Topp-Verkaufsfläche mit Büro, Lager, TG-Stellplätze und Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage!!!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingang
* Tiefgaragenstellplätze
- 34 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ludwigshafen-Süd ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Gute Verbindung sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit dem PKW. Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 741053 - vielen Dank!