Sofort frei - 3,5 Zimmerwohnung in Leonberg-Warmbronn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung zum Verkauf. Vorab folgende wichtige Information: Im April 2000 wurde die Immobilie in einer Nutzungsänderung (bis dahin Gewerbeeinheit) in Wohnraum umgewandelt. Deshalb gilt ab diesem Zeitpunkt ein spezielles, neues Grundrissaufmaß. Die angebotene Wohnung liegt in einem Erdgeschossanbau eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten. Über einen eigenen Zugang betreten Sie die großzügig konzipierte Wohnung. Es zeigt sich Ihnen zunächst ein Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Linker Hand gelangen Sie in den hellen und geräumigen Essplatz, mit dem Abgang zur Küche und der Möglichkeit, Ihren kulinarischen Gelüsten in ausreichender Form Raum zu geben. Getrennt von den Wohnräumen erzeugt ein Küchenfenster zusätzlich die notwendige Helligkeit. Rechts abgebogen kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Fensterfront und der Türe zum Garten, welcher ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt neben einer bodenebenen Dusche über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die modernen Armaturen und eine Raindance Dusche verleihen dem Badezimmer modernen Charme. Als Besonderheit in den Schlafräumen ist die Wandverarbeitung mit Lehmputz zu erwähnen. Im Jahr 2000 wurde die gesamte Elektrik der Wohnung umfangreich erneuert und komplett modernisiert. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein ca.10qm großes Kellerabteil, welches über die Küche betreten werden kann.
Ausstattung
-1 Wohnzimmer separater Essplatz -1 Schlafzimmer -1 Kinderzimmer/Büro -1 Bad mit Dusche,Wanne,WC und Waschbecken incl. Platz für WM+TR -1 große Einbauküche ohne Geräte -1 kleiner Flur/Windfang -1 Kellerabteil -2 Stellplätze vor der Wohnung im Kaufpreis enthalten - Glasfaser
Lage
Warmbronn mit knapp 4500 Einwohnern ist ein Ortsteil von Leonberg im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Idyllisch, an drei Seiten von bewaldeten Hügeln umgeben, liegt der Ort ruhig und trotzdem super angebunden an die „Metropolen“ der Umgebung. Nur etwa 17km bis zur Landeshauptstadt Stuttgart und „Katzensprünge“ zu den Nachbargemeinden Renningen und Magstadt, sind ideal. Sind Sie noch berufstätig, ist dies ein mitentscheidendes Kaufsignal. Und nicht nur die geringen Entfernungen, sondern auch die Anbindungen entweder über die Kreisstrasse 1008 nach Renningen oder die K 1009 zur B 295 und zum Autobahnanschluss Leonberg-West (A8), könnten nicht besser sein. Warmbronn verfügt seit 1962 über eine Grundschule im Schul- und Sportzentrum Staigwald. Im April 2014 wurde das Kinderhaus Warmbronn eingeweiht, dass die bisherigen drei Standorte der beiden Kindergärten ersetzt und auch Kleinkinderbetreuung anbietet. Direkt vor Ort bietet die Sportvereinigung Warmbronn mit den Abteilungen Fußball, Volleyball, Tischtennis, Laufen/Walking, Mountainbiking/Radtreff, Aktiv&Gesund, Kindersport und Gesang (Kinder- und Gemischter Chor) reichlich Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Die ehemalige Tennisabteilung ist seit 2012 als Tennis Warmbronn rechtlich eigenständig. Jedes Jahr findet auf dem Sportgelände ein Pfingstzeltlager für Kinder statt. Freiwillige Feuerwehr, Gemeindeverein (u.a. zuständig für Maifest und Bürgertreffs), Bürgerstiftung (verantwortlich für gemeinnützige Projekte), der Obst- und Gartenbauverein, Kleintierzüchterverein und die Narrenzunft „Beerlesklopfer“ bieten Ihnen die Möglichkeit, sich schnell in das Leben von Warmbronn zu integrieren. Und für die Jugend ist das Jugendhaus Leonberg, Treff Warmbronn, eine willkommene Anlaufstation um sich auszutauschen und Gemeinsamkeiten zu finden. Warmbronn empfängt Sie nicht nur warm, sondern bietet Ihnen auch ein angenehmes Miteinander!
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: wds@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner:Stephan Buchholz, wds@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Stuttgarter Str.23, 71263 Weil der Stadt Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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FALC Immobilien
Herr Stephan Buchholz
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