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1/18
646.000,00 €
8 Zi.
280
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
...
Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes
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1/20
646.000,00 €
8 Zi.
280
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
...
Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
646.000,00 €
8 Zi.
120
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
...
Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das mit wenig
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
646.000,00 €
8 Zi.
120
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
...
Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück, das mit wenig
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Quelle: www.immobilien.de
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
...
Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24