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1/11
Quelle: www.immobilo.de
365.000,00 €
7 Zi.
204
m2
47199 Duisburg / Baerl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier präsentierten Immobilienpaket handelt es sich um den Verkauf von 3 Wohneinheiten in einem 4 Parteienhaus welches im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnfläche der angebotenen Wohneinheiten erstreckt sich auf insgesamt 204m² die sich auf
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drei Etagen verteilen. Die Wohnung im hellen Souterrain ist ca. 54 m2 groß, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 75m2 groß. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon mit Westausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 372m² großen Grundstück wovon 318m² in der Teilungserklärung dem neuen Eigentümer zugeteilt sind. In den Jahren 2008 und 2018 erfolgten gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Bäder renoviert und die Böden teilweise in 2021 erneuert. Die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet und wurde 2017 komplett renoviert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den Gartenbereich und einem Gartenhaus mit Garage. Eine Kombination aus reiner
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Quelle: www.immobilien.de
362.000,00 €
4 Zi.
113
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Reihenendhaus ist geeignet für eine Familie mit zwei Geschossen und Keller, mit einer Wohnfläche von 112,69 m² und einer Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei
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Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Elektro-Durchlauferhitzer steht für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, einschließlich angemessener Instandhaltung. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zus
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Quelle: www.immobilien.de
362.000,00 €
113
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Baerl:
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
103
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus
Diese kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 103 m² und einem Grundstück von 278 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Eick-Ost und
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verfügt über eine Garage, einen Garten und eine Terrasse mit Überdachung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit angerenzendem Esszimmer. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen eventuell offen gestaltet werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Diese bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können auch als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Schlafzimmer profitiert von einem Balkon. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ei
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Quelle: www.immobilien.de
597.000,00 €
1.929
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Gruppe von vier Mehrfamilienhäusern, die insgesamt 35 Wohnungen beherbergen. Die Gebäude sind jeweils drei Stockwerke hoch und verfügen über einen Keller sowie teilweise ausgebaute Dachgeschosse. Die Wohnfläche der
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Wohnungen variiert zwischen 39 und 85 Quadratmetern, insgesamt umfasst die gesamte Wohnfläche 1.928,74 Quadratmeter. Die Häuser wurden zwischen 1937 und 1939 erbaut.
Die meisten Wohnungen bestehen hauptsächlich aus 1- bis 2-Zimmer-Einheiten, es gibt jedoch auch eine 4-Zimmer-Wohnung. Aufgrund der aktuellen Situation war es nicht möglich, die Wohnungen persönlich zu besichtigen. Die Gebäude sind als eine wirtschaftliche Einheit anzusehen und befinden sich in einer einfachen Wohngegend. Zwischen den Jahren 2017 und 2021 wurden die Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt und es besteht ein Verbot für die Nutzung der Räumlichkeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:0