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9.500.000,00 €
5.023,75
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit auf einer Gesamtfläche von ca. 5.023 m², wovon circa 467 m² auf Wohnfläche und 3.561 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Objekt besteht aus einem
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Neubaubereich aus dem Jahr 2012 mit den gewerblichen Mietern sowie einem älteren Wohnhaus im hinteren Geländebereich aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist aufgeteilt in 805 m² und 864 m² und erstreckt sich somit über insgesamt 1.669 m² und ist zugängig von zwei Straßen.
Zurzeit sind sieben klassische Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten voll vermietet, was eine Mischung zwischen Wohn- und Gewerbebereich gewährleistet. Zudem ist ein Großteil der Fläche des Gewerbebereiches an ein Alten- und Pflegeheim bis Dezember 2032 vermietet. Dies trägt nicht nur zu einer stabilen Diversifikation bei, sondern eröffnet auch die Chance, verschiedene Marktsegmente anzusprechen. Eine sicher besondere Konstellation.
Eine Tiefgarage, die
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Quelle: www.immobilien.de
9.500.000,00 €
467,79
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit auf einer Gesamtfläche von ca. 5.023 m², wovon circa 467 m² auf Wohnfläche und 3.561 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Objekt besteht aus einem
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Neubaubereich aus dem Jahr 2012 mit den gewerblichen Mietern sowie einem älteren Wohnhaus im hinteren Geländebereich aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist aufgeteilt in 805 m² und 864 m² und erstreckt sich somit über insgesamt 1.669 m² und ist zugängig von zwei Straßen.
Zurzeit sind sieben klassische Wohneinheiten sowie fünf Gewerbeeinheiten voll vermietet, was eine Mischung zwischen Wohn- und Gewerbebereich gewährleistet. Zudem ist ein Großteil der Fläche des Gewerbebereiches an ein Alten- und Pflegeheim bis Dezember 2032 vermietet. Dies trägt nicht nur zu einer stabilen Diversifikation bei, sondern eröffnet auch die Chance, verschiedene Marktsegmente anzusprechen. Eine sicher besondere Konstellation.
Eine Tiefgarage, die insgesamt 29 vermietete
Passende Immobilien in der Umgebung von Hagen-Hochschulviertel:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
843.632,00 €
5,5 Zi.
210
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.716,00 €
5,5 Zi.
138
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!
Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),
während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle: www.immobilien.de
467.000,00 €
1 Zi.
115
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, ein Stockwerk mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 115 Quadratmeter, mit Terrasse und Garten. Baujahr 2004.
Das Objekt
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wird durch eine Zentralheizung beheizt und stellt damit auch Warmwasser bereit. Es zeigt eine durchschnittlich bis gut gepflegte Erscheinung, jedoch ist das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster als solche registriert. Es wurde kein Altlastengutachten erstellt, aber es wurde ein Risikoabschlag in Betracht gezogen. Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und sollten gemeinsam verkauft werden. Es sind noch Erschließungsbeiträge in unbestimmter Höhe zu entrichten, sowie Baulasten, wie die Erfüllung von Abstandsflächenbaulasten und Vereinigungsbaulasten, die vom Erwerber übernommen werden müssen. Des Weiteren ist eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld ebenfalls vom neuen Eigentümer zu übernehmen.
Bitte kontaktieren S
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Quelle: www.immobilien.de
467.000,00 €
115
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/vollunterkellert, im Altlastenverdachtsflächenkataster als Altlastenverdachtsfläche registriert, Erschließungsbeiträge in unbekannter Höhe sind
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noch zu zahlen, es sind Baulasten vorhanden, vom Ersteher ist eine eingetragene Grundschuld zu übernehmen
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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
372.000,00 €
5 Zi.
122
m2
58099 Hagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei der Immobilie handelt sich um den sehr attraktiven Haustyp Bungalow, der für „Wohnen auf einer Ebene“ steht.
Das Einfamilien-Reihenendhaus besticht mit einer guten Aufteilung in L-Form, großzügiger Befensterung und einer attraktiven
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Ausstattung.
Der zum Teil unterkellerte Bereich (Untergeschoss) wurde in herkömmlicher Beton-Bauweise massiv erstellt und ist heute größtenteils wohnlich ausgestattet.
Im Souterrain befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Gästezimmer, ein zweites Badezimmer und ein Vorratsraum.
Die Erdgeschossebene ist in Fertigbauweise erstellt worden und bietet daher vielfältige Möglichkeiten einer nachträglichen, individuellen Raumveränderung.
Der gepflegte Garten verfügt über eine großzügige Terrasse.
Im sonnigen Garten befinden sich eine schöne Teichanlage und ein großer Schuppen mit ca. 15 qm für Gartengeräte.
Die Einzelgarage ist fußläufig erreichbar.