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Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
370
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Haus
- Hier wartet ein vielseitig nutzbares Anwesen auf Sie -
Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende aufgepasst !
Großzügiges Wohn -und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 880m² und einem zusätzlichen Bauplatz in 2. Reihe von ca.
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1.620m² in praktischer Lage im Gewerbe-Misch-Gebiet von Hemsbach.
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 2.575m².
Der Bauplatz bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Alle weiteren Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Das 3-geschossige Wohn -/Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1986 durch einen Anbau und eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:
EG: Gewerberäumlichkeiten (Nutzfl. ca. 260m²)
1. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
11 Zi.
254
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Gebäudeensemble, welches sich aus drei vermieteten Wohneinheiten mit separaten Außenzugängen zusammensetzt.
Die Wohneinheit Nr. 1 befindet sich in einem nahezu freistehenden Häuschen, welches
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vollständig unterkellert ist. Es besteht aus zwei Wohnebenen und die ca. 69 m² Wohnfläche setzten sich aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum zusammen. Die zweite Ebene ist bis in den Dachfirstbereich offen. Über eine Stiege kann von hier eine Zwischendecke erreicht werden, die vor allem für Lagerzwecke genutzt werden kann. Die Einheit ist seit 2017 an ein junges Paar ohne Kinder vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,- €. Ein Highlight ist der gemütliche und sichtgeschützte Gartenbereich.
Die Wohneinheiten Nr. 2 und Nr. 3 befinden sich in einem westlich angrenzenden Gebäude, welches sich baulich wie eine Art Keil in die nachbarschaftliche Bebauung eingliedert. Über einen eigenen Hof können die jeweiligen Wohnungs
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
5 Zi.
225
m2
69502 Hemsbach, Bergstr
Immobilientyp: Haus
Schönes, großzügiges Reihenendhaus in sehr guter Lage von Hemsbach.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hemsbach:
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Quelle: www.immomorgen.de
449.000,00 €
6 Zi.
130
m2
69514 Laudenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es ist Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ganz individuellen Eigenheim mit "Gesicht". Es ist kein Haus von der Stange, sondern ein Wohlfühlzuhause mit ganz
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besonderem Charme, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Sie mögen hohe Decken, die unglaublich viel Luft und noch mehr Größe verleihen? Dann sind Sie hier richtig. Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf als Chance, sich hier nahezu kompromisslos zu verwirklichen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Auf einem 376m² großen Eckgrundstück wurde in ca. 1928 dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem gemauerten Schuppen gebaut. Der Schuppen bietet Unterstellplatz für Ihren PKW und weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. In 1954 wurde das Wohngebäude um weitere Wohnräume und um die OG- Terrasse erweitert. Die Raumaufteilung ist klassisch. Das Wohn- und Esszimmer, die große Küche, die Gäste-Toilette sowie ein
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
14 Zi.
416
m2
69469 Weinheim / Sulzbach
Immobilientyp: Haus
Das Angebot besteht aus zwei Grundstücken. Flurstück Nr. 51 hat eine Größe von 766 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 bebaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte Mitte der 90er Jahre. Das östlich angrenzende Flurstück
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Nr. 51/1 hat eine Größe von 318 m². Auf diesem befindet sich ein Garagen- und Lagergebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus vier Geschossen zusammen. Es ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss weißt eine Nutzfläche von ca. 340 m² (vgl. Gutachten) auf. Es stehen hier eine Vielzahl von Kellerräumen verschiedenster Größen zur Verfügung.
Die Erdgeschossfläche hat eine Nutzfläche von ca. 370 m² (vgl. Mietvertrag). Die Gewerbeeinheit ist seit 2010 an Sommerauer Workwear vermietet. Das Unternehmen mietet zusätzlich zwei Garagen im Untergeschoss des Garagen- und Lagergebäudes. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2024 1.819,- €.
Das Obergeschoss setzt sich aus einer unbewohnten ca. 185 m² (vgl. Gutachten) großen Fünf-Zimmer-W