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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim:
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
620.000,00 €
11 Zi.
150
m2
71277 Rutesheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Anwesen im Industriegebiet von Rutesheim bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweigeschossiges Hauptgebäude, das im gewerblich genutzten Erdgeschoss 4 vermietbare Zimmer mit Küche und Waschräumen bietet und im Obergeschoss
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zur großzügigen 7-Zimmer Wohnung umgebaut wurde. Dazu gibt es auf der gegenüberliegenden Hofseite ein eingeschossiges Nebengebäude mit zwei Garagen und Büro.
Handwerk, Büro, Dienstleistungen sind hier willkommen, eine überwiegend gewerbliche Nutzung (51%) der Immobilie sind baurechtlich vorgeschrieben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wohnen und Arbeiten möglich
- Obergeschoss mit Wohnung 150qm (7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
- Erdgeschoss gewerblich (Zimmervermietung, Küche, Waschraum, Sauna)
- sonnige Aussenterrasse
- Nebengebäude 151qm (Werkstatt mit 2 großen Garagentoren, Lager, Büro, WC)
- 11 Aussenstellpätze direkt vor dem Haus
- zusätzlich eine Einzelgarage
- und, und, und
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1/12
Quelle: www.immomorgen.de
895.000,00 €
356
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten : für die Landesgartenschau 2031 in Bretten wird laut aktuellen Planungen direkt gegenüber der neue Stadtpark entstehen, als zentrale Naherholungsfläche in der Stadtmitte.
Das Objekt
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umfasst drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Der Innenhof mit Pflanzen und Bäumen sorgt für ein Wohlfühlambiente. Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum im Nachbargebäude.
Die Immobilie ist aktuell umfassend durch sämtliche Gewerke saniert worden. Durch große Fensterflächen sind die Wohnräume hell und haben aufgrund der Raumhöhe einen loftartigen Charakter.
Vier Wohneinheiten sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss kann vom neuen Eigentümer selbst benutzt werden, aktuell ist dort ein Zimmer vermietet, zwei weitere Zimmer können einzeln vermietet werden.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 45.360 Euro.
Überzeugen Sie sich persönlich von der attraktiven Immobilie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
10 Zi.
300
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich
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möglich:
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit
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1/14
Quelle: www.immomorgen.de
3.150.000,00 €
654
m2
76135 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses prachtvolle Herrenhaus im Jugendstil, erbaut im Jahr 1912, ist ein imposantes, architektonisches Juwel. Das wunderschöne Anwesen, mit seinem aufwendigen Gewand aus Sandstein, steht in begehrter Wohnlage in der Weststadt von Karlsruhe auf
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einem Grundstück mit 440 m².
Es beherbergt sieben exklusive Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche, sowie eine großzügige Sechs-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 174 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 654 m².
Dank großer Fensterflächen mit Oberlichtern zeichnen sich alle Räume durch ihre Helligkeit aus. Mit einer Raumhöhe von überwiegend 3 Metern entsteht in allen Wohnungen eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon zur Straße oder zum Garten, während die große Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten zum Garten hin und zwei Balkonen zur Straße ausgestattet ist.
Eine