*** Vielseitige Gewerbehalle: Ihre perfekte Geschäftslösung in zentraler Lage ***
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, da es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gas- Zentralheizung
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Türen aus Holz in weisser Farbe
* Decken: abgehängt mit Halogenlichteinsätzen
* Fußböden: Laminat und Teppichboden
* barrierefreier Zugang
* Wände: weiss gestrichen
* Sanitäranlagen mit Dusche und WC`s
* funktionelle Küche im EG
* kleiner Garten im hinteren Bereich
Lage
Diese Gewerbehalle genießt eine herausragende Lage, die Ihren Geschäftserfolg unterstützt: - Hauptbahnhof: Nur 1 Minute entfernt. - Autobahnzufahrt: In nur 5 Minuten erreichbar. - Restaurants, Geschäfte und Anlaufstellen für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit einer derartigen Anbindung sind Sie optimal vernetzt, sodass Sie die Kunden sowie die Lieferanten problemlos erreichen können.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985* für Kapitalanleger sehr interessante Lage!
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 726032 - vielen Dank!