Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Heilbronn-Böckingen Nord (Wohngebiet Schanz)

74080 Heilbronn

458.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74080 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9096701
Anbieter-ID
2024-3
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
458.500,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.2 kWhm2a
Gültig bis
21.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
2008-2018
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer PKW-Einzelgarage in einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zum Haus. Eine ausführliche Baubeschreibung des damaligen Bauträgers in Textform, sowie Nachweise über die am Verkaufsobjekt in der Vergangenheit durchgeführten Modernisierungsarbeiten liegen zur Einsichtnahme beim Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte den zahlreichen Bildaufnahmen dieser Verkaufsanzeige. Gerne beantworte ich Fragen hierzu auf Anfrage.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer 30er-Zone (ohne Durchgangsverkehr) in einer der besten Wohnlagen von Heilbronn-Böckingen. Der Standort ist für Familien mit Kindern, egal welchen Alters, wegen der vorhandenen Bildungseinrichtungen, beginnend mit der Kita bis zu zum Gymnasium nahezu ideal. Stadtbus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in Reichweite, ebenso sie vorhandene Infrastruktur zur Deckung des täglichen Grundbedarfs.

Sonstiges

Die PKW-Garage, die vorhandene Einbauküche mit den vorhandenen Elektrogeräten, die Markise, die Geschirrhütte im Garten (Gartenhäuschen), die vorhandenen Einbauschränke in den Fluren im EG, OG und DG, sowie der im Treppenhaus installierte neuwertige Treppenlift sind Bestandteile dieses Angebots und somit in der genannten Kaufpreissumme mit enthalten. Haftung: Die in diesem Expose´enthaltenen Daten und Informationen stammen vom Auftraggeber / Verkäufer und aus den mir vom Auftraggeber / Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Es ist bekannt, dass der Haftungsausschluss hinsichtlich der vorsätzlichen Verletzung von Aufklärungs- und Hinweispflichten nicht gilt.

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