseitig in eines der beiden G ste-WCs finden, linksseitig befindet sich Treppenaufgang der Sie ins Obergeschoss f hrt und geradezu gelangen Sie in den hellen und gro z gigen Essbereich mit angrenzender und offener K che, diese kann bei Wunsch bernommen werden, ebenfalls angrenzend ist das gro z gige und gut geschnittenen Wohnzimmer. Diese drei offenen und freundlichen R ume sind das Herzst ck des Hauses und laden die ganze Familie zum gem tlichen Zusammensein ein. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zum Badezimmer, welches im Jahre 2022 komplett renoviert wurde. Ebenfalls gelangen Sie vo