Schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Süd-Balkon und TG-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,51 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten und wurde 2020 renoviert. Das Gebäude ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage von 1992. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das moderne innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Bei der Sanierung wurde auf moderne Fliesen sowie ein zeitloser Stil geachtet. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich hat man Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick auf den Heuchelberg. Im Anschluss befindet sich die separate Küche. Da bei dieser Vermietung keine Einbauküche enthalten ist, wäre hier Platz um die eigene Vorstellung zu verwirklichen. Aufgrund des Schnitts und der Größe eignet sich diese Wohnung ideal für einen 1- bis maximal 2-Personen-Haushalt. Im UG steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage und gelangen auf direktem Weg über das Treppenhaus in Ihre Wohnung. MIETVERTRAG: Die Kaltmiete der Wohnung beträgt € 680,-- zzgl. Stellplatz € 50,-- und Nebenkostenvorauszahlung € 175,--. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete nach Verbraucherpreisindex vereinbart. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Die im Mietvertrag vereinbarte Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Wohnung ist ab dem 01.07. oder nach Absprache zum 01.06. frei. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese schöne Immobilie.
Ausstattung
- TG-Stellplatz 78 - Kellerabteil 18 - modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, WM-Anschluss - moderner Laminat - Balkon überdacht - TV Kabel/Vodafone Internet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich auf der Falterhöhe in guter und ruhiger Lage von Neckargartach. Neckargartach ist ein Stadtteil von Heilbronn mit rund 9600 Einwohner. Mit mehr als 30 Vereinen herrscht ein ausgesprochen reges Vereinsleben. Als Freizeitausgleich befindet sich hier das Jugendcafé Wannenbad, sowie das Freibad Gesundbrunnen. Am anderen Ende Neckargartachs, im Norden, haben sich viele Betriebe im Gewerbe- und Industriegebiet Böllinger Höfe niedergelassen. Zusätzlich verfügt Neckargartach über eines der modernsten Krankenhäuser im Land. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mit der guten Busverbindung haben Sie beste Anbindung in die Innenstadt.
Sonstiges
Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte folgende Unterlagen einreichen: - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) - selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de) - 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen - Ausweiskopie Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen. Ihr Ansprechpartner: Nikolas Bartels Immobilienmakler (DIA) Kaufmann für Büromanagement Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Nikolas.Bartels@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Michael Schmidt
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt MSX1071 - vielen Dank!