Herrliche Aussicht, viel Platz & TOP Ausstattung | inkl. Außenpool, Doppelgarage & EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im unteren Teil eines Zweifamilienhauses in unverbaubarer Aussichtslage und wurde im Jahr 2012 in monolithischer Bauweise mit 36,5 cm Mauerwerk (Porenbeton) erstellt. Eine großzüge Aufteilung der Räume sowie die Verwendung hochwertigster Materialen waren für die Bauherren absolute Priorität. Betrachtet man das Wohngefühl der Einheit, handelt es sich um eine separat begehbare und komplett eigenständige Wohneinheit mit zwei Freisitzen. Für eine angenehme Raum-Akustik wurden hochwertige Lignotrend-Deckenelemente verbaut. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen mit Anschluss an einen Pufferspeicher. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Zur Wohnung gehört eine großzügige Doppelgarage und elektrischem Torantrieb.
Ausstattung
Zusätzlich zur Gartennutzung, ist der Wohnung, die hier zur Vermietung steht, ein hochwertiger Swimming-Pool mit Dusche im Außenbereich zugeordnet. Die Wohnung selbst bietet hochwertige und exklusive Ausstattung mit besten Materialien und Baustoffen: - elektrische Jalousien und Rollläden - Design-Fußbodenbelag - hochwertige Sanitär-/Bad-Ausstattung - Design-Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte Die Aufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - offener Essbereich, EG - abgesenkter Wohnbereich, EG - Zugang zu der Terrasse, EG - hochwertige, offene Küche - drei Zimmer & Terrasse im Obergeschoss - Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche & WC, alles getrennt begehbar Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Planunterlagen der Immobilie. Ebenso freuen wir uns, Sie telefonisch mit weiteren Informationen zu versorgen.
Lage
Züttlingen ist ein Ortsteil der Stadt Möckmühl und befindet sich ca. 5 km entfernt in südlicher Richtung. Im Jahre 1975 wurde Züttlingen nach Möckmühl eingemeindet und hat aktuell etwa 1200 Einwohner. Direkt in Züttlingen befindet sich eine Volksbank, ein Bäcker, eine Grundschule, ein Kindergarten, Sport- & Tennisplätze und eine Tankstelle. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Züttlingen verkehrstechnisch sehr günstig direkt an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt. Die Stadt Möckmühl bietet einiges: Sie lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner. Darüber hinaus ist Möckmühl Standort von vier namhaften Lebensmitteldiscountern. Ob Wochenmarkt an jedem Donnerstag, Frühlingsfest, Stadtfest im Sommer, Martinimarkt im Herbst oder lange Nikolausnacht - es ist immer etwas los. Auch das Puppentheater „Knurps", das Laientheater „Jagsttalbühne" und der Kantatenchor begeistern bei ihren regelmäßigen Vorstellungen. Über 30 Vereine bieten nahezu jedem die Möglichkeit, seine Freizeit in einer Gemeinschaft zu gestalten und dabei seinem Hobby nachzugehen. Neben der Grundschule können hier die Kinder auch die Hauptschule mit Werkrealschule, die Realschule oder das Gymnasium besuchen. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle und ein Hallenbad offen.Wer es ruhig liebt, der kann auf einem Kanu die Jagst und ihren idyllischen Lauf verfolgen oder an einem der beliebten Badeplätze in ihr baden, auch direkt in Züttlingen. Quelle: http://www.moeckmuehl.de
Sonstiges
Zentrales Wohnen in Autobahn-Nähe, verbunden mit ländlicher Idylle und einem traumhaften Ausblick über das Jagsttal sollten Beweggründe sein, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und die Möglichkeit, Ihnen die vielen Details und Ausstattungsmerkale ausführlich präsentieren zu dürfen. Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage. Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere. Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert. Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen. Zu guter Letzt: Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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CIC Castella Immo Concept GmbH
Herr Andreas Drexler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 417_2 - vielen Dank!