PRODUKTIONS- UND LAGERHALLE MIT BÜRO NÄHE AUTOBAHN
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Objektdaten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1991 in Stahlbetonfertigteilen erbautes Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex mit zweigeschossigem Bürotrakt. Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 2.980 m² und eine Höhe von 6,60 m. Sie hat einen quadratischen Zuschnitt (ca. 53m x 53m) und ist intern mit einer Zwischenwand nahezu hälftig geteilt. In beiden Hallenteilen sind Zwischendecken mit einer Traglast von 250kg/m² eingezogen. Es gibt ein ebenerdiges Rolltor (3,50 m Breite) von der Straßenseite befahrbar und 4 Rampen mit Rolltor (à 2,50 m Breite) auf der Grundstücksseite. Die Bodentraglast der Halle ist mit 25 KN/m angegeben. Damen- und Herren-WC's in der Halle, beheizbar. Ausreichend Frei-, Lager-, Rangier- und/oder Parkfläche auf dem ca. 5.461 m² großen Grundstück vorhanden. Der Büro- und Sozialtrakt verfügt über ca. 360 m² Nutzfläche. Er erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat direkten, internen Zugang zur Halle. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, die Sozialräume (Toiletten, Umkleide, Dusche & Aufenthaltsraum) sind gefliest. Abgehängte Decken (Owa), außenliegender (im EG) und innenliegender Sonnenschutz, Holzfenster isolierverglast, Öl-Zentralheizung. Über die letzten zwei Jahre wurden folgende Investitionen vorgenommen: das gesamte Dach wurde erneuert, Fugenausbesserung an der Fassade mit neuem Anstrich, neuer Heizungsbrenner. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt. Das Objekt wird frei nach Absprache. Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme: 71,20 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 10,0 kWh/(m²*a), Treibhausgasemissionen (in CO2-Äquivalenten): 27,7 kg/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²*a).
Lage
Neuenstadt am Kocher ist eine Kleinstadt im nördlichen Landkreis Heilbronn, ca. 16 km von Heilbronn entfernt. Die zur Metropolregion Heilbronn-Franken gehörende Stadt hat ca. 10.200 Einwohner, fünf Stadtteile und liegt direkt an der Autobahn A81 (Würzburg – Stuttgart) mit eigener Anschlussstelle. Zu den größten Unternehmen mit Sitz in der Gemeinde zählt das Unternehmen Förch mit insgesamt ca. 3.500 Mitarbeitern weltweit.
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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Frau Anja Dautel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 16782 - V9649 - vielen Dank!