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Quelle: www.ohne-makler.net
735.000,00 €
14 Zi.
376
m2
Pforzheimerstraße 7, 76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1840, inkl. Anbau und Nebengebäude.
Das Objekt ist zu sanieren oder als Neubau neu zu erstellen. Beispielhaft sei hier das Nachbargebäude mit der Hausnummer 11 erwähnt.
Das Haus ist leerstehend und befindet sich im
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ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ettlingen. Hierdurch ist es möglich Zuschüsse der Stadt zu generieren. Durch Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen ist der Tatbestand einer umfassenden und nachhaltigen Erneuerung zu erfüllen: siehe
https://www.ettlingen.de/3111759
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung findet gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) statt. In Anlehnung an das Nachbargebäude mit der Hausnummer 5, könnten damit 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (ca. 350 qm Wohnfläche) gebaut werden. Der Anbau im Hof erhält Bestandsschutz.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude. Auch hier ist nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt ein Ausbau denkbar (siehe Hausnummer 11).
Das Objekt ist mit einem schönen
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
14 Zi.
298
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer begehrten, ruhigen Villenlage von Ettlingen befindet sich dieses gro z gige Einfamilienhaus auf einem ca. 624 m gro en Grundst ck. Die Immobilie besticht durch ihre Top-Wohn- und Aussichtslage sowie den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfl
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che von ca. 298 m bietet das Haus viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1980, wobei es in diesem Jahr auch zuletzt modernisiert wurde. Mit einer zeitgem en Ausstattungsqualit t bietet die Immobilie einen komfortablen Standard. Das Haus verf gt ber insgesamt 14 Zimmer, darunter ein Badezimmer. Vier Balkone und eine gro e Terrasse erm glichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die derzeitige Nutzung als Kanzlei zeigt, dass dieses Objekt auch gesch ftlichen Anspr chen gerecht werden kann. Gleichzeitig bietet die Immobilie zahlreiche M glichkeiten f r Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres Highlight des Grundst cks ist d
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8 Zi.
172
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
F r Jung und Alt: Vielseitig nutzbare Doppelhaush lfte mit 2 Wohnungen, sch nem Gartengrundst ck, gro er Terrasse, 2 Garagen und r ckseitigen Schuppengeb ude, Ettlingen-Sch llbronn Schauen Sie sich unserem 360 -Rundgang an (Login separat per Email
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erh ltlich). Oder noch besser, erleben Sie diese Immobilie mit wundersch nem Grundst ck live vor Ort: Das gepflegte Anwesen stammt urspr nglich aus dem Baujahr 1958, ist 1969 erweitert worden und befindet sich auf einem 497 m gro en Grundst ck. Der Zugang zum Haus und zum gro en Hofbereich erfolgt r ckseitig ber einen Durchgang zwischen den Garagen und dem Wohngeb ude. Dort erschlie t sich auch ein gem tlicher, von der Stra e gesch tzter Garten sowie eine 1,5-geschossige Scheune. Das Haus selber ist massiv gebaut, teilunterkellert und verf gt ber eine Wohnfl che von insgesamt rund 172 m , die sich auf zwei Wohnungen verteilt und Platz f r 2 Familien bietet. Auch andere Nutzungskonzepte wie eine Teilvermietung oder ein Mehrgenerationenwo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
6 Zi.
152
m2
76275 Ettlingen / Schöllbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wichtiger Hinweis: Das Grundst ck mit der Gesamtgr e von 658 m , auf welchem sich unser Haus befindet, teilen sich 2 H user mit jeweils 1 Eigent mer. Eine Teilung des Grundst cks als Realteilung oder nach WEG ist von einem der beiden Eigent mer nicht
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gew nscht. Die Folge ist, da eine eventuell finanzierende Bank sich sehr schwer tut und eine Finanzierung mit gro er Wahrscheinlichkeit ablehnen wird. Sie werden also einen sehr hohen Anteil an Eigenmitteln ben tigen. Bitte ber cksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage. Das sehr sch n Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie betreten das Haus gehen den Flur entlang und finden links einen Garderobenbereich, welcher hinreichend Platz f r Schuhe, M ntel, Schirme etc. bietet. Direkt anschlie end befindet sich der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Der Wohn-/ Ess-/ K chenbereich ist offen ineinander bergehend und bietet Ihnen mit ca. 50 m eine angenehmes Wohngef hl.
