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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim:
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149.700,00 €
4 Zi.
92,93
m2
75305 Neuenbürg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Ortsteil Rotenbach in Neuenbürg bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Investoren, die eine Ferienwohnung oder ein Airbnb-Objekt betreiben möchten.
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Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, wodurch insgesamt bis zu 8 Personen übernachten können. In den Schlafzimmern finden bis zu 6 Personen Platz, während eine zusätzliche Schlafcouch im Wohnzimmer die Kapazität auf insgesamt 8 Schlafplätze erweitert – eine ideale Lösung für größere Gruppen oder Familien.
- Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
- Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt – perfekt für Gäste, die sich selbst verpflegen möchten.
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC bieten den nö
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
356
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach.
In idyllischer Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Anlage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich diese großzügige Villa, versteckt vor fremden Blicken. Sie bietet
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mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz.
Die Masterwohnung und zwei getrennten Wohnungen mit eigenen Eingängen bietet weitere Teilungsmöglichkeiten!
Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen verkehrsberuhigten (10 km/h) Weg (Durchfahrverbot / Anlieger frei). Der Zugang zum Haus erfolgt für alle drei Wohnetagen ebenerdig. Die erste Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen eigenen, überdachten Außenzugang, sowie einen großen Außenbereich, der als Terrasse oder teilweise als Auto-Abstellplatz genutzt werden kann.
Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein außergewöhnlicher Eingangsbereich mit Einbauschränken die viel Stauraum bieten. Die gesamte Immobilie i
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1/48
Quelle:
immo.swp.de
890.000,00 €
8 Zi.
275
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive*
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert,
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wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einem geringen Investitionsaufwand von ca. € 15.000 € kann die Immobilie jedoch problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden – ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten.
Flexible Aufteilung mit hohem Mietertrag:
Nach der Umwandlung bietet das Haus folgende Wohnungsgrößen und Mieterträge (geschätzt nach örtlichem Mietspiegel):
Untergeschosswohnung: ca. 70 m² → Miete ca. € 850,00 – € 950,00/Monat
Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² → Miete ca. € 1.500,00 – € 1.700,00/Monat
Dachgeschosswohnung: ca. 81 m² → Miete ca. € 1.200,00 – € 1.400,00/Monat
Gesamte Jahreskaltmiete: ca. € 42.000,00 – €
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1/7
Preis auf Anfrage
32.269
m2
Bohnland 16, 72218 Wildberg-Sulz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Objekt wurde bis vor kurzem noch als Produktions-, Lager- und Bürogebäude durch den Eigentümer genutzt und kann leer übergeben werden.
Es stehen rund 33.000 m² Nutzfläche für Büro, Lager und Produktion, verteilt auf mehrere
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Gebäudeabschnitte, zur Verfügung.
Die Gebäude stammen aus verschiedenen Baujahren der letzten Jahrzehnte und entsprechen teilweise nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Teilflächen sind ungenutzt. Der Pflegezustand des Hauptgebäudes ist gut. Es stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Hauptgrundstück sowie auf einer gegenüber der Haupteinfahrt liegenden Parkfläche zur Verfügung.
Das Objekt kann je nach Anforderung als Bestandsobjekt genutzt oder das gesamte Areal einer neuen Nutzung zugeführt werden. Etliche Freiflächen bieten ein auch von der Kommune begrüßtes Umnutzungs- und Entwicklungspotential.
Die gesamten Flächen sind laut Flächennutzungsplan als Gewerbeflächen ausgewiesen. Das Gelände grenzt an Mischgebiete.
Bei
