* Sonnenverwöhnte 2-Zimmerwohnung mit EBK, großem Südwestbalkon und KFZ-Stellplatz *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhaft helle und sonnenverwöhnte sowie - bei Bedarf oder Interesse - größtenteils möblierte Mietwohnung mit einem herrlichen, voll überdachten Südwestbalkon im Eberdinger Ortsteil Hochdorf. Im 5. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage (mit Aufzug) mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich diese schicke, modernisierte 2-Zimmerwohnung mit insgesamt rund 60 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich welcher hervorragend Platz für eine Garderobe sowie weitere Schränke und Regale bietet, absolutes Highlight ist hier die moderne Beleuchtung über in der Decke eingelassenen Spots. Wohnzimmer und Küche sind im offenen Stil gestaltet und bieten somit eine angenehme und großzügige Atmosphäre, die großflächige Fensterfront sorgt zudem für viel Tageslicht. Die abgebildete, voll ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter für die Mietzeit kostenfrei zur Nutzung überlassen. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem hervorragenden Schnitt und bietet ebenso wie das Wohnzimmer viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnenverwöhnten und zudem voll überdachten Südwestbalkon, hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahrlich Ihre Seele baumeln lassen. Das durchaus geräumige, gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnungsangebot ab. Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz (Anschluss bereits vorhanden). Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude. Aufzug vorhanden. SAT-Anschluss vorhanden. Vollumfänglicher Hausmeisterservice vorhanden, somit keine Kehrwochenpflicht.
Ausstattung
Aufteilung: - Wohnen / Essen / Küche - Schlafen - Diele - Badezimmer - Balkon, überdacht - Abstellraum UG - Stellplatz Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte Badezimmer: Badewanne, WC und 1 Waschbecken sowie WaMa-Anschluss Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster Heizung: Fernwärme Fassade: Putz Außenbereich: Südwestbalkon, voll überdacht Kellerraum: ja, eigener abschließbarer Kellerabteil Wasch-/Trockenraum: Trockenraum im UG, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Stellplätze: 1 KFZ-Abstellplatz vor dem Haus (EUR 40,00/Monat) Internet/Telefon: Telefonanschluss und SAT-Anschluss Hausmeisterservice: ja, keine Kehrwochenpflicht Aufzug: ja
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage im Eberdinger Ortsteil Hochdorf. Als Berufspendler profitieren Sie hier von der unmittelbar an Hochdorf vorbeiführenden Bundesstraße B10, zudem besteht direkte Busanbindung in die umliegenden größeren Ortschaften sowie Stuttgart. Ein Bäcker ist direkt in Hochdorf vorhanden, weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
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Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen
Frau Lea Biesinger
Lars Janssen Immobilien & Finanzdienstleistungen
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