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Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
6 Zi.
154,9
m2
76275 Ettlingen-Bruchhausen
Immobilientyp: Haus
Hochwertig ausgestattetes 1-Familien-Reihenhaus mit großem Grundstück und Garage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
5 Zi.
116,49
m2
76275 Ettlingen / Bruchhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sch ne Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr gro z gigen Vorgarten zum Haus, ffnen die moderne Eingangst r und
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befinde sich im zentralen Flur. Links das Tageslicht G ste WC, daneben die Garderobennische sowie die K che mit Einbauk che gegen ber. Den Flur entlang kommen Sie in das gro z gige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die berdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachd mmung, Leitungen f r Sanit r und Heizung und bietet Platz f r ein gro es Spielzimmer, B ro, G stebereich etc. Im Untergeschoss haben Sie einen gro en, ca. 25 m Hobbyraum, den Heizungskelle
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
4 Zi.
113,26
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Zuhause f r Ihre Familie in ruhiger Lage und mit eigenem kleinen Garten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genau anschauen! Zum Verkauf steht ein ca. 1960 erstelltes Einfamilienhaus in zentraler
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Lage von Ettlingen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal f r die kleine Familie. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfl che von ca. 113,26 m zur Verf gung. Die durchdachte Aufteilung wird Sie berzeugen! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro z gige moderne K che mit Essplatz, sowie ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. ber das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die R ume im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein gem tliches Hauptschlafzimmer zur Verf gung. Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sorgen f r einen entspannten Start in den Tag. Zus tzlich befinden sich im Dachgeschoss 2 kompakte Zimmer. Ideal zu nutzen als Kinderzimmer oder Platz f r G ste und Hobby. Das Geb ude ist voll unt
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
5 Zi.
105
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Profitieren Sie von der ruhigen Lage dieses Reihennmittelhauses. F r einen trockenen Stellplatz sorgt ein Carport vor dem Haus, von dem Sie einen direkten Kellerzugang haben. Die Haupteingangst re befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Durch
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einen kleinen Windfang, mit Zugang zum G ste WC, betreten Sie die modern gestaltete Wohnung. In der ma geplanten K che finden Sie eine gem tliche Fr hst cksecke. Alternativ l dt das gro e Wohn-/ Esszimmer zu gem tlichem Beisammensein ein. Im Sommer bietet die gro e Terrasse jede Menge sonnigen Platz zum Verweilen. Das gro e Schlafzimmer im 1. OG liegt direkt neben dem Tageslichtbad. Des Weiteren befindet sich ein zweites Zimmer im 1. OG, welches sich als B ro nutzen l sst. Die zwei Kinderzimmer finden Sie im 2. OG. F r gro z gigen Lagerplatz sorgt der gro e Keller.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause, mitten im Zentrum von Ettlingen, bietet eine einzigartige Lage, die Ruhe und Privatsphäre in der zweiten Reihe einer geschlossenen Gasse vereint, fernab von Liefer- und Fußgängerverkehr.
Und doch – ein paar Schritte, und Sie
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sind umgeben von Geschäften, Kneipen, dem Markt, dem historischen Schloss und der Straßenbahn. Ein Leben ohne Auto? Hier wird es zur verlockenden Realität!
Ein zeitgenössisches Juwel im Herzen Ettlingens!
Einmal um die Ecke der belebten Fußgängerzone eröffnet sich eine Oase der Modernität und des Komforts, eingebettet in die kulturelle Vielfalt Ettlingens.
Entworfen in einem modernen Baustil mit stilvollen Bauelementen, präsentiert sich diese Architektenwohnung in Reihenhausmanier und bringt die Split-Level-Bauweise auf vier Etagen zur vollen Geltung.
Ein Eintritt in das Erdgeschoss enthüllt einen offenen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, akzentuiert durch ein Oberlicht an der Tür, gefolgt von einer elegant eingebauten Garderobe und ei
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
138
m2
76275 Ettlingen / Ettlingenweier
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine renovierungsbed rftige Doppelhaush lfte in Ettlingen/Ettlingenweier aus dem Baujahr 1964. Das Massivhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 138 m , verteilt auf 2 Etagen. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und
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ein Badezimmer. Die Immobilie ist unterkellert und verf gt zudem ber eine Nutzfl che von rund 110 m . Eine Einbauk che ist bereits vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Terrasse und einen gro en Garten wo man die Sonne genie en kann. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verf gbar. Das Dachgeschoss ist ausbauf hig und bietet zus tzlich ausbaubare Wohnfl che.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.390.000,00 €
7 Zi.
250
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH im besonderen modernen Landhausstil mit original handgeformten holländischen Klinkern im norddeutschen Charakter
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus im Herzen von Ettlingen an mit einem Grundstück von 600qm , Pool und einer geräumigen
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Garage fuer bis zu 3 Autos und Abstellraum fuer Fahrräder, Autoutensilien usw.
Dieses Haus ermöglicht Ihnen wohlige und kostengünstige Wärme da es Energiestufe A besitzt mit hochwertiger Fussbodenheizung, die mit Erdwärmepumpe betrieben wird.
Das Wohnhaus verfügt ueber eine reine Wohnfläche von ca.240qm zuzüglich Keller und Partyraum sowie ein sehr grosses ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio fuer Office oder ein weiteres Zimmer als Hobbyraum oder fuer ein gemütliches Jugendzimmer genutzt werden kann.
Es werden Ihnen 7 Zimmer plus Küche mit angrenzendem Vorratsraum angeboten.
Aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer mit voll funktionsfähigem Kamin,3 Schlafzimmer, 2 Jugend-/ Arbeitszimmer, 1Ankleideraum,1 Bad mit Dusche und Badew
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
8 Zi.
215,69
m2
76275 Ettlingen-Schöllbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Zweifamilien-Haus in herrlicher Ortsrandlage von Ettlingen-Sch llbronn